Привет! Сегодня мы поговорим о том, как узнать о накоплениях на военную ипотеку, что это такое, их размер и какие бывают компенсационные выплаты помимо накоплений.
Условия выставления счетов
Военная ипотека предоставляется служащим в рядах Российской армии с 2005 года. Метод накопительной ипотеки позволяет защитникам Отечества приобретать жилье путем выдачи долгосрочной ссуды. Согласно федеральному закону «О состоянии военнослужащих» погашение кредита на недвижимость осуществляется за счет государственных средств.
Процедура организации накопления на военную ипотеку начинается с создания зарегистрированного счета в НИС, которое осуществляется с момента включения военнослужащего в список. Подробнее о том, как работает накопительно-ипотечная система для военнослужащих, вы можете узнать из нашего последнего поста.
Сумма накопления формируется следующим образом:
- доход от инвестиций;
- государственные отчисления, получаемые ежегодно из федерального бюджета.
Военная ипотека, существующая более десяти лет, зависит от индивидуального подхода к ипотечному кредитованию, а также учета различных преимуществ. Военный заем отличается от классического тем, что первоначальный платеж идет из бюджета, а последующие платежи — из Министерства обороны РФ.
Этот вид ссуды предоставляется военным только по истечении трех лет, в течение которых поступления поступали на лицевой счет. Личный статусный аккаунт не принадлежит военнослужащим, сделать это можно только после начала права использования его по прямому назначению.
Следовательно, эти средства можно потратить только на улучшение жилищных условий, а не в собственных интересах. Пополнения лицевого счета производятся ежемесячно и составляют 1/12 от суммы, начисленной за год.
Компенсация и дополнительные выплаты к сбережениям на военную ипотеку подробно описаны в этом видео:
Как узнать экономию на военной ипотеке
На официальном сайте Росвоенипотеки вы можете узнать размер накопленных средств участника через личный кабинет. Это первый способ проверить сбережения на индивидуальном счете. Это требует:
- Заполните свои личные данные и зарегистрируйтесь в личном кабинете.
- Повторно войдите в личный кабинет и нажмите кнопку «Запросы».
- В окне добавьте последние 10 цифр регистрационного номера системы и введите дату регистрации, дату рождения и адрес электронной почты.
- Выберите запрос «Сумма на личном сберегательном счете» и нажмите на кнопку, чтобы отправить запрос.
В течение десяти дней необходимая информация будет отправлена на почту и в личный кабинет. Как работает личный кабинет участника НИС, вы узнаете из следующего поста.
информацию о штабелях можно получить, связавшись с командиром части. Для этого нужно отправить отчет и дождаться ответа.
Кроме того, Минобороны ежегодно до 31 марта уведомляет военных о состоянии счетов.
Такие запросы удобны тем, что участник НИС может рассчитать, на какой период времени он может планировать покупку жилья.
Как можно использовать накопления по военной ипотеке
Средства на счету солдата могут быть доступны ему только после того, как он проработает в армии более 20 лет. После смерти участника НИС, погибшего при исполнении служебных обязанностей, право пользования накопленными средствами переходит к наследникам.
Средства могут быть использованы для погашения гражданской ссуды на недвижимость для следующих категорий военнослужащих:
- уволен по состоянию здоровья;
- уволен по пенсионному возрасту;
- уволен по семейным обстоятельствам или в связи с увольнением.
Если срок оказания услуги превышает 10 лет, выплата ипотечного кредита прекращается, и все обязательства по выплате жилищного кредита переходят к собственнику. Если солдат уходит до истечения десяти лет службы, его счет аннулируется, а средства возвращаются в федеральный бюджет.
Вы можете использовать свое право на накопленные средства для покупки залоговой недвижимости, приобретения долевого жилья, а также для выплаты первоначальной ипотечной ссуды и ежемесячных платежей. Приобретенная жилая площадь, хотя и переходит в собственность солдата, продолжает находиться в залоге у банка и государства до тех пор, пока не будет выплачен последний взнос жилищной ссуды.
Подчеркну, что по прошествии 20 лет военной службы на льготных условиях участник ипотечной системы может использовать накопленные средства по своему усмотрению и тратить их не только на покупку недвижимости.
Кроме того, количество заявок на выплату его сбережений законом не ограничено, если солдат продолжает службу и однажды уже использовал средства с индивидуального счета. Аналогичное право имеют и военные, отсидевшие 10 лет, но уволенные на льготных условиях.
Если военнослужащий уволился со службы в армии по не льготным причинам, а деньги на покупку квартиры уже использованы по прямому назначению, ее необходимо будет вернуть государству в течение десяти лет со дня увольнение, а ипотечный кредит необходимо оплатить самостоятельно, включая проценты, которые уже будут равны ставке рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно запросу в ФССП России, средства, находящиеся на специальных счетах НИС, не являются доходом участника и не могут быть удержаны для выплаты алиментов несовершеннолетним детям и лицам, приравненным к категории, имеющей право на получение алиментов.
Подробнее про военную ипотеку при увольнении в нюансах можно прочитать в отдельном посте.
Оформление военной ипотеки
Помимо использования накопленных на счете средств, участникам НИС необходимо быть готовыми к дополнительным финансовым затратам:
- для оценки недвижимости;
- за услуги агента по недвижимости;
- по страхованию недвижимости;
- оформить сделку у нотариуса;
- для получения документа, подтверждающего право собственности — выписка из ЕГРН.
Кроме того, независимо от места службы участникам программы предоставляется возможность приобретения жилой недвижимости в любом регионе и населенном пункте Российской Федерации.
Существует ряд факторов, которые допускаются при расчете максимальной суммы кредита, которую банк готов предоставить на приобретение жилья для лиц, подлежащих военной службе:
- платежеспособность;
- размер дохода;
- первоначальный взнос;
- возраст;
- наличие созаемщиков;
- срок финансирования.
Однако не стоит пугаться таких жестких условий, которые ставит банк при выдаче жилищного кредита. За трехлетнюю службу в армии солдат может накопить вполне приемлемую сумму, которой хватит для внесения первоначального взноса. Информация об уже накопленной сумме помогает сформировать прогноз и составить подходящий график для дальнейшего погашения ежемесячных платежей.
Хотя количество банков, предоставляющих услуги жилищного кредита военным, значительно сократилось, крупные банковские организации продолжают участвовать в этой программе.
В перечень документов для оформления ипотеки входят заявление, паспорт гражданина РФ, свидетельства о браке и рождении детей, если таковые имеются, а также документ, подтверждающий, что заявитель действительно является участником НИС.
По состоянию на 2021 год размер военной ипотеки может варьироваться в пределах 3 000 000 рублей, а сумма сбережений в 2021 году составит 288 410 рублей. Как старшие военнослужащие, так и офицеры в возрасте до 25 лет могут рассчитывать на военную ипотеку. Обязательным условием для аккредитации является внесение последнего платежа до достижения участником НИС возраста 45 лет.
Приобретенное жилье можно использовать как для проживания семьи призывника, так и для сдачи в аренду. Жилое помещение можно продать только после погашения кредита. Преимущество военной ипотеки в том, что вы можете получить квартиру от государства. Теперь нет необходимости ждать поставки жилья и очереди за квадратными метрами на несколько лет.
И если раньше большинству военных удавалось получить квартиру только после увольнения, то теперь это имеет право любой член НИС вне зависимости от звания и стажа службы в рядах российской армии. Кроме того, теперь вы можете сами выбирать жилье для своей семьи, а не соглашаться на закрепленное за ним жилье.
Если после прочтения статьи у вас остались вопросы по накоплению военной ипотеки, вы всегда можете задать их в комментариях и получить бесплатную консультацию у ипотечного юриста.
Чтобы всегда иметь под рукой полезную информацию об ипотечном кредите для военнослужащих, вы можете поделиться ею, нажав на кнопку с логотипом социальной сети, которую вы чаще всего используете.
Подписавшись на наши обновления, у вас всегда будет возможность быть в курсе событий и изменений, связанных с вопросами военной ипотеки.
