Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Семья — это единство общества. Но, как иногда бывает, эта ячейка выходит из строя и супруги просят развода.

И все бы хорошо, но за годы совместной жизни супругам удается обзавестись общим благом. Именно раздел совместно нажитого вызывает больше всего споров и разногласий при попытках разлучения.

Бывает и так, что бывшая вторая половина всеми правдами и неправдами выступает против переселения с ранее занятой жилплощади. Но как уволить бывшего мужа или жену из квартиры после развода без ее согласия? Мы будем разбираться с этим шаг за шагом.

Выписка из приватизированной квартиры

Большинство семей живут в приватизированных квартирах, и в этом случае собственность принадлежит обоим супругам.

Поскольку после развода бывшие супруги не хотят жить в общей жилплощади, есть достаточно обоснованное желание переселить одного из них из приватизированной квартиры.

Возможные причины и основания

Действительно, таких причин может быть более чем достаточно: непристойное поведение, злоупотребление алкоголем, личная неприязнь к бывшему супругу, невыполнение жилищных обязательств и многое другое. Но на самом деле все эти причины не будут обременительны для суда.

Единственная причина, по которой по закону вы можете написать своему бывшему супругу, — это ваш развод, который может быть документально подтвержден — свидетельство о разводе. Это право гражданства закреплено в Домашнем кодексе, ст. 3, часть 4.

Он говорит, что по окончании семейных отношений с владельцем жилого помещения право пользования этим местом остается за владельцем, но это в том случае, если нет дополнительного договора или соглашения, предусматривающего иной порядок вещей.

Другими словами, если я являюсь собственником помещения, разведенного с мужем, который не являлся владельцем этой жилплощади, я могу без проблем написать его и выселить с ранее занимаемой площади.

Конечно, в этом случае очень важно, кому принадлежит квартира. В том случае, если жилая площадь принадлежит только одному из супругов, выселить второго супруга, не владеющего помещением, не составит труда. Но если домовладение находится в совместной собственности, приобретено в браке, то такие действия противоречат закону.

Это правило не распространяется на имущество, полученное в браке в подарок от одного из супругов. В данном случае фактически имущество было получено в браке, но это исключительная собственность только одного из супругов. Также в этом случае не составит труда выселить второго супруга, не являющегося собственником помещения.

Об этом говорится в Гражданском кодексе РФ, ст. 256, 2 часа:

1. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака, а также полученное в качестве подарка во время брака, является его собственностью. Второй супруг не может претендовать на это имущество.
2. Имущество может быть признано муниципальным, но только в том случае, если судья установит, что за время сожительства второй супруг сделал значительные вложения, в результате чего имущество значительно выросло в цене. Например, в помещении был произведен капитальный ремонт и перестроение.

Освобождение второго супруга, не являющегося собственником, может быть осуществлено только при наличии решения суда. Одного желания собственника помещения для этого недостаточно. Суд учтет все нюансы и вынесет окончательный приговор.

Документы для проведения выписки

Как уволить бывшего мужа из квартиры, если он не хозяин? Будьте готовы забрать пакет документов. Только при наличии всех документов суд рассмотрит ваше дело о выселении:

1. Документ о разводе выдает местный ЗАГС на основании решения суда. Для получения развода придется обратиться в суд, если у супругов есть общие несовершеннолетние дети или при отсутствии согласия на момент раздела совместно нажитого имущества. Если таких причин нет и желание расторгнуть брак взаимно, достаточно обратиться в ЗАГС и оформить развод.

2. 

   Документ, подтверждающий право собственности на спорную недвижимость, в данном случае — свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Этот документ является обязательным для каждого собственника, он подтверждает законное право гражданина на эти квадратные метры. Этот документ можно получить в Росреестре. Для подтверждения своих прав собственности вы можете предоставить выписку из ЕГРЮЛ.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины для рассмотрения дела в суде. Это обязательное условие, поскольку рассмотрение дела относится к категории неимущественного характера.
4. Копия всех страниц домовой книги, это будет еще одним подтверждением того, что супруг долгое время отсутствовал и, следовательно, игнорировал оплату счетов.

Порядок выписки

Что нужно, чтобы выпустить бывшую супругу из квартиры? Прежде всего, вам необходимо обратиться в суд на общих основаниях, предусмотренных ст. 28 Гражданского процессуального кодекса. Это должно быть сделано по месту жительства ответчика.

В случае, если после развода место жительства супругов не совпадает, необходимо обратиться в суд по месту жительства ответчика. За исключением тех ситуаций, когда гражданский кодекс предусматривает иное положение дел.

ГПК РФ ст. 29, часть 1. В случае, если место жительства ответчика не известно, жалоба может быть подана по месту его собственности или по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации.

В случае, если суд удовлетворил заявления истца и истцу был предоставлен документ, позволяющий бывшему супругу выпустить из занимаемой им квартиры, необходимо обратиться с этим документом в местное управление ФМС.

Для проведения процедуры сотрудники должны обеспечить предоставление копии решения суда, а также документов, удостоверяющих личность заявителя.

заполнить анкету обязательно, полный образец можно запросить у сотрудников ФМС. Через три дня заявителю будет предоставлен выездной лист после расторжения брака с бывшим супругом.

В целом процедура выписки бывшего супруга из занятой квартиры, владельцем которой он не является, обойдется в 300 рублей. Именно столько стоит госпошлина в 2021 году, которую необходимо уплатить перед подачей заявления в суд.

Каждая ситуация индивидуальна. Поэтому нельзя с уверенностью сказать, что суд встанет на сторону истца. Есть множество нюансов, которые могут повлиять на решение слуг Фемиды не в пользу актера. В этом случае истец может подать апелляцию в суд вышестоящей инстанции в течение одного месяца.

В случае, если решение суда находится на руках, а сотрудники ФМС отказываются принять заявление и провести необходимую процедуру, необходимо сначала связаться с вышестоящим руководством. В случае повторного отказа обращайтесь в суд.

Выписка и выселение

Эти два понятия неразделимы при рассмотрении случаев выселения супруга из квартиры после развода. Выписка лишает бывшего супруга права на законное проживание по прежнему месту жительства. Вторая процедура помогает претворить в жизнь первый пункт и фактически лишает вас места жительства.

Нередко решение суда находится на руках и все необходимые печати в ФМС уже поставлены, но бывшая «вторая половина» не желает покидать место проживания. В этих случаях логичнее обращаться в суд, но с заявлением о выселении не в иске, а в постановлении.

После вынесения решения в пользу истца в дело вступают судебные приставы, исполняющие приговор на практике. Они проводят принудительные выселения.

Видео: Выселение бывшего супруга

Когда нельзя выписать?

Пункт 15 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на ситуации, при которых переселение и выписка бывшего супруга становятся невозможными. Причина отказа в выселении и сохранении права проживания за бывшим супругом — отсутствие другого жилья. Для этого может быть ряд причин: наличие детей, отсутствие средств на покупку или аренду другой недвижимости и другие факторы.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что если у бывшего супруга нет другого жилого помещения и нет финансовых средств для аренды жилого помещения, то суд может признать его имеющим право жить на той же жилой площади, но на срок, определяемый судом.

По истечении этого срока экс-супругу придется покинуть жилое помещение. В исключительных случаях суд может обязать собственника помещения предоставить бывшему супругу другую комнату для жилья.

Например, если первый супруг платит алименты второму супругу и себе. При этом будут учтены все нюансы, которые сопровождают это дело.

Выписка из муниципальной квартиры

Совершенно иной порядок выписки супруга из занятой квартиры с социальным договором. Порядок действий в этом случае регулируется Жилищным кодексом РФ, ст. 69 часов 4.

Причины и основания

Существует ряд причин, по которым бывший муж или жена могут быть уволены из занимаемой квартиры по социальному контракту. Согласно ст. 83 ч.4 Жилищного кодекса РФ, это следующие ситуации:

1. Плата за пользование муниципальным имуществом или коммунальными услугами не уплачивалась полгода и более.
2. Бывший супруг регулярно совершает противоправные действия, из-за которых бывшие супруги не могут жить вместе в одном жилом помещении.
3. Гражданин ведет плохо управляемый образ жизни, что приводит к разрушению дома или его элементов.
4. Муниципальная недвижимость используется не по назначению, например, вместо организации жилого пространства сдается недвижимость под офисы или другие помещения.

В случае возникновения хотя бы одного из вышеперечисленных факторов бывший супруг имеет право обратиться в суд и потребовать выселения бывшего супруга в суде. Конечно, эти причины переселения должны быть полностью продемонстрированы.

В этом случае в решении будет объявлено, что бывший супруг лишен права пользования коммунальным имуществом, это станет основанием для его переселения.

Документы

Для подачи иска о компенсации необходимо обратиться в суд с пакетом документов, это обеспечит положительное решение для второго супруга, желающего сохранить за собой право пользования муниципальной недвижимостью только для себя:

1. Свидетельство о разводе станет действительным основанием для рассмотрения этого дела в суде.
2. Выдержка из домашней книги, вы можете использовать как часть отрывков, так и копию всей книги, важно, чтобы предоставленные страницы содержали всю необходимую информацию.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Дополнительные документы: квитанция об оплате коммунальных услуг, бумага. Документы, подтверждающие факт наложения штрафов за нарушение общественного порядка, документы, подтверждающие факт использования помещения по назначению, документы экспертизы помещения на предмет уничтожения.

Порядок выписки

Заявление рассматривается в районном суде. Для этого необходимо подать заявление в суд по месту жительства ответчика, в порядке исключения заявление может быть подано по месту последнего проживания ответчика.

Только после того, как суд выдаст соответствующую карту, можно будет запросить территориальную ФМС об исключении бывшего супруга из реестра. По истечении трех дней сотруднику необходимо оформить готовые документы.

Для проведения процедуры необходимо предоставить в ФМС пакет документов:

Через три дня заявителю будет предоставлена ​​информационная брошюра об отъезде бывшего мужа или жены из этого жилого помещения.

Для проведения процедуры вам необходимо будет оплатить госпошлину при подаче заявления в суд. Процедура выгрузки бывшего мужа из коммунальной квартиры ничего не будет стоить.

В случае, если суд откажет в удовлетворении запроса на выписку бывшего супруга, вы можете подать второе заявление в суд вышестоящей инстанции через месяц.

Если бывший супруг не желает самостоятельно покидать жилую площадь, которую занимали он и его супруга, необходимо подать заявление о выдаче постановления о выселении. Практическая часть реализации данного пункта ложится на плечи судебных приставов.

При условии, что бывший супруг не может самостоятельно обеспечить другое жилье, ему будет разрешена отсрочка выселения.

Советы юриста

Есть ли отличия в выписке из коммунальной квартиры?

Муниципальные квартиры по-прежнему присутствуют на рынке недвижимости. По условиям в такой квартире проживает одновременно несколько отдельных семей, в каждой из них отдельная гостиная, но кухня и другие услуги общие.

Выселение бывшего супруга из совместной квартиры происходит по тому же принципу, что и из приватизированной квартиры.

Фактически выселенный супруг может продолжать жить в той же квартире, но в другой комнате и с другим квартиросъемщиком, если последний не возражает против такой перестановки.

Что если выписываемому лицу некуда прописаться?

вывести бывшего супруга из квартиры можно без его согласия, но при условии, что у него будет другое место жительства, где он сможет зарегистрироваться. Но, опять же, у экс-супруга определенно есть время, чтобы решить эту проблему.

За отведенный срок он обязан устранить проблему и выбраться из занимаемой жилплощади. Это может быть покупка новой собственности, аренда, социальный найм другого местного жителя.

В случае, если по прошествии отведенного времени проблема все еще не решена, к обвиняемому могут быть применены судебные санкции.

Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры?

В случае, если жилье снимается на имя бывшего супруга, это может угрожать самому заявителю аналогичными действиями. Суд может принять решение о переселении обоих супругов.

Поскольку при расторжении договора о социальных работах с арендатором, остальные члены семьи также автоматически покидают квартиру. Останавливаться в квартире можно только в том случае, если второй супруг также имеет право на муниципальное жилье.