Земля в некоторых случаях может использоваться другими людьми, не являющимися собственниками. Это право на использование ресурсов осуществляется на заранее установленных условиях.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Договор о предоставлении сервитута на земельный участок подписывается двумя сторонами, при этом собственник имущества не теряет своих имущественных прав.
Соглашение наложения сервитута на земельный участок — образец
Что такое сервитут земельного участка?
Право распоряжаться земельными ресурсами при определенных условиях — сервитут. Сервитуты могут быть частными или публичными.
Частный сервитут — это соглашение между двумя сторонами, которые могут предоставлять друг другу землю в пользование на длительный период за определенное вознаграждение.
Публичный просмотр сервитута — это когда пользователь сайта и государственный орган не могут прийти к соглашению. В таких случаях назначается судебное разбирательство и на оспариваемый участок налагается сервитут. В этом случае владелец сайта не получает никакой выгоды. Компенсация производится только в крайних случаях, если имуществу был нанесен ущерб.
Примечание! Чаще всего такие соглашения заключаются между людьми на неопределенный срок, если есть необходимость использовать чужую землю для строительства или другого использования.
Условия установления сервитута на земельный участок
Сервитут на суше можно использовать в следующих ситуациях:
Примечание! Причин для установления сервитута может быть гораздо больше. Важность этих условий может решаться судом в отдельных случаях.
Как правильно составить соглашение?
Документ должен быть оформлен по всем установленным формам. При составлении договора должны присутствовать две стороны.
Если документ составляется по взаимной договоренности, все условия пользования имуществом оговариваются перед составлением. В случаях, когда участок подлежит обязательному сервитуту, документ не оформляется.
Перед началом процедуры по оформлению сервитута необходимо заранее сообщить об этом собственнику недвижимости.
Форма соглашения
Документ оформляется письменно по соответствующей форме. Допускается писать информацию от руки темными чернилами.
Примечание! Устное применение договора без соответствующих документов недопустимо. В обязательном порядке этот вид документа подлежит государственной регистрации.
Содержание документа
Договор о передаче прав на временное использование имущества должен содержать следующую информацию:
В некоторых случаях этот вид документа может дополняться индивидуальными условиями. Кроме того, обязательна информация о возможности досрочного прекращения действия документа в связи с нарушением определенного типа условий.
Примечание! Во многих случаях в документе указывается компенсация за возможные нарушения целостности имущества, которые могут повлечь финансовые убытки собственника имущества по обременению.
Регистрация соглашения
После составления документа участники сторон должны зарегистрировать документ в течение 10 дней, в противном случае могут быть применены штрафные санкции и такой вид соглашения может быть признан недействительным.
Для проведения процедуры регистрации необходимо:
Примечание! Если по каким-либо причинам регистрирующие органы не принимают заявление, собственник земельного участка должен дополнить объем поданных документов.
После регистрации временный пользователь недвижимости получает сертификат с указанием его прав и обязанностей по отношению к сайту.
Собственник недвижимости имеет полное право отказаться от договора досрочно в случае нарушения условий договора. Для этого необходимо подать в суд конкретное заявление и приложить доказательства, после чего решением судебных органов потребовать в госреестре аннулировать договор из реестра.
В заключение необходимо сделать следующие выводы:
Правильно составленный договор может предотвратить возникновение неприятных ситуаций в будущем.
