Как заменить стояк водоснабжения в квартире?

Как заменить водяной стояк в квартире?

Замена водопровода в квартире — это вид работ, который квалифицируется как ремонт.

Это может быть сделано только по согласованию с Управляющей компанией, с учетом всех текущих требований, актуальных технических условий и с дальнейшим внесением всех изменений в технический паспорт жилого помещения.

Чем грозит самостоятельная замена стояков без согласования с УК

Незаконная работа может привести к следующим проблемам:

  • возникновение аварийной ситуации, изменение капель воды, проблемы с напором;
  • к проблемам с продажей жилья из-за несоответствия фактической планировки условиям, прописанным в техпаспорте;
  • на материальный ущерб (если ЧП возникнет по вине домовладельцев, они должны будут выплатить все убытки соседям, кроме того, управляющая компания или жилищная инспекция могут подать в суд на того, кто проводил незаконную перепланировку).
  • Как провести самостоятельную замену

    Как заменить водяной стояк в квартире?

    Если вы решили заменить стояки самостоятельно, вы должны принять меры, написав заявление в Управляющую компанию о том, что вы замените стояки по собственной инициативе.

    В заявлении будет указано, делаете ли вы ремонт самостоятельно или на стороне. Также прилагается проект на ремонтные работы. После получения разрешения можно приступать к работе.

    В этом случае важно придерживаться следующих правил:

  • нельзя переносить подступенки и менять их форму;
  • доступ к подступенкам нельзя прикрывать несъемными панелями;
  • дверцы сантехнической системы должны быть такого размера, чтобы облегчить доступ.
  • Как отремонтировать стояки с помощью управляющей компании

    Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153) стояки являются общей собственностью многоквартирного дома, за их состояние несет ответственность управляющая компания.

    Если система горячего и холодного водоснабжения находится в аварийном состоянии, возникают проблемы с напором воды или перепадами давления в зависимости от времени суток, у домовладельцев возникает вопрос, как убедить систему управления компании в замене стояков.

    Есть определенные сроки ремонта, которые должны соответствовать УК. В этом случае необходимо подать заявление в Управляющую компанию, в котором указывается причина замены стояков горячего и холодного водоснабжения.

    Как заменить водяной стояк в квартире?

    Убедитесь, что секретарь Управляющей компании зарегистрировал ваше обращение. Ждите ответа. Если Уголовный кодекс отказывается выполнять свои обязанности, обращайтесь в суд.

    Также стоит отметить, что ремонт возможен, если инициативу поддержат более 2/3 собственников квартир.

    В этом случае Управляющая компания обязана выделить средства и оплатить полную стоимость замены стояков. Отказ не может быть оправдан наличием у арендаторов задолженности по квартплате или оплате капитального ремонта.

    Если соседи не поддерживают инициативу

    При проведении капитального ремонта, одобренного большинством жителей многоквартирного дома, собственники квартир обязаны предоставить рабочим доступ к стоякам, которые находятся в совместной собственности жителей.

    Однако, как показывает практика, всегда есть несколько противников репараций, не позволяющих рабочим въезжать на свою территорию.

    Конечно, такое поведение просто не дает возможности решить вопрос, как заменить стояк холодной воды в квартире. К тому же зачастую невозможно провести работы не только в ванной упорных хозяев, но и в квартирах вверху и внизу.

    Как заменить водяной стояк в квартире?

    Если соседи не согласны с общим решением жильцов дома, вы можете повлиять на них следующим образом:

  • путем переговоров;
  • отправить официальное письмо от Управляющей компании с требованиями о разрешении доступа к общему имуществу;
  • подать в суд и получить доступ в квартиру по решению суда.
  • Иногда управляющая компания предпочитает не связываться с упрямыми жильцами и проводит замену во всех квартирах, кроме тех, в которые доступ запрещен.

    Однако такой компромисс — не лучшее решение. Старые трубы при замене стояков по всему дому могут стать причиной серьезных аварий.

    Обязательна ли замена стояков водоснабжения при капитальном ремонте?

    Многих домовладельцев интересует вопрос, можно ли отказаться от замены подтяжек при капитальном ремонте.

    Если проверка проводится по решению общего собрания собственников или по распоряжению муниципалитета, такой отказ законодательством не предусмотрен.

    Как уже было сказано, стояки являются общей собственностью всех жильцов, поэтому Управляющая компания вправе запросить доступ в квартиру. В случае отказа решение может быть принято в судебном порядке.

    Как заменить водяной стояк в квартире?

    Поэтому все проблемы со стояками должна решать Управляющая компания. Великобритания также несет ответственность, если авария произошла из-за ненадлежащего состояния труб, расположенных в стояке.

    В этом случае компания не только проводит ремонтные работы на стояке, но и компенсирует убытки, связанные с повреждением имущества при затоплении жилья.

    В свою очередь, жильцы не имеют права проводить замещающие работы без согласования с УК, а в случае проведения капитального ремонта обязаны предоставить работникам доступ в квартиру.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: