Как зарегистрировать договор дарения на квартиру в МФЦ?

При оформлении сделки дарения квартиры возникает множество вопросов: куда идти на регистрацию, в Росреестр или МФЦ, что это за организации и чем они отличаются, а также какова стоимость регистрации и как долго она проходит берет. На эти и другие вопросы о регистрации договора пожертвования мы ответим в этой статье.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Понятие договора дарения

Дарение — довольно распространенная сделка с недвижимостью. Суть его в том, что даритель передает или обязуется бесплатно передать принадлежащее ему имущество другому лицу.

Сделка оформляется акт дарения (акт дарения).

Как подготовится к регистрации договора дарения?

Перед подачей заявки на регистрацию необходимо подготовить необходимые документы, в первую очередь сам договор.

Договор должен быть оформлен в письменной форме. Он может быть напечатан или написан от руки.

Примечание! Соглашение может быть нотариально удостоверено только в том случае, если стороны выразят такое желание. Это не обязательное требование.

Однако законом установлены случаи, когда посещение нотариуса становится неизбежным:

1. В случае дарения доли права на квартиру сделка должна быть совершена исключительно через нотариуса.
2. Если передана в дар квартира, принадлежащая несовершеннолетнему. Также потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Куда обращаться — в Росреестр или МФЦ?

После оформления договора нужно определиться, куда обращаться: в Росреестр или МФЦ.

Хорошо знать! Такие центры имеют право принимать и выдавать оформленные документы для государственной регистрации пожертвования. Они своего рода посредники, которые позволяют заключить сделку без необходимости иметь дело с множеством инстанций. Кроме того, этому брокеру не нужно ничего платить.

Плюсы МФЦ в том, что они удобно расположены, имеют множество рабочих «окон», в том числе и по субботам. Поэтому проводить транзакцию через MFC намного удобнее.

Этапы регистрации договора дарения

Сдача документов

Первый этап — подача заявки и документов. Вы можете подать заявку с приложениями в любое удобное для вас отделение МФЦ, даже если подаренная квартира находится в другом регионе.

Заявление, а также связанные с ним документы подаются в реестр в бумажной форме лично сторонами сделки или их представителями, если на такие действия оформлена нотариальная доверенность.

Интересы несовершеннолетних, которым еще не исполнилось 14 лет, представляют их родители или законные представители; личное присутствие несовершеннолетнего не требуется. Допускается обращение через представителя на основании нотариальной доверенности с указанными полномочиями. В случае нотариального заверения нотариус может напрямую запросить регистрацию.

После принятия заявки и заявлений сторонам выдается расписка с перечнем принятого.

Хорошо знать! Кроме того, если транзакция аутентифицирована, ряд документов может быть отправлен по почте заказным письмом. Подпись под заявлением заверяется нотариусом, к заявлению должны быть приложены копии паспортов сторон.

Кроме того, документы можно подавать в электронном формате. В этом случае они подписываются квалифицированной электронной подписью. Они обслуживаются через Интернет через официальный сайт regorgan.

Передача документов в Росреестр, принятие решения

После того, как специалисты МФЦ приняли вашу заявку с приложениями, они самостоятельно передадут их специалистам Росреестра.

В Росреестре все поступающие документы проходят юридическую экспертизу. В случае успеха регистратор принимает решение зарегистрировать транзакцию и производит соответствующую регистрацию в USRN.

В случае выявления проблем в регистрации может быть отказано.

Передача документов из Росреестра

При регистрации сделки в МФЦ предъявляется акт дарения с печатью, а также выписка из ЕГРН, которая является подтверждением права на квартиру нового собственника.

Выдача документов

МФЦ выдает документы сторонам сделки.

Необходимые документы для регистрации дарственной в МФЦ

Для регистрации вам потребуется следующее:

Сроки регистрации

Срок регистрации пожертвования с момента получения заявления в МФЦ и необходимых документов составит девять рабочих дней.

Стоимость регистрации договора в МФЦ

За регистрацию сделки вам придется заплатить госпошлину.

Размер госпошлины за совершение акта дарения составляет 2 000 рублей.

Никаких дополнительных сумм, кроме государственной пошлины, взиматься не будет.

Когда МФЦ может отказать в регистрации договора?

Отказ МФЦ

Если вы подадите заявку лично, МФЦ будет отказано в приеме, если одна из сторон не представит паспорт, а представитель не подаст доверенность.

Примечание! Кроме этого случая, только MFC больше не может принимать никаких решений относительно записи транзакции.

Отказ Росреестра

После передачи документов МФЦ в Росреестр в случаях, предусмотренных законодательством, Росреестр может:

Хорошо знать! В случае приостановления и отказа в государственной регистрации заявителю направляется уведомление с указанием причин таких действий, обоснованных конкретными статьями закона. В случае приостановки устанавливается срок, в течение которого предлагается устранить имеющиеся недостатки.

Что делать в случае отказа?

Отказ в приеме документов, возврат документов без рассмотрения, приостановление государственной регистрации, отказ в государственной регистрации могут быть обжалованы в суд.

При этом важно не пропустить срок подачи апелляции, иначе ваша жалоба может остаться без рассмотрения только на этом основании. Заявление должно быть подано в суд в течение 3 месяцев с даты получения сообщенного сообщения.

Примечание! Соблюдение всех приведенных в статье рекомендаций по комплектности и форме документов поможет избежать приостановки или отказа в регистрации. Прежде чем обращаться в МФЦ, внимательно проверьте наличие и правильность заполнения всех документов.