Как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости в 2021 году

Во многих ситуациях возникает необходимость получить кадастровый номер по адресу собственности. В первую очередь такие данные необходимы тем людям, которые будут покупать жилье на вторичном рынке. На их основе можно узнать не только стоимость жилья с точки зрения законодателя, но и выяснить, есть ли претензии к объекту со стороны третьих лиц — ипотеки или судебных приставов при задержании.

Как узнать свой кадастровый номер по адресу недвижимости в 2021 году

Что это за номер и зачем он нужен

К сожалению, многие россияне не знают, какой кадастровый номер квартиры, дома или земли, для чего нужна эта информация и что она дает собственнику недвижимости.

Учетный код здания или иного объекта представляет собой уникальную комбинацию номеров, присваиваемую после регистрации здания или участка в Росреестре. Кадастровый номер квартиры присваивается один раз и не меняется до момента фактического разрушения дома, присвоением уникальной комбинации занимаются уполномоченные государственные органы.

узнать кадастровый номер квартиры по адресу можно разными способами, которые работают как бесплатно, так и за плату, в зависимости от учреждения, с которым обращается заявитель.

До 2008 года зданиям присваивался условный кадастровый номер собственности, но с введением нового законодательства о бухгалтерском учете стали использоваться только постоянные. Если у здания остался только условный код, то необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации, иногда данные не совпадают и их нужно изменить. Чаще всего такая проблема возникает с многоквартирными домами, так как дому можно присвоить только один код, что не касается частного жилья.

Информация, предоставляемая уполномоченными лицами, позволяет владельцам находить объекты недвижимости и просматривать все связанные с ними данные.

Все данные содержатся в государственном кадастре, где также указывается причина, по которой требуется кадастровый паспорт. Сегодня этот документ требуется не всегда, однако при любых манипуляциях с жильем он необходим: продажа, аренда, оформление подарка и т.д.

Как узнать свой кадастровый номер по адресу недвижимости в 2021 году

Какую информацию они делают

Для общего понимания информации, содержащейся в документе, необходимо установить, как кадастровый номер выглядит в жизни. Как правило, цифровой код записывается через двоеточие порядковых цифр, которые содержат уникальную информацию.

Информация указывается в следующей форме: TEP: RR: KKKKKK: UU, где указываются следующие данные:

  • ОО — цифровой код учетного участка;
  • — код района, в котором находится здание или земельный участок;
  • KKKKKK (KKKKKK) — цифровой код микрорайона, где находится здание или участок, может содержать шесть или семь цифр, в зависимости от типа регистрации;
  • UU — код участка или здания, он может состоять из одной или нескольких цифр, в зависимости от количества участков, расположенных по соседству.

Кадастровые данные по адресу собственности позволяют собственнику как получить необходимую информацию, так и использовать ее по назначению.

Обычно отображаются следующие данные:

  • Полный адрес местонахождения желаемого объекта, включая номер жилого дома по адресу конкретного места жительства;
  • Этаж, на котором расположено жилье;
  • Информация о здании, если это кондоминиум, а также год постройки дома;
  • Назначение: жилое или нежилое помещение;
  • Характер помещения: квартира, дом, комната и тд;
  • Площадь помещения;
  • Стоимость дома или иного недвижимого имущества с точки зрения законодателя;
  • Информация о других регистрационных записях, если по какой-либо причине данные были изменены или модифицированы;
  • Перепланировка жилого или нежилого помещения;
  • Данные, позволяющие просмотреть поэтажный план конкретной комнаты или общий план квартиры онлайн или по личному запросу;
  • На квартиру есть обременение или оно будет введено в ближайшее время.

Вы можете узнать свой учетный код на специальных ресурсах Росреестра, кроме того, они предоставляются бесплатно, а ЕГРН позволяет бесплатно открывать интересующую собственников информацию.

Как узнать свой кадастровый номер по адресу недвижимости в 2021 году

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и где

Есть несколько способов узнать земельный кадастр собственности, но не все из них одинаково быстрые и надежные.

Если у вас есть только адрес недвижимости, вы можете получить кадастровый номер следующими способами:

  1. Обратитесь в городскую или районную администрацию с соответствующим заявлением. Этот метод установления данных требует уплаты государственной пошлины. Срок обработки информации для ее последующей передачи заявителю составляет от четырех до семи рабочих дней. Вы можете скачать образец приложения с примером заполнения данных здесь.
  2. Ссылаясь на сайт Росреестра, необходимо заполнить информацию на конкретных формах, указав полный адрес дома. Недостатком этого обращения является отсутствие данных, в некоторых случаях невозможно получить информацию из-за их отсутствия на сайте.
  3. Заявить о намерениях в ЕГРН. Условием получения данных является подтверждение права собственности на объект недвижимости, при этом определенная информация содержит:
    • Имя нынешнего собственника, а также всех предыдущих владельцев жилья или нежилых помещений, в этом случае решается вопрос, как узнать собственника. Покупатели также могут узнать, покупают ли они помещения.
    • Стоимость недвижимости.
    • Информация о существующих ограничениях по расположению объектов недвижимости и многое другое.
  4. Смотрите на карте Росреестра. В специальной форме, введя адрес дома, можно получить информацию о стоимости объекта, о его общих характеристиках. Проблемы могут возникнуть при поиске данных по новостройке, так как информация отображается в режиме реального времени и сотрудники уполномоченных лиц заняты вводом вручную.

Каждый источник информации имеет положительные характеристики и недостатки, поэтому, иногда используя только один из представленных методов, невозможно узнать, где и какой код недвижимости был установлен.

Владельцам стоит обратить внимание на объекты, которым присвоено несколько кодов. Такие обстоятельства доставляют владельцам ряд проблем, если они хотят как-то распорядиться своим имуществом. В этом случае может потребоваться информация не только о том, как узнать кадастровый номер квартиры, но и о том, как его заменить в случае необходимости.

Как узнать свой кадастровый номер по адресу недвижимости в 2021 году

Когда тебе нужно изменить

Замена кода, присвоенного зданиям, — явление редкое и практически нечастое, так как код присваивается навсегда и не может быть заменен до разрушения или существенного изменения планировки помещений.

В то же время Федеральный закон от 25.07.2012 г. 218-ФЗ устанавливает обязанности собственников по замене паспорта недвижимости один раз в год, по истечении срока действия предыдущего документа, но код при таких манипуляциях не меняется. Владельцам обособленных предметов необходимо менять паспорта каждые пять лет, к таким предметам относятся индивидуальные дома и жилые земли, а также различные нежилые постройки.

Необходимость изменения кадастрового номера и внесения различных изменений возникает в случае:

  1. Значительная перепланировка жилого или нежилого помещения. Критерии существенности перепланировки законодательством не определены, однако в случае проведения капитального ремонта желательно обратиться за разъяснениями в уполномоченные органы. В большинстве случаев необходимо внести данные в паспорт БТИ и все.
  2. Если происходит слияние нескольких участков или разделение одного на два, три и так далее. Вам необходимо обратиться в Росреестр с подачей документов о праве собственности для создания новой учетной записи, такие документы включают выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, обмена, дарения или свидетельство о праве на наследство. В случае раздельного проживания, если это произошло в суде, необходимо предоставить решение суда.
  3. Объедините несколько зданий в одно. Обычно происходит в результате завершения строительства помещений в частных жилых домах, в меньшей степени это касается многоквартирных домов, так как они требуют более серьезных расчетов при строительстве.
  4. Уменьшите или увеличьте этажность в доме. Необходимо изменить не только код бухгалтерского учета, но и поменять все сопроводительные документы на объект строительства.

При подаче заявки и предоставлении всей документации получить новый кадастровый номер на квартиру, дом или земельный участок не составит труда.

аналогичным образом можно заменить или проверить номер объекта недвижимости, выполнив соответствующие запросы с помощью онлайн-сервисов или лично обратившись в уполномоченные органы.

Кадастровый код означает принадлежность участка или строения к USRN, его стоимость трудно переоценить, так как он хранит всю информацию об объекте за весь период его существования.

Самый простой способ узнать кадастровый номер здания или участка — это сделать запрос по адресу местонахождения желаемого объекта. Обладая этой информацией, вы можете многое узнать не только об объектах недвижимости, но и об их стоимости и характеристиках.

Подробнее о том, какова кадастровая стоимость квартиры или дома, вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Напоминаем, что на сайте работает юрист, который работает круглосуточно. Поможет с подготовкой всех документов для сделки и в сфере недвижимости. Просто зарегистрируйтесь прямо сейчас в специальной форме для получения бесплатной консультации.

Ждем ваших вопросов и повторно публикуем статьи в ваших социальных сетях.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: