Как выписать человека из квартиры в судебном порядке?

Каждый гражданин страны должен иметь постоянное место регистрации по месту жительства. В случае временного переезда вы имеете право также оформить временный вид на жительство по месту жительства.

Гражданин, зарегистрированный в квартире, не всегда является ее собственником. Право собственности на недвижимость и факт ее регистрации никоим образом не связаны.

Поэтому часто возникают ситуации, когда гражданин не хочет, чтобы его выписывали из чужой квартиры, а собственник вынужден принудительно оформить свое выселение. В этой статье мы поговорим о том, как выпустить человека из квартиры через суд. Без вашего согласия законом не разрешается делать это другими способами и средствами.

Особенности принудительной выписки

Выписка из квартиры может производиться в добровольном или принудительном порядке. В первом случае гражданин должен самостоятельно явиться в регистрирующие органы и отменить там регистрацию. Все вопросы, связанные с получением и снятием с учета в 2021 году в стране, решает Департамент МВД по вопросам миграции.

Если гражданин не желает или не может по разным причинам самостоятельно оформить аннулирование выписки, он должен осуществить эту процедуру в принудительном порядке. Человек может быть оправдан только по решению суда.

Инициатором судебной выписки может быть не только собственник помещения, но и заинтересованные соседи или государственные учреждения.

В суде выписывающая сторона должна будет представить убедительные причины увольнения гражданина. Отмена осуществляется на основании постановления Правительства РФ от 25.07.2012 г. 713 от 1995 г с поправками 2016 г.

Гражданин может быть выписан как из приватизированной квартиры, так и из коммунального жилья.

Основания выписки

Неважно: гражданин проживает в квартире с постоянным или временным видом на жительство. Это может быть написано в обоих случаях. Выписка из коммунальной квартиры отличается от процедуры выписки из приватизированного жилья.

Судья признает действительными следующие основания для принудительного освобождения:

1. Прекращение семейных отношений с владельцем квартиры.
2. Использование жилья для других целей (например, в коммерческих целях).
3. Нарушение санитарно-эпидемиологических или противопожарных требований к жилым помещениям.
4. Истечение срока использования квартиры (окончание аренды).
5. Сменился собственник квартиры.
6. Когда за домом закреплена ЧС или очередной снос дома.
7. Нарушения, выявленные при регистрации человека.
8. Человек умер или пропал без вести.
9. Человек давно не живет в квартире.
10. Человек служит в армии или отбывает наказание в местах лишения свободы.
11. Арендатор наносит ущерб имуществу или нарушает права и интересы других жителей.

Только не собственник может быть уволен принудительно. В этом случае сам собственник в суде должен признать увольняемого бывшим членом его семьи. Отношения в данном случае значения не имеют.

намного проще написать человеку, который не живет в квартире, чем тому, кто постоянно там проживает. Во втором случае судья учтет наличие у гражданина другой жилой площади.

Если у гражданина нет другой квартиры и ему совершенно некуда выйти и выселиться, судья, скорее всего, оставит ему вид на жительство на какое-то время. Это время, как правило, составляет от 3 месяцев до 1 года.

Запрет на выписку

Регистрация Регистрация — ответственный шаг. Вы должны понимать, что зарегистрировав гражданина у себя дома, иногда от него не удастся избавиться позже. Мы уже рассмотрели тех, кого можно выпустить через суд. Осталось определить, кого нельзя выписывать из квартиры, в том числе через суд.

Некоторые категории населения находятся под особой защитой государства. Вы не можете обязательно писать:

1. Родственник с ребенком. Несовершеннолетние не могут оставаться на улице. Поэтому, если вы зарегистрируете своего партнера с ребенком в квартире, выгнать их из квартиры в будущем будет невозможно. Мать является законным представителем ребенка, ребенка нельзя оставлять без жилья. Иногда владельцам приходится ждать, пока ребенок достигнет совершеннолетия, чтобы окончательно избавиться от таких надоедливых жильцов.
2. Несовершеннолетний ребенок. Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Если у матери нет другого жилого помещения, ребенок останется зарегистрированным в квартире отца с матерью, даже если они разведены.
3. Кровные родственники. Суд не отменяет регистрацию родственников, проживающих с собственником помещения. Чтобы выселить таких родственников, необходимо в суде доказать, что они не пользуются этим помещением и имеют другие квадратные метры жилой площади.
4. Пенсионеры или родственники с ограниченными возможностями. Это требование распространяется и на бывших родственников.

Бывший муж, не являющийся собственником помещения, не может быть уволен, если он инвалид по инвалидности. Если один из супругов платит алименты в пользу другого, то именно он должен будет предоставить последнему новое жилье на время выселения.

Помимо прочего, инвалиды, проживавшие вместе с владельцем помещения после его смерти, имеют право ходатайствовать о получении жилья по наследству. В этом случае даже не имеет значения, есть ли завещание, оставленное наследодателем, где оно не упоминается.

Процедура выписки через суд

Аннулирование гражданина осуществляется в соответствии с нормами ГПК РФ.

Это гражданское дело, которое рассматривается по следующему алгоритму:

1. Попытка разрешить конфликт мирным путем. Письменная жалоба должна быть отправлена ​​арендатору с просьбой о добровольном освобождении и уведомлением о дальнейшем судебном разбирательстве.
2. Сбор основных данных. Необходимо будет собрать как можно больше документов, подтверждающих законность причин освобождения гражданина.
3. Оформите кредитную справку, оплатите госпошлину и подайте все документы в суд по месту регистрации ответчика.
4. Участие в судебных слушаниях.
5. Примите решение о выписке, получите решение, которое вступило в силу.
6. Передача исполнительного листа в отделение полиции.

Полиция обязана уволить гражданина в принудительном порядке на основании решения суда, записав это соответствующим образом в его паспорте.

Если после решения суда арендатор не покидает помещение, необходимо обратиться за помощью к судебным приставам для принудительного выселения.

Если суд откажется удовлетворить запрос и примет отрицательное решение, можно будет подать апелляцию в вышестоящие инстанции.

Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры для выигрыша дела? Для этого необходимо подробно описать и аргументировать со ссылками на законодательные нормы основы законного освобождения гражданина. В заявлении должны быть перечислены приложенные к нему документы, подтверждающие правомерность претензий.

Заявление необходимо подавать в двух экземплярах. Второй вместе с повесткой будет направлен судом на рассмотрение ответчику по адресу, указанному истцом. Даже если обвиняемый не явится на заседание, решение будет принято без него.

Попытки игнорировать повестки в суд не спасут его от вытеснения из квартиры. Судья будет иметь право, даже заочно, выносить решение по делу без участия сторон. В этом случае через неделю после его выдачи решение вступит в силу.

Перечень документов

Поговорим о том, какие документы нужны для выписки из квартиры через суд. Чем больше документов будет подано, тем больше шансов удовлетворить жалобу. Документы Важно доказать действительность декларации.

В зависимости от выписки будет отличаться и пакет прилагаемых документов. Обычно предъявляются иски к следующим документам:

Остальные документы зависят от обстоятельств декларации. Если, например, бывший супруг уволен, необходимо приложить копию свидетельства о разводе.

Если арендатора увольняют по договору аренды, необходимо приложить копию, подтверждающую, что срок аренды истек. В случае выписки умершего к документам прилагается свидетельство о смерти гражданина или решение суда о признании его безвестно отсутствующим или умершим.

Также можно отправить фотографии, подтверждающие проживание человека по другому адресу, нарушение им норм пожарной безопасности в квартире. Часто нерадивых соседей, ведущих аморальный образ жизни, выселяют на улицу, выпивают, сваливают квартиру.

Стоимость и сроки выписки

Сколько стоит выпустить человека из квартиры через суд? Такая же процедура снятия гражданина с регистрации абсолютно бесплатна. Но это касается только добровольной отставки человека.

Принудительная выписка предполагает обращение в суд, то есть уплату государственной пошлины. Размер государственной пошлины за подачу жалобы о выселении составляет 300 рублей.

Истец уплачивает налог; без квитанции об оплате судья не примет от вас жалобу и другие документы. Никаких других расходов на выселение не требуется, если только вы не решите обратиться за юридической консультацией. Нанять представителя обойдется еще в 10-20 тысяч рублей.

Добровольная отмена регистрации производится в течение 3 дней. Судебное разбирательство по этому поводу займет гораздо больше времени. Гражданский процесс длится около месяца, а иногда и дольше.

Решение суда об обязательном освобождении гражданина вступает в силу через месяц после его оглашения.

То есть выселение в суде может занять 2-3 месяца, и это при условии, что ответчик впоследствии не обжалует документ. При подаче апелляции процедура еще больше затянется. Однако постановление об апелляции вступит в силу сразу после его вынесения.

Снятие с регистрации гражданина может быть произведено в принудительном порядке по ряду регулируемых законом оснований.

Принудительное увольнение может быть произведено только через суд. После вступления решения суда в силу в паспорт гражданина ставится отметка о выписке, после чего он должен покинуть квартиру.

Видео: Выписка и выселение через суд