В современном мире каждый день совершается несколько транзакций. И у каждого есть свои особенности.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Возможны ли сделки между близкими родственниками? Ответ на этот вопрос прямо содержится в законодательстве РФ. Давайте разберемся.
Сделки между близкими родственниками
Чтобы начать заключение любой сделки между близкими родственниками, необходимо убедиться, что все риски были предвидены и сведены к минимуму, если есть достаточная осведомленность для ее заключения.
Близкими родственниками (по смыслу статьи 14 Семейного кодекса Российской Федерации) являются супруги, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки, бабушки, то есть все родственники по прямой, нисходящей и восходящей линии.
Нормативными актами Российской Федерации не установлены ограничения на совершение сделок между близкими родственниками: пожертвования; арендовать; купля-продажа и тд. ГК РФ гласит, что такие сделки заключаются в общем порядке с соблюдением законодательства.
Профессионалы:
Недостатки:
Завещание
По закону любой близкий родственник может составить завещание в пользу супруга, несовершеннолетнего и взрослого ребенка, сестры, брата, бабушки и дедушки. Он также имеет право указать в нем больше людей, то есть он может распределить между ними собственность.
Стоимость такого завещания варьируется в зависимости от конкретной нотариальной конторы. В основном цена порядка 100-200 рублей.
Если собственник предмета завещания сменился, оно автоматически становится недействительным.
Примечание! До смерти наследодателя имущество, указанное в завещании, не может быть передано или разделено без согласия собственника.
Наследство по закону
В наследственном праве Российской Федерации наследование по закону происходит, когда завещание не составлено наследодателем. А в наследовании по закону есть особый хвостик.
В первую входят супруги и дети. Если таких наследников нет, то претендовать на наследство смогут люди второй очереди. То есть получается, что в первую очередь раздача будет среди ближайших родственников.
Но здесь важно знать, что для получения всего наследства только от одного наследника с первого этапа, например, если есть другие претенденты, последние должны предоставить отказы в письменной форме, заверенные нотариально.
Примечание! Если нотариус таких отказов не видел, но зарегистрировал право наследования на наследника, такое наследство может быть признано в суде незаконным. В этом случае дело о наследовании будет возобновлено.
Дарение
Дарение — это безвозмездная передача движимого и недвижимого имущества в собственность другого лица. Такая передача между близкими родственниками не запрещена законом.
Также он имеет ряд преимуществ:
- Имущество, переданное бесплатно собственнику, разделу не подлежит (например, после расторжения брака);
- Заключение договора дарения между близкими родственниками осуществляется нотариусом бесплатно;
- С помощью дарения можно избежать налогообложения (13% от стоимости недвижимости).
Договор купли-продажи
Этот вид перехода права собственности не ограничен, то есть разрешен между близкими родственниками. Важным и ключевым моментом здесь будет перевод денежных средств, который должен быть подтвержден документом (квитанция, банковская квитанция, договор об открытии сейфовой ячейки и др).
Без таких документов сделку можно признать воображаемой или смоделированной. Поэтому все пункты договора рассматриваются заранее.
Примечание! Этот метод (без подтверждения успешного перевода денег) используется для получения налогового вычета в размере 13%. Если собственник имущества несовершеннолетний, потребуется разрешение на опеку и попечительство. Заключение договора купли-продажи с законным представителем запрещено законом.
Рента
По законодательству РФ аренда может быть с отчуждением имущества и без. Это соглашение необходимо нотариально заверить. Аренда не распространяется на получение дохода и коммерческую деятельность.
Такое случается:
- Постоянный;
- Продолжительность жизни;
- В виде зависимого обслуживания.
Арендная плата здесь складывается из определенного дохода, полученного владельцем вещи или имущества, которым пользуется другое лицо. Если право собственности передается бесплатно, но лицо должно какое-то время удерживать собственника, требуется пожертвование.
Многие используют этот метод для получения квартиры, дома или другой недвижимости в аренду. Некоторым людям очень трудно купить дом.
Примечание! Также такой процесс может происходить между близкими родственниками, так как это прямо не запрещено законом. Все три типа имеют свои особенности, которые необходимо учитывать.
Это основные виды транзакций, которые сегодня наиболее востребованы. Таким образом, при соблюдении всех правовых норм риск признания сделки недействительной будет минимальным.
Примечание! Если он в числе близких родственников уклоняется от закона в своих целях, то здесь необходимо предусмотреть все нюансы. В противном случае вы можете не только не заключить такую сделку, но и понести убытки.
