Есть много ситуаций, из-за которых люди не могут вовремя оплатить расходы по квартире. Затем, по прошествии определенного времени, возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Такие долги могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому необходимо знать основные нюансы задержания, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.
Что такое арест на квартиру?
Арест квартиры включает в себя процедуру, ограничивающую возможность владельца совершать какие-либо действия с имуществом.
Такие манипуляции проводятся для того, чтобы человек не мог выполнять процедуры, которые могли бы изменить владельца или изменить размер принадлежащей ему доли.
На переданный взыскание актив не распространяется:
Примечание! Несмотря на ограниченные действия с квартирой, хозяин может жить в ней и пользоваться всеми коммуникациями.
В каких случаях жилье может быть арестовано?
Изъятие активов осуществляется в случае:
- У собственника большие кредитные долги, например, кредит на квартиру или машину. Так, если гражданин берет ссуду на крупную сумму денег и не возвращает ее вовремя, банк в целях защиты личных прав может наложить арест на квартиру или другое существенное материальное вложение.
- Если спор возникает между наследниками или собственниками в результате раздела жилья, в таких ситуациях необходимо наложить арест на имущество до разрешения возникшего спора.
- Если жилье заложено в ломбард.
Примечание! Арест с целью размещения может быть произведен только судьей после вынесения решения. Судебные органы рассматривают дело после подачи ходатайства. Для вынесения приговора к аресту необходимы документальные доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин для замораживания недвижимости.
Кто может наложить арест?
Судебные органы имеют право наложить арест на недвижимость, если для этого есть основания. Для этого нужно обратиться в судебные органы с ходатайством о принятии мер по защите имущества.
Вместе с заявлением требуется копия паспорта, при необходимости доверенность, а также документ с указанием причины ареста.
Данное заявление необходимо рассмотреть в день подачи. После принятия решения ответ направляется в регистрирующие органы и ответчику. Истцу выдается лист, который необходимо доставить в Федеральную службу для безотлагательного рассмотрения дела.
Запрет на недвижимость наложен в результате:
- Полученный лист, в котором указаны меры по обеспечению кредита. При получении этого листа он немедленно записывается и передается исполнительному исполнителю. Он, в свою очередь, должен рассмотреть документ в течение 24 часов, дать согласие или отказать.
- На основании исполнительного производства.
После установления факта ареста квартиры ответственное по делу ФРС лицо вносит данные о предмете ареста в базу данных, после чего сообщает об этом собственнику.
Чтобы заставить человека погасить долг как можно быстрее, есть еще один метод, которого люди опасаются. Это изъятие жилья «натурой». Эта процедура предназначена для дальнейшей продажи недвижимости.
Данную процедуру проводит судебный исполнитель, заполняется акт об аресте, в который вносятся следующие данные:
Примечание! После заключения данного акта квартира выставляется на продажу. В таких ситуациях очень часто квартира уже не возвращается должнику.
Как проверить арест на квартиру?
Личное посещение МФЦ
МФЦ — это упрощенный способ получения справки об аресте. Этот центр более многофункциональный, чем Росреестр. Проверка выключения через MFC может занять больше времени, но этот метод более надежен.
На сайте Росреестра
Алгоритм действий следующий:
На сайте ktotam.pro
Как можно снять арест с квартиры?
Снятие ареста с квартиры необходимо только после устранения причин его наложения:
После того, как владелец разобрался с арестом имущества, вам следует связаться с властями, произведшими арест. Это может быть суд или судебные приставы.
Примечание! Как видите, арест активов — очень серьезная процедура. Судьба квартиры зависит от действий самого хозяина, ведь в случае возникновения серьезных долгов человек может потерять свое жилище. Для мирного разрешения конфликта необходимо следить за кредитами и не допускать образования долгов.
