Как составить и подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр? - Статьи про российские законы, советы и решения проблем

При подаче заявки в Росреестр необходимо учитывать все нюансы этого сложного мероприятия. В первую очередь, это форма заявки и правила ее заполнения.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Следует помнить, что заявление входит в перечень документов, необходимых для регистрации права на недвижимое имущество, поэтому исход дела зависит от правильности его составления и своевременного представления.

Содержание

Что такое заявление на регистрацию права собственности?
В каких обстоятельствах требуется заявление?
Отказ в проведении регистрации
Заявление на регистрацию права собственности – образец
Как правильно написать заявление?
Какую информацию содержит?
Форма заявления
Стоимость
Необходимые документы
Сроки
Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

Что такое заявление на регистрацию права собственности?

Заявление о регистрации собственности — это нормативный документ, который играет важную роль при регистрации собственности. Важно четко и грамотно составить и оформить этот документ в соответствии с законодательством. Ему также может потребоваться помощь юриста.

В каких обстоятельствах требуется заявление?

Заявление чаще всего требуется для того, чтобы иметь законное право осуществлять манипуляции с недвижимостью.

В частности, такие манипуляции можно назвать покупкой, продажей, оформлением дарения, сдачей внаем, сдачей внаем. Кроме того, в более конкретных случаях приложение будет запрошено для:

наследование недвижимости (сразу после оформления наследства);

решение суда по недвижимости по проблемным вопросам;

при приватизации (в случае приватизации грамотно оформленная карта значительно ускорит процесс, специалисты рекомендуют для этого воспользоваться помощью профессионального юриста)

Хорошо знать! Заявление во всем списке далеко не последнее место. Без него многое для соискателя будет ограничено. Поэтому необходимо немедленно, как только появится возможность обновить информацию о недвижимости и отправить ее в госреестр.

Отказ в проведении регистрации

Та или иная процедура, целью которой является регистрация прав, в каждом случае начинается с принятия всего необходимого. Есть два результата завершения процедуры.

Или имущество на основании закона от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ попадает в госреестр, либо государство по каким-то причинам отказывает заявителю.

Для отказа подходят следующие причины:

Заявитель является неподходящим лицом (несовершеннолетние, дети в возрасте от 14 до 18 лет, владеющие имуществом без согласия родителей или законных представителей, недееспособные без опекунов)

Форма или содержание документов в списке не соответствуют рамкам действующего законодательства

Документ, дающий право на совершение каких-либо действий с имуществом, недействителен в связи с изменением законодательства с момента выдачи документа

Лицо или орган, выдавшие документ, оказались не уполномоченными на проведение экстрадиции (мошенники или некомпетентные частные кабинеты, в этом случае требуется помощь специалиста)

Лицо или организация, которые могли выдать документ о получении прав с учетом конкретных условий, не указали эти условия в документах

Выданный документ прямо подтверждает, что заявитель не имеет права собственности

Заявитель не представил или представил после истечения срока документы, необходимые для регистрации в государственном реестре

Заявитель представил не все документы из списка

Заявление на регистрацию права собственности – образец

Как всегда, есть специальные шаблоны для этого приложения, которым необходимо следовать. Бланки можно взять на официальном сайте госрегистра, либо у канцлера, либо в здании юстиции (уже непосредственно перед сдачей, когда весь необходимый пакет документов собран).

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ >>>

Как правильно написать заявление?

Требования к регистрации при заполнении форм:

Аккуратное и разборчивое письмо

Никаких сокращений, исправлений, пятен, подчеркиваний от корректора

Пакет документов, представленный с заявлением, должен быть собран в соответствии с информацией на сайте реестра или в письменных объявлениях здания суда

После подачи документов заявителю выдается конкретная квитанция, подтвержденная подписью судебного пристава. В квитанции указываются время и место получения документа, подтверждающего право собственности

Документы объемом в два и более листов должны быть пронумерованы, а также заверены печатью ответственных за них организаций

Поэтому готовый список должен быть полным, а заявка должна быть составлена строго в соответствии с требованиями на сайте реестра.

Какую информацию содержит?

Согласно требованиям, заявка должна содержать следующую информацию:

Кто прямой владелец недвижимости

Заполните и обновите на момент подачи заявки, адрес недвижимости

Основания, на которых зарегистрировано свидетельство о праве на получение пенсии

Есть ограничения на право полного владения недвижимостью

Форма заявления

Согласно требованиям необходимо указать:

Конкретный вид собственности (квартира, земля, жилое / нежилое здание)

Правильное и полное наименование органа, который контролирует и выдает имущественные права

Конкретное количество всех представленных документов

Кадастровый номер (иногда кадастровая стоимость, оценку лучше доверить профессиональному юристу)

Общая площадь недвижимости

Необходимая информация в документе, удостоверяющем личность (для паспорта — серия и номер)

Стоимость

Перед подачей заявления необходимо уплатить госпошлину:

Физические лица платят 2000 рублей (+ нужно эту сумму умножить на долю в имуществе)

Юридические лица — 22000 руб

Необходимые документы

Документ, подтверждающий, что заявитель имеет все полномочия в отношении заявленного имущества (в случае представителя заявителя, представитель также должен иметь этот документ)

Подтверждение того, что недвижимость находится в земельной книге

В случае наследства — свидетельство о праве наследования

Сертификаты на недвижимость, выданные уполномоченными органами (с соблюдением всех условий действующего законодательства)

стационарный план или результаты кадастровой оценки недвижимости

схема расположения участка на кадастровой карте

Сроки

Конкретные сроки указаны в квитанции, выданной в здании суда. Что касается срока подачи заявки, все зависит от места подачи.

При обращении в Рросреестр:

5 рабочих дней — на кадастровый учет;

10 рабочих дней — при одновременном государственном учете и регистрации;

7 рабочих дней — для государственной регистрации прав.

При обращении в Многофункциональный центр (МФЦ) сроки увеличиваются на два дня.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

Все действия согласовываются только в местном МФЦ и никуда не денутся

За отдельную плату вы можете доставить уже готовую справку на дом

Теперь все необходимые документы оформляются параллельно друг другу, а не последовательно

При подаче заявки необходимо учитывать все необходимые требования. В случае неправильного соблюдения алгоритма архивирования вы можете исчерпать все права или даже долго ждать решения уже существующей проблемы.

Примечание! Чтобы избежать столь печального результата, желательно все действия во время подачи документов согласовывать с юристами. Они не только смогут облегчить сбор и подачу необходимых документов, но и ускорить весь процесс получения права собственности на недвижимость.