Какой этаж дома считается лучшим для проживания?

Люди, собирающиеся купить квартиру в многоэтажном доме, часто задаются вопросом: на каком этаже комфортнее, безопаснее жить?

Действительно, этажность дома — важный фактор при выборе квартиры. Так на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме для здоровья?

Попробуем разобраться.

Основные критерии выбора квартиры

Строительство многоэтажек началось во второй половине 20 века, поэтому у горожан сложилось мнение о преимуществах квартиры на том или ином этаже. Он во многом стереотипен и уже не совсем актуален, так как в основном основан на опыте людей, живущих в советских многоэтажках, поэтому о новостройках поговорим отдельно.

Выбор жилья на первичном и вторичном рынке жилья сложно свести к какому-то общему алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, влияющих на выбор жилья.

Однако есть несколько основных параметров, которые интересуют людей при выборе квартиры:

Особенности этажей, плюсы и минусы

Каждый этаж жилого дома имеет свои особенности, достоинства и недостатки, о которых хорошо знают девелоперы и агенты по недвижимости. Посвящаем этим подробностям и читателей.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Первый этаж в первую очередь привлекателен для людей, ведущих малоподвижный образ жизни. Жить здесь наиболее безопасно от пожара, вы не зависите от состояния лифтов, вы не платите за этажность при доставке, легко можете взять коляску на прогулку и пожилому человеку несложно выйти на улицу.

Для многих эти факторы вместе с более низкой ценой на такие квартиры становятся главными критериями, которые убеждают их выбрать для себя жилье на первом этаже.

Есть ли минусы? Конечно, недаром квартиры на первом этаже продаются по льготной цене.

Итак, поговорим о недостатках:

1. Квартиры на первом этаже часто вторгаются воры.
2. В них самый высокий уровень шума, загрязненный воздух, чувствуется влажность подвала, а летом нередко несутся комары.
3. Из-за деревьев в квартире мало света, поэтому большую часть дня жильцам приходится проводить на свету, что вредно для глаз и финансово невыгодно.

По статистике, первый этаж малопривлекателен большинству россиян. В некоторых случаях скидка на такие квартиры может достигать 20 %.

Особенности второго этажа

Второй этаж мало чем отличается от первого, особенно в новостройках. Фактически на первых этажах новостроек расположены кафе, магазины, офисы. Поэтому все недостатки первого этажа автоматически переходят на второй.

Поэтому плюсы и минусы в этом случае повторяются, но цена квартир на втором этаже будет немного выше.

Особенности третьего-седьмого этажей

Мы объединили эти планы под общим лозунгом: золотая среда. Большим спросом пользуются квартиры средней этажности.

Авария лифта пока не воспринимается как катастрофа и в случае пожара шансы на спасение достаточно высоки.

Этажи с четвертого по шестой — самые безопасные с экологической точки зрения. Уровень шума низкий, а воздух чище.

Восьмой – десятый этажи

В основном молодые семьи предпочитают 8, 9, 10 этажи. В новостройках здесь все хорошо организовано: квартиры светлые, просторные, машины практически незаметны.

Если лифт выходит из строя, можно ходить и ходить — «полезно для здоровья»! А какой вид из окон некоторых небоскребов!

С одиннадцатого по шестнадцатый

У верхних этажей есть свои особенности. Без лифта попасть сюда уже проблематично, и даже выйти из него не доставляет удовольствия.

На такой высоте нет запаха выхлопных газов, но дым из труб соседних промышленных предприятий хороший.

По словам врачей, постоянная вибрация на верхних этажах ухудшает самочувствие, вызывает головные боли, депрессивные состояния и частые перепады настроения.

Шестнадцать +

Дома от 16 и более этажей сегодня возводятся все чаще. И квартиры, расположенные практически на «небесах», имеют своего покупателя, хотя и здесь немало недостатков.

Далее мы выделим плюсы и минусы проживания на последнем этаже. Начнем с минусов, их больше. Основные риски и угрозы здесь — поломки лифтов и пожары. В последнем случае шансы на побег будут очень малы, так как максимальная длина лестницы пожарной части составляет 75 м.

Сломанный лифт, конечно, не беда, но и создает немалые трудности не только в гору, но и под гору. Мытье окон невозможно без вызова клининговой компании.

Профессионалы:

Влияние высоты на здоровье человека

Люди часто задаются вопросом: а вредно ли жить на верхних этажах? Попробуем разобраться.

Высота обеспечит жильцам прекрасный вид, свежий воздух, отсутствие пыли, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют оборудовать квартиры верхних этажей собственными каминами, зоны отдыха, пентхаусы, благодаря чему квартиры верхних этажей продаются по гораздо более высокой цене в элитных многоэтажках.

Однако сегодня врачи все чаще говорят о том, что проживание на верхних этажах может сказаться на здоровье. Самый комфортный уровень для постоянного проживания — седьмой этаж. А также: чем он выше, тем опаснее для здоровья.

В поддержку этой теории врачи выдвинули следующие аргументы:

1. Электромагнитное поле. Для нормальной жизни человека необходимо наличие определенного геомагнитного поля земли, которое поддерживает правильный обмен веществ в организме человека. Однако с ростом его влияние ослабевает, вызывая у людей сонливость и головные боли. А высота нормального поля в точности равна уровню седьмого этажа.
2. Радиоволны. На высоте радиоволны сконцентрированы по максимуму. Наибольшая их концентрация наблюдается на уровне 9-16 этажей, что негативно сказывается на здоровье человека.
3. Рост. Высота, помимо прямого воздействия на здоровье, оказывает также косвенное влияние, которое выражается в простом дискомфорте для жизни. Постоянные мысли о том, что лифт вдруг выйдет из строя и потребуется много времени и усилий, чтобы подняться по лестнице, приносит психологический дискомфорт. Да и для здоровья человека в зрелом или пожилом возрасте такая кардионагрузка вряд ли пригодится.

До 20 века люди веками жили в малоэтажных домах, только в последние 50-60 лет строительство небоскребов стало популярным. И врачи очень переживают по этому поводу. Людям необходимо поддерживать определенный уровень магнитного поля земли, при нарушении которого здоровье может значительно ухудшиться.

В Европе для жилых квартир стараются не использовать многоэтажки. Небоскребы — это в основном офисы. А люди живут, как правило, в домах до 7 этажей.

В нашей стране многоэтажки актуальны из-за высокого заработка с небольшой площади застройки. Зачем строить 5-7 этажей, если можно построить 25 и заработать намного больше.

Итак, какой план лучше всего для жизни? Суть в следующем: чем ближе к земле, тем лучше. Для человека жить на земле естественно. Люди жили так тысячи лет и привыкли к такому состоянию.

1-7 этажи врачи называют комфортными для жизни и здоровья человека. Все вышеперечисленное уже неудобно, хотя человек может этого не сразу заметить.

Какие этажи считаются лучшими для покупки в 2021 году?

По оценкам агентов по недвижимости, самые популярные в продаже этажи — от 4 до 8. Квартиры на этих этажах покупают первыми как на вторичном рынке, так и в новостройках. Инвесторы в новостройки сначала покупают 5-7 этаж и только после 4-го и 8-го, поэтому 5-й и 7-й этажи близки к оптимальному варианту для покупки.

1, 2, 3, 9 этажи менее привлекательны для проживания и поэтому немного теряют в цене. Стоимость каждого последующего плана снижается на 5-7 %.

Если у вас есть (или будут) маленькие дети, экологи не рекомендуют покупать квартиру выше 5-6 этажа. Детям нужен чистый воздух и магнитное поле Земли.

Все недостатки верхних этажей могут коснуться детей больше, чем взрослых. Например, может развиться боязнь высоты или замкнутого пространства. Кроме того, детям важен хороший вид из окна: парк, пейзаж, а не гаражи или трасса.

По мнению психологов, долгие годы созерцания унылого вида из окна угнетающе действуют на ребенка и вызывают чувство подавленности.

Но парк с пением птиц — это то, что нужно ребенку для хорошего настроения. Об этом моменте стоит подумать и родителям при выборе квартиры для покупки.

Что говорит фэн-шуй?

Согласно фэн-шуй, наиболее благоприятными с точки зрения энергии считаются дома со следующей этажностью: 3, 5, 7, 9, 12. Дома в 4 и 7 этажей, а также здания в 13 и более этажей считаются неблагоприятный для жизни.

В многоэтажных домах человек будет чувствовать себя некомфортно, так как его энергии не хватит на полноценное освоение пространства, у него будет ощущение нестабильности, словно висящее в воздухе.

На каком этаже лучше всего покупать квартиру для проживания в новостройке?

Несмотря на то, что современные многоэтажки позволяют комфортно жить на верхних этажах, обустраивают мансарды, зоны отдыха; они оснащены системами пожаротушения, дополнительным лифтом и в целом устранены недостатки, которые были в старых многоэтажках (протечки кровли и т д.), однако лучше выбрать золотой путь — квартиры на 3-7 этажи.

Это самые комфортные этажи по всем параметрам: как с точки зрения спасательных условий при пожаре, так и с точки зрения чистоты воздуха, и такие квартиры продаются быстрее всего. Тогда ищите квартиру на 5-7 этажах.

Если не получается, обратите внимание на 4 и 8 этажи. Ниже четвертого не стоит: вы столкнетесь с проблемой выхлопных газов, а выше восьмого — с проблемами со здоровьем и комфортной жизнью.

В заключение стоит добавить, что в новых домах, построенных с учетом строительных норм и современных тенденций, многие недостатки устранены. Так что выбор напольного покрытия — это, скорее, дело вкуса и личных предпочтений каждого покупателя.

Видео: На каком этаже лучше жить?