Как встать в очередь на квартиру? - Статьи про российские законы, советы и решения проблем

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин страны имеет право на собственное жилище. Однако купить его сегодня может далеко не каждый.

именно тогда на помощь приходят специальные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан льготных категорий.

Как попасть в очередь на размещение и что делать в случае отказа? Узнай прямо сейчас!

Содержание

Государственные программы
Категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье
Условия постановки в очередь на жилье
Документы
Где встать в очередь на квартиру?
Постановка на учет лиц различных категорий
Когда могут отказать в постановке на учет или снять с него досрочно?
Как обжаловать отказ или исключение из очереди?
Можно ли встать в очередь на квартиру повторно?
Как проверить свое место в очереди?
Сколько ждать бесплатное жилье?

Государственные программы

На территории России действует несколько государственных программ, направленных на улучшение условий жизни отдельных категорий граждан.

Это включает:

Субсидии — в этом случае около 30% от общей стоимости недвижимости покрывается государством, а остальная часть оплачивается заявителем;

Социальный кредит, который предлагает выгодные условия кредита (длительный срок погашения, сниженная годовая ставка, возможность отсрочки погашения кредита);

Комплексные предложения — сочетают условия кредита и субсидии;

Целевые программы — разработаны для людей с ограниченными возможностями, вынужденных переселенцев, пострадавших от Чернобыля, многодетных семей и молодежи, а также работников бюджетной сферы (молодых ученых, учителей, госслужащих, военнослужащих).

Категории граждан, которые могут претендовать на социальное жилье

Кто может встать в очередь на размещение? Государственная поддержка может рассчитывать на:

Военнослужащие;

Жители ветхих и старых домов;

Сироты без опекунов;

Ликвидаторы последствий аварии на АЭС;

Граждане остались без крова после стихийных бедствий;

Ветераны Великой Отечественной войны;

Матери-одиночки;

Малообеспеченные семьи;

Многодетные семьи (3 и более родственных и / или приемных детей; в некоторых регионах — 4 и более);

Людям с тяжелыми хроническими заболеваниями, представляющими угрозу для жизни и здоровья окружающих (активная форма туберкулеза, гангрены, эпилепсии, абсцесса легкого и других заболеваний, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации);

Граждане, проживающие в условиях, которые комиссия сочла непригодными.

При этом кандидаты, попавшие в последние 3 балла, помещаются в ускоренную очередь. Все остальное — в общем.

Кандидаты, которые имеют право быть помещены в очередь на льготное размещение, ни в коем случае не должны быть включены в общую очередь. При обнаружении этих нарушений порядок квартиры будет признан недействительным.

Условия постановки в очередь на жилье

Согласно действующему в России в 2021 году законодательству, лицо, претендующее на включение в очередь на получение квартиры, должно соответствовать следующим требованиям:

ПМЖ в пределах муниципального образования — не менее 5 лет;

Гражданство России. В некоторых регионах разрешена регистрация «смешанных» семей, в которых только один из супругов является гражданином РФ. Что касается иностранных граждан и граждан без гражданства, они не могут обращаться за государственной поддержкой;

Отсутствие действий, направленных на преднамеренное ухудшение жилищных условий;

Несоответствие жилой площади установленным стандартам.

Документы

Если вы не знаете, какие документы необходимы для получения квартиры онлайн, воспользуйтесь этим списком:

Внутренний паспорт РФ или любой другой документ, подтверждающий личность заявителя (копия);

Помощь по составу семьи;

Справка из Единого земельного реестра недвижимого имущества о том, что у заявителя нет собственной квартиры;

Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи заявителя (копии);

Документы, подтверждающие право заявителя на получение льготы (копия заключения ВКК, копия справки, справка, необходимая семье для улучшения жилищных условий и т.д.);

Свидетельство о браке или разводе (копия);

Выписки со счетов, позволяющие отслеживать движение средств заявителя;

Выписка из домовой книги;

Идентификационные коды заявителя и всех членов его семьи (копии);

Справка по форме № 3 (от ЖЭК);

Жилищные документы (учетная ставка);

Справка о предыдущем месте жительства (предъявляется только в тех случаях, когда регистрация по последнему месту жительства производилась после 1992г.);

Справка о доходах, выданная территориальным органом Федеральной налоговой службы;

Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт дарения и другие права собственности (предоставляется только в тех случаях, когда один из членов семьи заявителя имел или имеет собственный дом);

Свидетельство с места работы (название организации, занимаемая должность).

Кроме того, заявителю необходимо заполнить анкету на регистрацию с регистрацией квартиры по форме № 1.

он выдается инспектором Управления жилищной политики и оформляется в соответствии с образцом, утвержденным и подписанным всеми возрастными членами семьи, которые запрашивают льготное жилье.

Подписи и даты проставляются только в присутствии инспектора. В противном случае заявка будет признана недействительной. Дополнительно к пакету документов необходимо приложить 2 конверта с марками и 3 листа бумаги формата А4.

Документы представлены в бумажном переплете. При отсутствии хотя бы одного из них заявка на регистрацию квартиры будет отклонена. Также следует отметить, что этот список стандартный и может меняться в зависимости от обстоятельств заявителя и региона проживания.

Где встать в очередь на квартиру?

Где я могу встать в очередь за социальным жильем? Этой проблемой занимается специальная комиссия в составе сотрудников Департамента жилищно-жилищной политики по месту жительства.

На принятие решения у него не более 3 месяцев. По истечении этого срока заявителю отправляется письменное уведомление о регистрации квартиры или об отказе в предоставлении такой очереди.

Постановка на учет лиц различных категорий

Как попасть в очередь на квартиру для граждан разных категорий? Смотрите таблицу с алгоритмом действий.

Категория	Особенности
Молодые семьи	При оформлении регистрации квартиры по программе молодой семьи соискатель получает субсидию, предназначенную для покупки новостройки или вторичного жилья. Размер этой помощи составляет: Для семьи без детей — 30% от стоимости имущества; Для пары с ребенком — 35%; Для семей, проживающих в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) — 35-40%. Указанная сумма перечисляется на расчетный счет застройщика или собственника квартиры. При этом претенденты на социальное жилье должны соответствовать следующим критериям: Возраст — до 35 лет (можно подавать документы даже в 34 года, но через год вас все равно исключат из списка кандидатов, а получить помощь в столь короткие сроки практически невозможно); Гражданство — РФ; Условия проживания — аварийный дом или отсутствие собственного жилья; Уровень дохода достаточно высок, чтобы погасить остаток долга. Приоритет отдается молодым семьям с 3 и более детьми, а также семьям ветеранов войны.
Военнослужащие	Семьи военнослужащих могут не только получить доступ к горячей линии по вопросам государственного жилищного строительства, но и воспользоваться программой ипотечного кредитования военнослужащих. Это требует: Стать членом NIS; Открыть банковский счет, на который государство переведет определенную сумму в течение первых 3 лет службы; Используйте свои сбережения в качестве первоначального взноса при подаче заявления на получение кредита; Продолжайте нести военную службу в течение всего периода ипотеки.
Бедные	Семьи с низким доходом должны подтвердить свой статус, чтобы зарегистрироваться для получения жилья. Для этого вам необходимо обратиться в отдел соцзащиты по месту вашего жительства. При рассмотрении заявки учитываются следующие факторы: Общая сумма доходов всех членов семьи (официальная зарплата, доход в виде ценных бумаг, алиментов, вкладов, аренды и т.д.); Стоимость имущества, принадлежащего заявителю (автомобиль, земля, оборудование, жилая и нежилая недвижимость и т.д.).
Матери-одиночки	Для подтверждения своего статуса женщине необходимо: Получить соответствующую справку из ЗАГСа; Подайте свидетельство о рождении ребенка, у которого в графе «Отец» стоит прочерк; Подтвердите статус бедного — для этого вам понадобится справка о доходах, справка о стоимости имущества и соответствующая карта социального обеспечения. Приоритет отдается матерям-одиночкам, воспитывающим детей с ограниченными возможностями или которые сами являются инвалидами, которые живут в отделении неотложной помощи и несут большие расходы из-за серьезного заболевания одного из членов семьи. При этом матери-одиночки — это не вдовы, разведенные женщины и жены, лишившие своих мужей родительских прав.
Отключено	Чтобы встать в очередь на бесплатное проживание, человеку с ограниченными возможностями необходимо: Предъявить справку об инвалидности; Получение статуса гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (т.е проживание в полуразрушенном или полуразрушенном доме, на замкнутом пространстве, в одной комнате с лицом, не являющимся родственником, либо родственником противоположного пола).
Сотрудники Министерства внутренних дел	Они могут подать заявление на получение государственного жилья в Министерство внутренних дел: Сотрудники, проработавшие в отделении полиции не менее 1,5 недель; Семьи сотрудников МВД, умершие не ранее, чем за 12 месяцев до подачи заявления; Сотрудники, уволенные властями в связи с болезнью или по достижении пенсионного возраста. При этом к соискателю предъявляются следующие требования: У сотрудника нет дома или подписанного договора аренды квартир; Площадь действующей жилой площади не соответствует нормативам (на 1 человека — 15 кв.м); Квартира нежилая или ветхая; Сотрудник живет с тяжелобольным человеком, диагноз которого опасен для окружающих.
Многодетные семьи	Для многодетных семей есть не менее строгие условия: Площадь действующей жилой площади не соответствует нормативам (на 1 человека — 15 кв.м); Минимальное количество детей — 3. При этом старший ребенок не должен быть старше 23 лет и должен учиться в форме стационарного образования; Уровень доходов не превышает норм, установленных в данном регионе.

Когда могут отказать в постановке на учет или снять с него досрочно?

Вы уже знаете, кто может стоять в очереди за социальным жильем. Теперь необходимо уточнить, по каким причинам комиссия может принять отрицательное решение или просто снять заявителя с квартирной книги.

Это включает:

Добровольный отказ заявителя от получения услуги;

Предоставление поддельных документов;

Особое ухудшение жилищных условий;

Несоблюдение требований к кандидатам;

Смена постоянного места жительства, связанная с переездом в другой субъект Российской Федерации;

Получение заявителем земельного участка, предназначенного для строительства частного жилого дома;

Повышение уровня доходов одного или нескольких членов семьи, по отношению к которым он перестал считаться бедным;

Самостоятельная покупка заявителем жилой площади.

При наличии оснований для выхода из очереди на квартиру заявитель исключается из рейтинга в течение 30 календарных дней.

Также следует отметить, что жилищные условия и материальное положение лиц, обращающихся за социальным жильем, проверяются каждые 5 лет. Дальнейшая внеплановая проверка проводится непосредственно перед приемом квартиры.

Как обжаловать отказ или исключение из очереди?

Если члены комиссии запрашивают незаконные документы, занимаются вымогательством, умышленно затягивают сроки и совершают другие незаконные действия, жалоба должна быть подана в вышестоящие организации.

Заявление будет рассмотрено в течение 15 дней, после чего заявитель должен получить письменный ответ.

Кроме того, незаконный отказ в регистрации квартиры и устранение очереди могут быть обжалованы в суде общей юрисдикции. Максимальный срок подачи жалобы — 3 года с момента уведомления.

Можно ли встать в очередь на квартиру повторно?

Вы можете повторно встать в очередь на государственное жилье в любой момент — ограничений нет.

Исключение составляют только те случаи, когда заявитель умышленно создал ситуацию, в результате которой он мог быть зарегистрирован в квартирной книге (обмен или передача своего имущества, передача другим квартиросъемщикам, перевод на менее оплачиваемую должность).

При таком условии стоять в очереди на проживание можно только через 5 лет (ст. 53 ТК РФ).

Как проверить свое место в очереди?

Как узнать свою смену в квартиру? Каждый участник социальной программы получает свой номер, который будет меняться по мере продвижения очереди.

Отследить это можно следующими способами:

Через МФЦ.
В местной администрации, которая предоставляет эти услуги.
Отправив письменный запрос в Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Этот документ составлен на имя начальника отдела и содержит просьбу предоставить обновленную информацию о приказе заявителя на дату подачи апелляции. Законодательство позволяет дать письменный ответ не более 30 календарных дней.
Через онлайн-сервис департамента жилищно-коммунального хозяйства нужного вам города. Очередь электронного размещения проверяется следующим образом:
Зайдите на официальный сайт организации;
Выберите раздел «Средства на дом»;
Зайдите в «Полезные услуги»;
Активировать окно «Прогрессивный номер в очереди»;
Введите свои персональные данные (субъект РФ, муниципалитет, дата регистрации и т.д.);
Отправьте свой запрос.

Название разделов может варьироваться в зависимости от субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Сколько ждать бесплатное жилье?

У процедуры нет четких сроков. Все зависит от стоимости жилья в том или ином регионе, количества претендентов и суммы, выделенной из бюджета на субсидии и строительство социального жилья.

Как показывает практика, найти квартиру в малонаселенных или отдаленных регионах намного проще, чем в столице и других крупных городах. В последнем случае ожидание своей очереди могут занять годы или даже десятилетия.

Как видите, в очереди за квартирой нет ничего сложного, и с помощью наших советов и приемов вы легко сможете пройти эту процедуру и собрать все документы.