Как зарегистрировать квартиру после вступления в наследство?

Процесс вступления в законное наследство имеет ряд особенностей. При этом необходимо соблюдать огромное количество формальностей и учитывать множество нюансов. Отдельно можно отметить особенности вступления в права на недвижимость.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Конечно, весь процесс можно проделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что это просто займет огромное количество времени и сил, к тому же, если пройти процедуру регистрации самостоятельно, можно сделать ряд серьезные ошибки.

Чтобы этого не произошло, стоит детально проанализировать процесс украшения квартиры, доставшейся по наследству.

Действия после вступления в наследство

После того, как наследование произошло, необходимо обязательно выполнить ряд различных действий.

В частности, вам понадобятся:

1. Собрать достаточно солидный пакет документов
2. Подтвердите свой статус в различных государственных органах
3. Уплатить государственную пошлину и, при необходимости, налог в установленном законодательством порядке.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

После получения документа, подтверждающего право наследования, вам необходимо будет зарегистрировать унаследованное имущество.

Хорошо знать! Если проще, перенесите в категорию своей недвижимости. Этот процесс осуществляется в Федеральной государственной регистрационной службе. Рассмотрим подробнее процесс оформления наследственного имущества.

Процедура регистрации

Отметим некоторые особенности процедуры оформления права на квартиру в Росреестре:

1. действия по регистрации недвижимого имущества могут проводиться только в том случае, если лицо уже унаследовало и получило свидетельство о смерти наследодателя.
2. Гражданин имеет право распоряжаться недвижимым имуществом только при внесении изменений в ЕГРН и оформлении соответствующей выписки.
3. возможна продажа квартиры сразу после регистрации, однако в этом случае необходимо будет оплатить туристический сбор. Интересно, что граждане, владеющие наследством более трех лет, освобождены от уплаты налога. Вам также придется платить налоги, если недвижимость стоит менее двух миллионов.

Куда обратиться?

Есть два варианта, в которых вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на квартиру:

1. Росреестр. Или если брать во внимание полное наименование — Федеральная служба государственной регистрации, земельного кадастра и картографии. Этот организм есть в каждом субъекте России. Необходимо обратиться в отдел, в ведомстве которого находится территория, на которой находится недвижимость.
2. MFC. Многофункциональные центры сейчас широко распространены по всей территории страны. В таком органе, как правило, можно получить все виды коммунальных услуг, и случай с квартирой, конечно, не исключение.

Необходимые документы

Потребуется предоставить в Росреестр довольно небольшое количество документов:

Процесс оформления квартиры в собственность

Как показывает практика, в процессе регистрации прав собственности статистически серьезных проблем не возникает, это одна из наиболее часто выполняемых процедур. Все, что вам нужно, это иметь под рукой необходимые документы.

В частности, это:

Хорошо знать! Кроме того, следует отметить, что в некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных сертификатов на недвижимость.

Самостоятельно это предугадать будет практически невозможно; Вы можете получить необходимую и актуальную информацию двумя способами:

Сроки оформления

1. Наследник, по сути, может получить окончательное право на унаследованное имущество только через шесть месяцев после открытия наследства.
2. Стоит отметить, что действующее законодательство не предусматривает каких-либо сроков, в течение которых наследник будет обязан подать документы для регистрации права собственности. То есть по сути вы можете получить наследство и не передавать его в свое владение. Однако при таком подходе будут обеспечены довольно серьезные проблемы в случае продажи или дарения квартиры.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Конечно, наследование связано с расходами. Так, перед вступлением в наследство гражданин должен будет уплатить госпошлину по установленной ставке.

Он рассчитывается следующим образом:

Есть также несколько причин, по которым наследники освобождаются от уплаты государственных налогов:

Примечание! Унаследованную квартиру необходимо зарегистрировать, иначе наследник не сможет продать или подарить квартиру, и поэтому она пригодна только для непосредственного проживания.