Составление завещания является добровольным действием каждого гражданина и отражает его волю в отношении имеющегося имущества, в частности квартиры.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Лицо, решившее оформить такой документ, должно обратиться в любую нотариальную контору и написать завещательный акт, в котором подробно изложить свое последнее завещание.
Завещание квартиры родственнику — как оформить?
Каждый владелец собственности, например квартиры, имеет право составить завещание.
Кроме того, на основании законодательства РФ в этом документе наследники могут указать:
Важно: наследодатель самостоятельно определяет, в каких долях квартира перейдет наследникам после его смерти.
Перед составлением завещания специалисты в этой области рекомендуют:
Если квоты не указаны, квартира будет поделена поровну.
Совет: рекомендуется посетить юриста и подробно проконсультироваться с ним о правильности оформления завещательных документов, а также о том, какие преимущества и недостатки это может повлечь за собой.
Порядок действий
Когда гражданин убедился в своем намерении составить завещание, выбрал людей, которым передаст свою квартиру после смерти, требуется:
- Составьте завещание.
- В этом документе подробно отразите вашу волю в вопросах недвижимости.
- Заверение завещания в нотариальной конторе.
- Оплачивайте услуги нотариусов.
Важно: никакое третье лицо или посредник не имеет права составлять завещательные акты.
Необходимые документы
Для составления завещания каждому гражданину необходимы следующие документы:
Например:
Документы, подтверждающие, что недвижимость не находится под арестом или обращением взыскания со стороны банков.
Совет: стоит заранее ознакомиться с тем, какие документы понадобятся для составления завещания.
Как составить завещание?
Каждый дееспособный гражданин, имеющий движимое имущество, может составить завещательные акты разных видов:
При закрытии содержание акта не доступно нотариусу.
Вне зависимости от типа этот документ должен содержать:
Информация о завещателе:
Информация о праве собственности, которая перейдет к наследникам, в частности:
Особые условия наследства (при наличии).
Список родственников (или иных лиц), которым квартира будет передана после смерти наследодателя:
Личная подпись.
Совет: Вы можете запросить образец завещания в нотариальной конторе или воспользоваться определенными сайтами.
Нотариальное удостоверение завещания
Согласно законодательству Российской Федерации в нотариальной конторе по заверению документа производятся следующие действия:
Нотариусы самостоятельно оценивают дееспособность гражданина во время предварительной беседы. Если в личном общении поведение человека покажется странным, то для подтверждения психического здоровья могут потребоваться справки из медицинских учреждений.
Важно: если завещание закрыто, то оно передается в запечатанном конверте и его содержимое никому не известно.
Уточните у наследодателя, является ли его желание добровольным, а также понимает ли человек в точности то, что он указал в завещании.
Подпись завещательного акта. Ставят свои подписи:
Явка свидетелей не является обязательным условием, однако, если такие люди присутствуют, они также поставят свои подписи на документе.
Впоследствии нотариус:
- Каждая подпись проверяется.
- Завещанию присваивается порядковый номер и проставляется текущая дата.
- Завещательный акт регистрируется в едином наследственном реестре.
Важно: документ составляется в двух экземплярах. Один остается в нотариальной конторе до смерти наследодателя, а второй передается в руки составившему завещание.
В соответствии с законодательством Российской Федерации такой документ также имеет право:
Важно: такие граждане вправе прибегнуть к заверению, если составитель завещания по многим причинам не может обратиться к нотариусам. В противном случае документ будет признан недействительным.
Стоимость оформления
На федеральном или региональном уровне нет единых тарифов на исполнение завещательных актов. Каждая нотариальная контора самостоятельно определяет стоимость этих услуг.
Однако в среднем гражданину придется заплатить:
В среднем стоимость 1000 — 1300 за лист.
Примечание: сертификат будет стоить примерно 100 — 150 рублей.
Плюсы и минусы завещания на квартиру
При составлении завещания на квартиру человек должен проанализировать все положительные и отрицательные стороны этого действия.
К основным преимуществам можно отнести:
- В документе можно прописать любое лицо, которому после смерти наследодателя будет передана квартира.
- Завещатель сохраняет за собой постоянное право:
Важно: если человек решает продать квартиру, право любого наследника, указанного в завещании, автоматически аннулируется.
Однако у такого документа есть и отрицательные стороны, основными из которых являются:
Независимо от того, кто фигурирует в завещании, есть люди, которые сохраняют права собственности:
Вам придется заплатить деньги за наследство.
Важно: родственникам придется заплатить 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100000 рублей.
Вместе с недвижимостью передаются все существующие обязательства и долги, например, за неоплаченные коммунальные услуги.
Совет: перед составлением завещания лучше всего проконсультироваться с юристами и, прежде всего, обсудить все за и против со специалистом.
Что лучше — завещать или подарить квартиру родственнику?
однозначно ответить, что лучше завещать или подарить квартиру родственнику, довольно сложно. Прежде чем принять решение, вы должны знать, что когда вы делаете пожертвование:
- Права собственности сразу переходят к новому владельцу.
- Если люди не состоят в близком родстве, лицо, на которое оформляется акт дарения, должно будет оплатить государству 13% стоимости квартиры.
- Если объект недвижимости находится в совместной собственности, оформить акт дарения без согласия других собственников не получится.
Важно: после регистрации договора дарения в Росреестре его будет довольно сложно оспорить в суде.
Если вы собираетесь завещать квартиру, то:
Совет: лучше всего посоветоваться с юристами, как правильно действовать в той или иной ситуации.
Каждый дееспособный гражданин вправе завещать свою квартиру. Главное, перед тем, как составить такой документ, внимательно проанализируйте все плюсы и минусы, а также проконсультируйтесь у нотариусов, как правильно составить завещание.
Блиц — советы:
