Самая распространенная юридическая сделка — это акт дарения, который подтверждается договором дарения. Операция предполагает бесплатную передачу права собственности другому лицу. Договор составляется письменно и, в зависимости от цели пожертвования, имеет свою форму.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
В основном есть подарок с особыми характеристиками. Итак, при их заключении стороны обязаны учитывать все возникающие нюансы, ведь от них зависит действительность и законность сделки.
Подробную информацию со всеми нюансами по данной теме можно найти в этой статье. То есть, какие бывают виды пожертвований, их характеристики, условия, обязанности сторон и так далее.
Понятие сделки дарения
Пожертвование регулируется правилами гл. 32 ГК РФ, а также Закон «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11 августа 1995 г.
Сделка дарения — это бесплатная передача права собственности от владельца к другому физическому лицу. Такой договор считается односторонним и не обязывает одаряемого давать что-либо взамен дарителя.
Стороны этой сделки — донор и одаряемый. Жертвователь — собственник имущества, гражданин, который передает объект в дар. Несовершеннолетние или недееспособные граждане могут совершать сделки только с письменного согласия родителей или органа опеки и попечительства.
Примечание! Одаряемый — это тот, кто получает подарок. Однако это может быть не только физическое лицо, но и образовательное или медицинское учреждение, другие подобные учреждения, религиозная или благотворительная организация и другие субъекты Российской Федерации.
Виды договора дарения
Закон определяет следующие виды пожертвований:
- Настоящий договор дарения — это передача дарителю права собственности на недвижимое имущество, которое принадлежало дарителю.
- Согласованное обещание или обещание дарения — это соглашение, в котором содержится информация о том, когда и при каких обстоятельствах оно вступает в силу. Если одаренный человек не согласен с этими пунктами, сделка считается бессильной.
- Договор дарения — передача прав физическим или юридическим лицам на общие блага. При этом одаренный вынужден вести отчет о любых сделках, совершенных с этим имуществом.
Примечание! Все они выполняют одну и ту же функцию — это бесплатное предоставление имущества в дар, хотя по договоренности они существенно отличаются друг от друга.
Предметом сделки могут быть:
Примечание! При переходе права собственности у дарителя появляется возможность установить требования к одаряемому. В свою очередь, одаренный человек вправе отказаться от подарка или передать его третьему лицу. В этом случае он уже будет дарителем, но после юридического оформления права собственности на себя.
Реальный договор дарения
Настоящий договор — самая распространенная форма пожертвования. Он может быть заключен как устно, так и письменно, в любом случае это зависит от сторон сделки. Это соглашение значительно упрощено для обеих сторон.
Примечание! В этом соглашении заключение сделки совпадает с передачей объекта. Часто заключается в передаче имущества родственникам или другим лицам.
Соглашение предусматривает полную передачу прав. После подписания и государственной регистрации все права переходят к одаренному и он вправе распоряжаться имуществом по своему желанию.
Договор обещания дарения (консенсуальный)
Его главное отличие — отсрочка передачи прав собственности:
При отсутствии вышеуказанных данных договор считается недействительным.
Договор пожертвования
Основное отличие этого объявления состоит в том, что новый владелец обязан использовать собственность в общеполезных целях. Еще одна особенность заключается в том, что транзакция пожертвования заключается в проверке использования подарка.
Если одаряемый является физическим лицом, в договоре должна быть указана информация о цели сделки.
Эта информация может быть опущена при передаче объекта юридическим лицам. Если указана причина дарения, одаряемый обязан подтвердить, что подарок использован по назначению.
Пожертвование может быть сделано в пользу:
Когда подарок используется не по назначению, даритель имеет возможность расторгнуть сделку. Если подарок нельзя было использовать по назначению, законодательством определен порядок его изменения. Это можно сделать только с согласия донора; в особых случаях эта процедура решается в судебном порядке.
Дарение — хороший юридический инструмент для передачи дома, квартиры, земли и другой недвижимости в дар другим людям. Формы договора дарения отличаются друг от друга с точки зрения дарения объекта, и каждая требует соблюдения всех правил. Это инструкции для полной информации по частям контракта, подробное описание «подарка» и так далее.
Примечание! Потому что без вышеуказанной информации договор считается недействительным. Также стоит помнить, что если даритель имеет право только на часть имущества, ему не потребуется согласие других собственников. Но когда владельцев несколько, требуется согласие на сделку от всех людей.
