Когда возникает право собственности на квартиру?

Владелец недвижимости имеет право проводить с недвижимостью различные процедуры. Включая продажу и дарение другому человеку.

Когда начинается владение квартирой?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Однако многие люди, покупая недвижимость, задаются вопросом, когда квартира считается собственностью и как проверить наличие таких прав на жилище.

В зависимости от способа приобретения недвижимости могут учитываться разные периоды, в течение которых новый владелец становится полным владельцем квартиры по всем юридическим причинам.

Что такое право собственности на квартиру?

Право собственности на имущество — это право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это право должно быть подтверждено соответствующими документами. Без согласия собственника недвижимости никакие изменения в жилье происходить не могут, так же как нельзя регистрировать жителей.

Примечание! Владелец квартиры обязуется провести ремонтные и охранные работы по отношению к имуществу. В случае возникновения непредвиденных ситуаций ответственность за размещение ложится на владельца, имя которого указано в соответствующих актах.

Когда квартира считается собственностью?

Недвижимость поступает в собственность человека после оформления соответствующих документов. До тех пор собственность не может использоваться по усмотрению владельца.

Для получения полного права собственности на квартиру необходимо зарегистрировать недвижимость в Государственном реестре, где лицо должно предоставить соответствующий пакет документов и после их проверки выдается новое свидетельство, подтверждающее право собственности квартиры.

Как получить квартиру в собственность?

Один из самых распространенных случаев приобретения недвижимости — это оформление договора купли-продажи недвижимости. Однако есть и другие способы получить недвижимость и право переоформить ее на нового владельца.

Наследование

Наследование собственности позволяет новому владельцу пройти процедуру перерегистрации и оформить документы для дальнейшего распоряжения имуществом.

Чтобы выполнить процедуру оформления права собственности на недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:

  • написать заявление о наследстве через 6 месяцев после смерти умершего;
  • предоставить необходимый перечень документов, подтверждающих степень родства, и получить информацию о наличии имущественных прав на имущество умершего лица;
  • дождаться проверки в нотариальном органе;
  • получить свидетельство о праве на наследство;
  • перерегистрировать квартиру на новое имя.
  • В некоторых случаях недвижимость может быть передана путем пожертвования и завещания. В таких случаях необходимо по прошествии 6 месяцев посетить нотариуса и оформить наследство.

    Хорошо знать! Получение наследства в виде жилья может иметь следующие недостатки: это наследство может быть оспорено, на предоставленное наследство могут претендовать несколько наследников.

    Приватизация

    Приватизированное проживание означает проживание в общественном здании, право собственности на которое может быть получено при определенных условиях.

    Для выполнения такой процедуры вам необходимо выполнить следующие действия:

  • подать заявку на приватизацию жилья в органы, занимающиеся приватизацией имущества;
  • предоставить список необходимых документов;
  • предоставить разрешение на этот тип процедуры властями, которым принадлежит собственность;
  • дождаться решения рассмотреть поданное заявление;
  • заключить договор приватизации;
  • обратиться в Госреестр для переоформления квартиры.
  • Недостатком такой процедуры приобретения является необходимость получения согласия всех членов семьи, зарегистрированных на жилую площадь.

    Примечание! Равномерное распределение жилья на равные части при подаче заявки несколькими людьми. Лицо, ранее участвовавшее в такого рода сделках, не имеет права реприватизировать недвижимость.

    Купля продажа

    Заключение договора купли-продажи недвижимости заключается между продавцом (бывшим владельцем квартиры) и покупателем.

    Данная процедура получения прав на недвижимость является наиболее частой и предполагает следующий алгоритм действий:

  • поиск жилья, отвечающего всем необходимым параметрам;
  • общение с продавцом;
  • проверить всю необходимую информацию о квартире;
  • заключение договора купли-продажи;
  • новая регистрация новому владельцу.
  • Примечание! В период составления договора купли-продажи жилья покупатель должен внимательно проверить документы, предоставленные продавцом. В противном случае могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с продлением.

    Долевое строительство

    Такой вид строительства позволяет после завершения строительства стать владельцем квартиры в новостройке.

    Для выполнения этого типа процесса необходимо:

  • выбор компании, которая занимается данным видом строительства. Обсуждение района будущего проживания и индивидуальных пожеланий клиентов;
  • обсуждение финансового аспекта строительства нового дома;
  • заключение договора между заказчиком и участником долевого строительства. В документе необходимо указать информацию о дальнейшем оформлении права собственности на квартиру;
  • ожидание срока, в который будет завершено строительство;
  • сдача объекта в эксплуатацию и подписание партнером акта приема квартиры;
  • оформление квартиры на нового хозяина.
  • Важно! Недостатком такой процедуры является долгое ожидание завершения строительства, которое может затянуться надолго. После завершения строительства необходимо получить оценку специалистов, которые выдадут соответствующие документы и дадут разрешение на управление недвижимостью.

    Регистрация собственности — обязательный вид процедуры для дальнейшего использования жилья.

    При отсутствии документов, подтверждающих право собственности, человек не может использовать имущество по своему усмотрению. Полное владение получается только после прохождения процедуры перерегистрации в государственных органах единого реестра.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: