Какие документы нужны для дарения квартиры?

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Договор дарения недвижимости — один из самых распространенных типов сделок, поэтому люди часто спрашивают, какие документы необходимы для оформления пожертвования на квартиру.

Вы можете получить этот список у нотариуса до подписания договора дарения.

Базовый пакет документов всегда один и тот же, но в зависимости от ситуации дополняется другими документами.

Документы для оформления дарственной

Прежде чем перейти к вопросу о том, какие документы нужны для дарения квартиры в 2021 году, следует уточнить, что операцию дарения недвижимости необходимо оформлять письменно.

Не требует нотариального заверения, однако при самостоятельном составлении договора важно правильно составить текст документа с учетом прав и обязанностей дарителя и одаряемого.

При заключении договора дарения квартиры самостоятельно или у нотариуса стороны сделки должны подготовить следующие документы:

Какие документы нужны для дарения квартиры?

  • гражданские паспорта донора и донора;
  • документ о праве собственности на жилое помещение — договор купли-продажи, обмена, дарения и др.;
  • документ о составе семьи донора;
  • выписка из Единого государственного реестра на квартиру;
  • аттестат об аттестации БТИ;
  • согласие супруга — если квартира была приобретена жертвователем в браке (документ должен быть нотариально заверен);
  • согласие органов опеки и попечительства — если в квартире прописаны несовершеннолетние;
  • доверенность — если уполномоченный действует от имени собственника квартиры;
  • гражданский паспорт лица, действующего по доверенности.
  • Документы для оформления дарственной на долю квартиры

    Если даритель желает пожертвовать только часть жилой площади, то, помимо вышеуказанных документов, у него могут попросить необходимые документы для составления договора дарения доли в квартире:

  • согласие совладельцев — если квартира находится в собственности нескольких человек (согласие должно быть нотариально засвидетельствовано). При переходе доли квартиры к одному из совладельцев согласие остальных совладельцев не требуется;
  • согласие родителей — если даритель хочет передать часть квартиры несовершеннолетнему.
  • Документы для регистрации договора дарения

    После регистрации дарственной стороны сделки переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре.

    Для проведения транзакции необходимо подготовить следующие документы по списку:

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

  • акт дарения в 3-х экземплярах — по одному для каждой стороны сделки и по одному в регистрирующий орган;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (обычно донор представляет регистрационные документы);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт;
  • справка БТИ об оценочной стоимости жилья;
  • выписка из домовой книги с данными о зарегистрированных лицах или их отсутствии;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (финансовые расходы обычно ложатся на плечи одаренных).
  • Орган ЗАГС может также запросить у заявителя другие документы, например, согласие супруга на совершение сделки, разрешение органов опеки и попечительства — если квартира передается несовершеннолетнему, доверенность — если документы представлены как доверенное лицо.

    Если у регистратора нет вопросов по документам, он забирает весь пакет под расписку. Заявителю выдается лист с информацией о том, когда и в какое время он может забрать документы.

    В назначенный день обе стороны сделки должны сообщить в Росреестр: жертвователь должен получить свою копию договора, а жертвователь — договор дарения и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру.

    Если документы для регистрации отправляются не через Росреестр, а через МФЦ, список документов не меняется. Сотрудники многофункциональных центров просто принимают документы, регистрируют, а затем передают их в Росреестр, где специалисты уже занимаются переоформлением прав собственности на недвижимость. Узнать, какой пакет документов необходимо предоставить для корректного оформления сделки в любом МФЦ, можно позвонив по телефону или лично придя в офис.

    Документы для оформления дарственной между родственниками

    Многие граждане растеряны и не понимают, какие документы необходимы для заключения договора дарения квартиры между близкими родственниками.

    Итак, если квартира подарена ребенку, родитель должен подготовить следующие документы:

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

  • правоустанавливающий документ на жилую площадь;
  • кадастровый паспорт;
  • гражданские паспорта участников сделки;
  • справка БТИ об оценочной стоимости жилья;
  • справка о лицах, прописанных в квартире;
  • документ, подтверждающий родство сторон сделки (свидетельство о рождении; если даритель сменил фамилию, необходимо предоставить свидетельство о браке).
  • Документы для дарения доли квартиры супруге/супругу

    Если один из супругов, например, муж хочет отдать жене часть квартиры, приобретенной в браке, то сначала следует выделить долю натурой или в процентах. Ведь по законам Российской Федерации недвижимость, приобретенная супругами во время брака, является их общей собственностью.

    Письменное соглашение должно быть оформлено на размещение доли. После распределения квот вы можете приступить к оформлению посвящения.

    Пакет документов остается прежним: договор дарения в 3-х экземплярах, титул на квартиру, паспорта супругов, свидетельство о браке, технические документы на жилье, выписка из домовой книги. При проводке транзакции важно дополнить этот пакет документов выпиской из банка и квитанцией об оплате.

    Дополнительные документы, которые может запросить нотариус

    С основными документами при пожертвовании все понятно. Но иногда нотариус, к которому обратились даритель и даритель, вправе запросить дополнительные документы для совершения сделки с дарением квартиры:

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

  • справка из психоневрологического диспансера. Специалист может запросить такой документ, если дарителем является гражданин старше 65 лет или если необходимо понимать, что даритель понимает свои доли, что он добровольно жертвует свою квартиру и находится в подходящем состоянии;
  • справка из наркологического диспансера — если нотариусу нужно понять, что донор является незарегистрированным лицом, он сообщает о своих действиях и несет за это ответственность. В некоторых случаях специалист может попросить донора пройти обследование, и это тоже норма.
  • Что будет, если каких-то документов не хватает?

    Отсутствие документа может стать причиной отказа в проводке транзакции. Но отказ не является основанием для признания операции недействительной. Претендент может повторить процедуру регистрации, но для этого ему необходимо устранить имеющиеся недостатки, принести недостающие документы и переписать заявку.

    обязательно помнить государственную пошлину и квитанцию ​​об ее уплате. Без этого документа регистрирующий орган также может отказать в регистрации сделки.

    Для оформления договора дарения на квартиру необходимо подготовить следующие документы: договор дарения, паспорта дарителя и дарящего, документы на квартиру, квитанцию ​​об уплате госпошлины.

    Дополнительные документы: письменное согласие супруга на совершение сделки, разрешение органов опеки и попечительства, согласие других совладельцев квартиры, доверенность, документы, подтверждающие родство дарителя и дарителя и др.

    При отсутствии каких-либо документов, требуемых регистрирующим органом, заявителю может быть отказано в регистрации сделки. Поэтому перед составлением акта дарения необходимо очень серьезно отнестись к подготовке документов, чтобы сделка прошла с первого раза и без проблем.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: