Владелец недвижимости имеет право проводить с недвижимостью различные процедуры. Включая продажу и дарение другому человеку.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Однако многие люди, покупая недвижимость, задаются вопросом, когда квартира считается собственностью и как проверить наличие таких прав на жилище.
В зависимости от способа приобретения недвижимости могут учитываться разные периоды, в течение которых новый владелец становится полным владельцем квартиры по всем юридическим причинам.
Что такое право собственности на квартиру?
Право собственности на имущество — это право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это право должно быть подтверждено соответствующими документами. Без согласия собственника недвижимости никакие изменения в жилье происходить не могут, так же как нельзя регистрировать жителей.
Примечание! Владелец квартиры обязуется провести ремонтные и охранные работы по отношению к имуществу. В случае возникновения непредвиденных ситуаций ответственность за размещение ложится на владельца, имя которого указано в соответствующих актах.
Когда квартира считается собственностью?
Недвижимость поступает в собственность человека после оформления соответствующих документов. До тех пор собственность не может использоваться по усмотрению владельца.
Для получения полного права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать недвижимость в Государственном реестре, где лицо должно предоставить соответствующий пакет документов и после их проверки выдается новое свидетельство, подтверждающее право собственности квартиры.
Как получить квартиру в собственность?
Один из самых распространенных случаев приобретения недвижимости — это оформление договора купли-продажи недвижимости. Однако есть и другие способы получить недвижимость и право переоформить ее на нового владельца.
Наследование
Наследование собственности позволяет новому владельцу пройти процедуру перерегистрации и оформить документы для дальнейшего распоряжения имуществом.
Чтобы выполнить процедуру оформления права собственности на недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
В некоторых случаях недвижимость может быть передана путем пожертвования и завещания. В таких случаях необходимо по прошествии 6 месяцев посетить нотариуса и оформить наследство.
Хорошо знать! Получение наследства в виде жилья может иметь следующие недостатки: это наследство может быть оспорено, на предоставленное наследство могут претендовать несколько наследников.
Приватизация
Приватизированное проживание означает проживание в общественном здании, право собственности на которое может быть получено при определенных условиях.
Для выполнения такой процедуры вам необходимо выполнить следующие действия:
Недостатком такой процедуры приобретения является необходимость получения согласия всех членов семьи, зарегистрированных на жилую площадь.
Примечание! Равномерное распределение жилья на равные части при подаче заявки несколькими людьми. Лицо, ранее участвовавшее в такого рода сделках, не имеет права реприватизировать недвижимость.
Купля продажа
Заключение договора купли-продажи недвижимости заключается между продавцом (бывшим владельцем квартиры) и покупателем.
Данная процедура получения прав на недвижимость является наиболее частой и предполагает следующий алгоритм действий:
Примечание! В период составления договора купли-продажи жилья покупатель должен внимательно проверить документы, предоставленные продавцом. В противном случае могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с продлением.
Долевое строительство
Такой вид строительства позволяет после завершения строительства стать владельцем квартиры в новостройке.
Для выполнения этого типа процесса необходимо:
Важно! Недостатком такой процедуры является долгое ожидание завершения строительства, которое может затянуться надолго. После завершения строительства необходимо получить оценку специалистов, которые выдадут соответствующие документы и дадут разрешение на управление недвижимостью.
Регистрация собственности — обязательный вид процедуры для дальнейшего использования жилья.
При отсутствии документов, подтверждающих право собственности, человек не может использовать имущество по своему усмотрению. Полное владение получается только после прохождения процедуры перерегистрации в государственных органах единого реестра.
