Как узнать кто собственник квартиры?

Не раз затрагивались разные ситуации с собственниками квартир, но можно ли узнать данные реальных собственников? В этой статье мы разберем эту проблему и методы проверки данных.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В каких ситуациях нужно знать собственника квартиры?

Некоторые люди, когда думают о поиске информации о владельце, сразу задаются вопросом: зачем это нужно?

Достоверная информация нужна в следующих случаях:

1. Часто эта информация требуется при заключении договора купли-продажи. В связи с частыми случаями попыток мошенничества это отличный способ защитить транзакцию от мошеннических действий: скрыть регистрацию других людей, попытаться выдать себя за настоящих владельцев и так далее.
2. Написание подарка или завещания. Желательно получить информацию о собственнике квартиры и о самом собственнике до составления завещания или акта дарения: возможны случаи «внезапной» смены собственников или появления ненужных, хотя и редких, зарегистрированных лиц.
3. Судебные тяжбы с соседями или третьими лицами. Это обстоятельство облегчает ведение дел в суде, если заранее выясняется собственник квартиры. Это может быть как обычный флуд, так и оговорка о переводе определенной суммы денег под расписку.
4. Обычное решение для дома или проезжей части для установки оборудования. Иногда для принятия определенных решений по модификации или установке оборудования требуется согласие всех жителей. Возможен поиск собственников пустой квартиры при получении справки на эту квартиру.

Как узнать на кого оформлена квартира?

Законодательство РФ предоставляет возможность любому гражданину узнать определенную информацию как о рассматриваемой квартире, так и о ее владельцах. Для этого есть следующие возможности

Личное обращение в Росреестр

Данная государственная организация не зря выдает любому гражданину выписку из ЕГР, в ней указываются следующие моменты:

1. Фамилия / Имя / Отчество владельца.
2. Указывается количество собственников и их доли (чрезвычайно полезная информация, когда «единственный» собственник говорит, что больше нет никого с правами собственности).
3. Наличие или отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
4. Наличие или отсутствие ареста жилой площади.

Примечание! Во время визита необходимо заполнить официальный запрос, указав хотя бы адрес местонахождения квартиры, о которой вы хотите получать информацию.

При посещении Росреестра следует учитывать некоторые особенности:

Как узнать по адресу онлайн?

Не выходя из дома получить справку с данными квартиры можно следующими способами:

1. Получать информационные данные на сайте Росреестра.
2. Получать информацию через сторонние сервисы.

Примечание! Сам метод легален, но есть и обратная сторона медали: за услугу нужно платить небольшую комиссию и есть возможность нарваться на недобросовестных владельцев сервиса.

Получение справки в ЖЭКе

Этот метод отличается тем, что можно получить практически полную информацию о собственнике и самой квартире, но есть одно обстоятельство: очень вероятно, что в запросе о предоставлении данных будет отказано, и скорее всего они не будет подписывать подписями и печатями, если таковые имеются.

Поучение справки в налоговой инстанции

Этот вариант следует использовать в крайнем случае — данные в этой организации предоставляются только в исключительных случаях с особо вескими причинами.

Получение данных у нотариуса

Нотариус имеет право раскрыть информацию о собственнике квартиры и объекта недвижимости, но только при наличии договора купли-продажи».

Обращение в БТИ

Данная организация имеет право выдавать выписки по апелляции только в двух случаях: личное обращение собственника или обращение сторон, вовлеченных в судебный конфликт.

Какую информацию можно получить?

Список полученных данных выглядит следующим образом:

1. ФИО собственника.
2. Количество собственников и зарегистрированных в собственности.
3. Наличие или отсутствие долга или обращения взыскания.
4. Кадастровая стоимость домов.
5. Характеристики.

Сроки и стоимость рассмотрения заявки

Обычно период рассмотрения и подготовки декларации (если она утверждена) составляет от 1 до 5 рабочих дней. Но есть существенное обстоятельство: срок может быть продлен по разным причинам, будь то внеплановое обслуживание сервера и так далее.

Стоимость выдачи такой справки разная: для физических лиц и частных предпринимателей госпошлина составляет 200 рублей, а для юридических — госпошлина уже 600 рублей.

Примечание! Каждый может проверить хозяев той или иной квартиры, правильны ли правила, но столкнуться с этой проблемой. В целях собственной безопасности читателям рекомендуется уделять особое внимание сделкам с недвижимостью, поскольку было много случаев, когда, например, отец или мать продавали квартиру, но «забывали» упомянуть своих детей и исключать их из право собственности для будущих покупателей.