Калькулятор полного и частичного досрочного погашения кредита в ВТБ 24

Привет! Сегодня мы разберем досрочный возврат кредита в ВТБ 24: калькулятор и его особенности. Наши специалисты объяснят вам, как происходит частичное досрочное погашение кредита и полное досрочное погашение кредита ВТБ 24. Каковы особенности этой операции, и вы можете быстро рассчитать график платежей с помощью ипотечного калькулятора ВТБ 24 в полное и частичное досрочное погашение.

возможна досрочная погашение ипотеки

Любое кредитное соглашение, которое предполагает получение заемных средств на потребительский, ипотечный кредит или автокредит, направлено на получение прибыли для кредитора и переплату для заемщика. Один из способов уменьшить размер процентов по ссуде — досрочно погасить имеющуюся задолженность.

Банк ВТБ 24 позволяет любому клиенту, оформившему ипотеку, закрыть текущий договор и погасить задолженность до указанного срока без дополнительных комиссий, штрафов и платежей. Это право каждого заемщика закреплено в российском законодательстве (Гражданский кодекс Российской Федерации). Следовательно, любая попытка кредитора получить комиссию с клиента является незаконной и может быть оспорена.

Нет ограничений по сумме, дате, времени и сроку погашения долга. Заемщик может произвести окончательный или частичный платеж, предусмотренный кредитным договором, в любой день с момента его подписания. Общую стоимость кредита и сумму процентов к уплате необходимо пересчитать с учетом количества дней фактического использования заемных средств в банке.

Характеристика досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Сегодня у клиентов есть возможность получить ипотечный кредит, а также продукт рефинансирования в рамках следующих доступных кредитных программ:

1. Покупка дома.
2. Больше метров — меньше тариф.
3. Ипотека для военных.
4. Победа над формальностями.
5. Ипотечная недвижимость.
6. Кредит под залог существующего дома.

Погашение перечисленных кредитов возможно одним из следующих способов:

• в кассе любого отделения банковского обслуживания (самостоятельно или через третье лицо при предъявлении паспорта);
• почтовым переводом;
• в режиме реального времени в интернет-банке или онлайн-приложении ВТБ24;
• в любом банкомате;
• банковским переводом в сторонний банк в порядке, указанном заказчиком.

Досрочное погашение подразумевает частичное погашение долга, когда выплата производится на суммы, превышающие указанный ежемесячный платеж, и полное погашение долга, когда клиент погашает всю задолженность перед банком единовременно. В обоих случаях проценты пересчитываются в пользу заемщика.

В зависимости от того, будет ли погашение кредита частичным или досрочным, действия заемщика в обоих случаях будут разными. Разберем их отличия и характеристики.

Частичное досрочное погашение ипотечного кредита

Для осуществления регулярного платежа, сумма которого отличается от установленных сроков в более широком направлении, клиенту необходимо обратиться в кассу банка с заявлением о досрочном погашении. Заполняется в произвольной форме на имя руководителя учреждения с просьбой о погашении ссудной задолженности с указанием суммы следующего платежа.

Особенность этого варианта оплаты заключается в том, что частичный возврат осуществляется только в запланированную дату выставления счета. Заявление должно быть составлено в письменной форме и отправлено в банк не менее чем за 1 рабочий день до этой даты.

Каждый заемщик с частичной предоплатой может:

• уменьшить размер планируемых платежей при сохранении срока действия договора;
• сократить срок кредита, сохранив неизменной сумму взносов.

Решение принимает клиент самостоятельно с учетом личных и финансовых факторов.

Недавно через оператора call-центра появилась возможность досрочного погашения кредита ВТБ 24. В этом случае нет необходимости посещать дополнительный банк.

Полное погашение ипотеки

Заемщик может полностью погасить кредит и закрыть кредитный договор в ВТБ 24 в любой день независимо от дня следующего платежа. Для окончательной оплаты вам необходимо будет написать соответствующее заявление и заранее подготовить необходимую сумму. Заявление, аналогичное предыдущему способу досрочного погашения кредита, также необходимо подать за день до предполагаемой даты платежа.

Окончательная сумма будет состоять из остаточной основной суммы и суммы начисленных процентов. Проценты выплачиваются только за фактическое время использования кредитных средств.

Точно так же, как каждый клиент использует кредитный калькулятор для оценки будущих платежей и суммы переплаты перед подачей заявки на получение банковского кредита, они также могут использовать визуальный калькулятор погашения ипотеки.

ВТБ 24 Калькулятор Стоимость ₽ Взнос ₽ 30% Срок лет мес Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 позволит вам определить размер текущих платежей и полную стоимость кредита с учетом частных выплат. Для использования калькулятора вам потребуется ввести следующую информацию:

1. Сумма займа.

Здесь указана сумма кредита, включая стоимость приобретаемой недвижимости за вычетом первоначального взноса.

1. Тип платежей, предусмотренных кредитным договором.

Разные банки могут предложить клиентам два типа ежемесячных платежей: аннуитетные или дифференцированные. Аннуитетные выплаты — это выплаты равными частями за весь срок кредитного договора. Проценты рассчитываются таким образом, чтобы заемщик выплачивал основную сумму в течение первых нескольких лет, в то время как основная сумма долга списывалась медленнее. Этот вариант наиболее выгоден для банков, поэтому он наиболее распространен.

Дифференцированные выплаты подразумевают постепенное уменьшение суммы выплат каждый месяц. В этом случае проценты начисляются на фактически причитающуюся сумму. Общий профицит в этом случае, естественно, будет меньше аннуитета. Банки редко практикуют этот метод выплаты ипотечных платежей.

У ВТБ 24 только один аннуитетный платеж.

1. Значение процентной ставки.

Вот утвержденная банком процентная ставка, указанная в кредитном договоре. Стоимость выданного кредита напрямую зависит от его размера. Чем он меньше, тем дешевле обойдется заемщику кредит.

1. Использование средств материнского капитала.

Вложение фондов материнского капитала также является популярным и доступным способом уменьшить задолженность перед банком. Калькулятор производит расчет с учетом зачисления такой государственной помощи через 2 месяца после выдачи кредита (Пенсионный фонд РФ кредитует счет заемщика в срок не более 2 месяцев).

1. Дата публикации ссуды.

Указана точная дата получения кредита в банке ВТБ 24 (из кредитного договора).

1. Условия кредита.

Максимальный срок кредита в России не превышает 30 лет. Банк ВТБ 24 — не исключение. Оптимальная продолжительность рассчитывается на основе кредитоспособности клиента, суммы кредита и возраста заемщика. В этом случае фактор возраста играет ключевую роль как во время подачи заявки на получение кредита, так и во время истечения срока погашения кредита.

1. Досрочное погашение.

В разделе «Досрочные выплаты» вводится информация, содержащая дату и размер предоплаты. В этом случае можно рассчитать несколько вариантов выплаты долга:

• при уменьшении суммы — уменьшается размер ежемесячного платежа при неизменном сроке кредита;
• при уменьшении дюрации — план будет пересчитан с учетом уменьшения дюрации кредита (сумма досрочного погашения идет на погашение основного долга);
• уменьшение срока кредита ежемесячно — сроки будут меняться при добавлении дополнительной суммы к ежемесячному платежу (отображается изменение срока кредита);
• уменьшение ежемесячной суммы — график покажет, как изменятся запланированные платежи, если платежи будут произведены сверх установленной суммы.

После заполнения всех данных необходимо нажать на кнопку «Рассчитать платеж». В результате пользователь получит визуальную информацию в удобном формате. В частности, будет отображаться таблица с продолжительностью, суммой кредита и общим профицитом, процентной ставкой, началом и окончанием платежей, а также требуемым уровнем дохода. Сами платежи с подробностями представлены в графическом и табличном вариантах.

Чтобы максимально повысить эффективность того или иного калькулятора, пользователям рекомендуется использовать следующие простые рекомендации:

1. Чтобы оценить соответствие располагаемого дохода потенциального заемщика, необходимо обратить внимание на окончательный ежемесячный платеж. Если его размер не превышает 60% от заработной платы, то шансы одобрения кредитной заявки значительно увеличиваются (банковский метод оценки платежеспособности клиентов основан на методе, согласно которому не менее 40% дохода в месяц расходы и поддержание нормального уровня жизни).
2. Калькулятор предоплаты не может учитывать дополнительный доход клиента, особенно если он не подтверждается документами и справками. Эти денежные потоки могут быть учтены по согласованию с банком в индивидуальном порядке.
3. Даже если калькулятор точно показывает, что клиент находится на уровне платежеспособности, важно оценить потенциальные риски и обстоятельства форс-мажора. Стоит просуммировать все существующие долги, расходы и обязательства и сравнить их с полученной суммой платежа. Если она выплачивается без лишних неудобств, возможность получить ипотечный кредит вполне оправдана.
4. Планируя погашение долга досрочным погашением, рекомендуется производить расчеты на разные сроки. Важно обратить внимание на окончательную сумму переплаты по кредиту. Естественно, что чем больше срок, тем больше переплата. Окончательное решение принимается на основании оценки необходимости инвестирования в покупку жилья с целью минимизации конечной суммы.
5. При небольшом официальном доходе есть смысл получить ипотеку на максимально доступный срок. Если платить большими партиями, срок будет постепенно сокращаться.

важно отметить, что рассмотренный в статье калькулятор может быть неточным на 100%, так как заемщик может не принимать во внимание или опускать некоторые факторы или детали, от которых напрямую зависят окончательные расчеты. Это самый грубый способ оценить свои финансовые возможности и выплаты на основании ипотечного договора.

Точную сумму долга и начисленные проценты можно узнать непосредственно в банке. Досрочное погашение ипотеки снизит общую стоимость кредита ВТБ 24 и сформирует положительную кредитную историю клиента. Конкретный способ и дата платежа определяются заемщиком самостоятельно.

Подробнее о досрочном погашении кредита ВТБ 24 читайте в следующем посте.