Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги? - Статьи про российские законы, советы и решения проблем

При оформлении права собственности на объект недвижимости собственник этого объекта недвижимости должен получить выписку из ЕГРН — документ, подтверждающий регистрацию жилого или нежилого объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН является гарантией того, что сделка была законной и что покупатель недвижимости не столкнулся с мошенниками.

В этом документе содержится информация из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Самый простой способ — заказать выписку через госуслуги.

Но как сделать это максимально быстро, как получить выписку из ЕГРН через госуслуги в 2021 году?

Содержание

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН и ЕГРП
Чем отличается выписка из ЕГРП от выписки из ЕГРН?
Обычная и расширенная выписка из ЕГРН
Как заказать выписку из ЕГРН в 2021 году?
Как получить выписку через Госуслуги?
Стоимость выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц
Какие данные можно найти в выписке? Что содержит выписка?
Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?
Сколько делается выписка?
Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество
Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно по кадастровому номеру?
Как получить выписку из ЕГРН через интернет бесплатно онлайн?

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Этот документ может понадобиться в следующих случаях:

если гражданин решил купить квартиру;

если человек решает подарить кому-либо принадлежащую ему недвижимую собственность. Выписка в этом случае необходима дарителю для подтверждения права собственности на принадлежащее ему имущество;

если гражданин решит приватизировать жилье. Для регистрации необходимо обязательно включить в пакет документов и выписку из ЕГРН;

если человек решит улучшить жилищные условия своей семьи. При подаче документов на регистрацию требуется выписка. Доказательство того, что семье необходимо улучшать жилищные условия, увеличивать жизненное пространство;

если гражданин принял решение передать свое имущество в наследство другому лицу;

если гражданин решил взять кредит в банке на крупную сумму. Одним из обязательных условий оформления кредитного или ипотечного договора является предоставление гарантии заявителю. Банки часто просят, чтобы гарантией было право собственности на ссуду. Для подтверждения факта чистоты эксплуатации и самого жилья банки требуют от заявителя предоставить им выписку, подтверждающую наличие у него прав на недвижимое имущество;

если есть споры в связи с имуществом, судебные тяжбы. Тогда выписка будет служить доказательством того, что недвижимость была приобретена конкретным лицом, передана конкретному лицу в соответствии с договором.

ЕГРН и ЕГРП

С 1998 года правительство России постановило, что любая сделка с недвижимостью должна регистрироваться в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

С 2021 года USRN и USRR представляют собой единый реестр, в котором хранятся данные о недвижимости. Документ, который выдается лицу по его просьбе ЕГРП, называется выпиской из ЕГРЮЛ.

Этот документ предписывает каждую сделку с недвижимостью:

изменение прав собственности (купля-продажа, дарение, наследование и т д.);

информация об изъятии недвижимости;

информация о том, что имущество находится или было заложено банком;

данные обо всех лицах, которые прописаны в квартире (доме);

кадастровый номер и стоимость объекта недвижимости.

Чем отличается выписка из ЕГРП от выписки из ЕГРН?

USRN — это единая информационная база, созданная в результате слияния двух регистров: государственного реестра земель и реестра прав собственности.

Разница между выпиской из USRR и USRN существенная:

декларации ЕГР больше не публиковались. Вместо них соискателям теперь выдаются выписки из ЕГРН;

новая декларация содержит больше информации;

новая выписка оформляется в короткие сроки — в течение 3-х рабочих дней, а ранее выписка USRR выдавалась не раньше, чем на 5 дней раньше.

Обычная и расширенная выписка из ЕГРН

Есть понятие обычного и расширенного объявления. Разница между этими условиями заключается только в объеме информации, предоставленной заявителю, и ее доступности:

В обычном отчете указываются только основные характеристики объекта и краткая информация о собственнике.

Расширенная декларация содержит подробную информацию о собственности, а также всех предыдущих владельцев собственности.

Кроме того, расширенный документ содержит много дополнительной информации: причины приватизации жилья, сведения о лицах, которые запросили такую выписку в МФЦ и так далее

Любой желающий имеет право на получение регулярной выписки.

Кто может получить расширенную декларацию? Только собственник недвижимости, его уполномоченный представитель или уполномоченный государственный орган имеет право получить расширенную выписку.

Как заказать выписку из ЕГРН в 2021 году?

Чтобы заказать документ, вам необходимо подать заявку. Сделать это можно несколькими способами:

написать заявление, лично посетив филиал Росреестра или МФЦ;

передать заявку через законного представителя, на которого возложена функция выдачи выписки;

напишите декларацию и отправьте почтой в Россию;

отправить отсканированную заявку по электронной почте на сайт.

Проще всего заказать выписку онлайн, ведь соискатель экономит время, обращаясь в Росреестр.

Как получить выписку через Госуслуги?

Public Services — это специальный портал, сочетающий в себе возможность доступа ко многим услугам, в том числе помогающий населению понять, где взять выписку, какие документы подготовить, сколько ждать результата.

Получить выписку напрямую через сайт госуслуг невозможно, но через него система может перенаправить клиента на портал Росреестра. Для этого вам понадобятся:

Авторизуйтесь на сайте госуслуг, используя свой логин и пароль, или зарегистрируйтесь, если ваши учетные данные не были введены ранее.

Перейдите во вкладку «Услуги» — «Полномочия» — «Росреестр».

Из предложенного списка выберите услугу «Предоставить информацию, содержащуюся в USRN» — «Получить выписку из USRN».

Система предложит пользователю авторизоваться на сайте Росреестра, получить электронный документ или лично посетить филиал МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц

В зависимости от вида декларации, способа ее получения (бумажная или электронная версия) устанавливается следующий размер государственной пошлины:

Декларация о недвижимости:

в виде электронного документа: для физических лиц — 300 рублей; для юридических лиц — 600 руб.;

на бумаге: для физических / юридических лиц — 750/2200 руб соответственно.

Выписка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным (только для физических лиц):

на бумаге — 950 руб.;

в электронном формате — 400 руб.

Стоимость выписки по зарегистрированным договорам на участие в долевом строительстве:

для физических / юридических лиц на бумаге — 1500/2950 рублей соответственно;

для физических / юридических лиц в электронном формате — 700/1400 руб соответственно.

Стоимость выписки о передаче прав на объект недвижимости:

для физических / юридических лиц — 400/1100 рублей соответственно, если декларация составляется на бумажном носителе;

для физических / юридических лиц, заказывающих электронную версию декларации, стоимость 250/500 рублей соответственно.

Какие данные можно найти в выписке? Что содержит выписка?

Все зависит от типа декларации. Различают несколько видов выделений:

о правах собственности;

о кадастровой стоимости домов;

о передаче прав на недвижимое имущество;

о правах физического лица на недвижимое имущество;

о признании собственника имущества недееспособным или ограниченно дееспособным и др.

Стандартное заявление о праве собственности содержит следующую информацию:

сведения о собственнике квартиры (Ф.И.О.);

тип собственности;

дата регистрации права собственности на недвижимое имущество;

основные характеристики квартиры (дома) — адрес, кадастровый номер, общая площадь, тип объекта, назначение, этажность;

наличие ареста или обременений на недвижимое имущество;

стоимость недвижимости;

план строения;

сведения о документе, на основании которого собственник имущества получил право собственности;

сведения о заявителе — лице, заказавшем выписку (Ф.И.О.).

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?

Для получения выписки заявителю необходимо иметь при себе следующий пакет документов:

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя (военный билет, паспорт, паспорт моряка, свидетельство беженца);

доверенность — если от имени заявителя действует доверенное лицо;

заявление установленной формы;

квитанция об уплате государственной пошлины.

Сколько делается выписка?

Если заявитель решит подать заявление лично, время ожидания в очереди на рассмотрение может занять до двух недель.

При получении пакета документов сотрудник должен принять документы в течение 1 рабочего дня. Подготовка и оформление выписки из ЕГРН занимает 3 рабочих дня.

Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество

Законодательством РФ не оговорен срок, в течение которого выписка из ЕГРН может быть признана недействительной. У этого документа нет срока годности, поэтому он считается бессрочным.

Но эти выдержки могут потерять свою актуальность, если произойдут изменения в отношении собственности. Тогда собственнику недвижимости придется заказать еще одну обновленную декларацию.

Несмотря на то, что декларация является бессрочным документом, некоторые организации все же требуют от своих клиентов «новый» документ. Нотариус может запросить у заявителя акт, составленный не ранее чем через неделю со дня его предъявления.

Поэтому перед выдачей выписки вам следует связаться с органом, запрашивающим этот документ, и узнать, как долго можно делать выписку.

Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно по кадастровому номеру?

Чтобы получить онлайн-выписку, вам необходимо:

Войдите на сайт Росреестра — rosreestr.net
В графе «Выписка из ЕГРН» в поле поиска введите кадастровый номер или адрес объекта, чтобы заказать выписку. Затем нажмите кнопку «Найти объект».
Выберите интересующий объект из списка, нажмите кнопку «Выбрать».
Система предоставит в режиме онлайн предварительную информацию о выписке со счета: тип объекта, состояние объекта, адрес, площадь, кадастровая стоимость. Также в нем будет информация о собственнике недвижимости, номере регистрационного удостоверения, наличии арестов и ограничений.
Если заказчик желает не только узнать данные в декларации, но и получить документ в электронном формате, он должен нажать на кнопку «Получить декларацию на этот объект».
Поставив галочку на выписке определенного типа, нажмите «Приступить к оплате». Но учтите, что при заказе документа в электронном или бумажном формате вам придется заплатить госпошлину.
Введите данные для получения заказа: адрес электронной почты, способ оплаты — «Оплатить заказ».

Как получить выписку из ЕГРН через интернет бесплатно онлайн?

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии (Росреестр) любой желающий может получить электронную декларацию.

Для этого вам понадобятся:

Зайдите на сайт Росреестра.

Выберите столбец «Физические лица» — «Государственные услуги».
Заполните форму запроса информации USRN: выберите тип объекта, укажите дату, на которую вам нужна выписка, кадастровый номер, адрес объекта недвижимости. Укажите, в какой форме заявитель должен предоставить выписку, адрес электронной почты (если выписка требуется в электронном формате).
Затем перейдите к информации о заявителе — введите личные данные: ФИО, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан), номер телефона, адрес электронной почты.
Загрузить некоторые документы (не для всех типов банковских выписок) — отправить отсканированные документы.
Подтвердите запрос на выполненную операцию, затем отправьте запрос в систему.
Дождитесь результата запроса. Получите отрывок.

При покупке квартиры, ее приватизации, оформлении подарка, наследства или иной сделки с недвижимостью вам обязательно понадобится выписка из ЕГРН.

получить документ можно на сайте госуслуг, который автоматически переводит пользователей на нужный ресурс (на сайт Росреестра).

Чтобы воспользоваться правом на получение выписки, необходимо заранее зарегистрироваться на портале.

Размер госпошлины за выдачу выписки зависит от заявителя (физическое, юридическое лицо), от способа получения результата (в электронном или бумажном формате).