Когда заканчивается приватизация жилья в России?

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, не переоформившие свои квадратные метры в собственность, задаются вопросом: зачем нужно участвовать в приватизации, как долго ее можно организовать и что для этого нужно? Об этих и других вопросах и пойдет речь в статье.

Когда заканчивается приватизация жилья в России?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Когда закончится приватизация жилья в России?

На какой срок продлена приватизация квартир?

В феврале 2017 года был принят закон, согласно которому отменены условия бесплатной приватизации жилья. Это означает, что в настоящее время процедура бесплатной передачи жилья в России не ограничена какими-либо временными рамками, то есть бессрочна.

Причины продления приватизации

После принятия в 1991 году закона о приватизации жилья он был ограничен жесткими сроками, после чего предполагалось прекратить бесплатную передачу жилых помещений.

Государство неоднократно продлевало эти сроки — на пять, три, один год и так далее, пока в 2017 году не было принято окончательное решение о бессрочном продлении данной процедуры.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Хотя условия приватизации сейчас отменены, не исключено, что закон, регулирующий передачу жилья гражданам, будет отменен. Поэтому, если вы решили приватизировать жилплощадь, то с этим лучше не откладывать.

В последствии станет невозможным бесплатно передавать жилые помещения, в которых люди проживают в социальных условиях. В этом случае гражданам, скорее всего, предложат выкупить занимаемую ими жилую площадь у государства или администрации.

Цена выкупа, скорее всего, будет установлена ​​индивидуально в каждом муниципалитете. Невозможно предсказать, насколько эта цена будет отличаться от рыночной.

Для кого приватизация останется бесплатной?

В случае отмены бесплатного трансфера проживания его необходимо было сохранить для определенных категорий граждан:

  • сирот;
  • имеют квартиры в аварийном фонде при получении нового жилья;
  • жители Крыма и Севастополя.
  • Понятие приватизации жилья

    Приватизация — это бесплатная передача домовладельцем дома людям, проживающим в нем в условиях социальной занятости.

    Зачем нужна приватизация жилья?

    После этой процедуры квартира становится вашей собственностью. Вы можете распорядиться жилым пространством по своему усмотрению: продать или подарить, обменять или завещать. Вы можете снять квартиру или зарегистрировать в ней любого человека без разрешения администрации.

    Все эти действия с жилым пространством, в котором вы живете, в условиях социальной ренты проводить нельзя, потому что оно принадлежит местной администрации.

    Какое жильё можно приватизировать?

    Если вы являетесь гражданином Российской Федерации и проживаете в недвижимом имуществе, принадлежащем государству или муниципальному образованию, по условиям социальной занятости, то есть у вас заключен договор или приказ о социальных работах, вы имеете право зарегистрировать свой квартира как свободная собственность. Необоснованный отказ уполномоченных органов не допускается.

    Случаи, когда приватизация невозможна

    В следующих случаях вы не сможете получить бесплатно занимаемую вами жилую площадь:

  • Жилая площадь — это услуга… Если вам или члену вашей семьи предоставлено жилье на период работы или службы, после увольнения вы обязаны его покинуть, то оно не может быть перерегистрировано в собственность.
  • Дом, в котором расположена квартира, признан аварийным… Если ваш дом будет признан ветхим и подлежит сносу, вы даже не сможете стать собственником квартиры. Однако после переселения и предоставления жилья в новом доме у вас появится возможность приватизировать отведенную квартиру.
  • Квартира или комната в общежитии… В этом случае право собственности на жилую площадь можно получить только после снятия резиденции из статуса общежития.
  • Квартира расположена в доме, расположенном в закрытом военном городке.
  • Участие до приватизации… Бесплатная передача домовладения возможна только один раз. Если вы уже участвовали в приватизации, вы не сможете сделать это снова. Исключение существует только для тех, кто участвовал в процедуре до 18 лет.
  • Отсутствие консенсуса по приватизации. Все зарегистрированные лица должны согласиться с этой процедурой. Если сделка не сработает, то даже в суд невозможно кого-то принудить. Также вы не сможете зарегистрировать права, если местонахождение одного из зарегистрированных прав неизвестно.
  • Незаконная перепланировка. освободить жилплощадь можно только после оформления перепланировки в суде.
  • Какие обязательства появляются при приватизации жилья?

    Социальной арендой жители оплачивают жилищно-коммунальные услуги, аренду жилья, а также обязаны производить косметический ремонт.

    Примечание! После передачи жилья вы становитесь его полноправным собственником, который обязан нести все расходы по содержанию вашего имущества.

    Помимо оплаты коммунальных услуг, есть обязанность нести следующие расходы:

  • гонорары управляющей компании за содержание и содержание;
  • дотации на ремонт жилого дома;
  • налог на имущество.
  • Можно ли отказаться от приватизации?

    1. Если вы живете один и не хотите приватизировать свою квартиру, никто не имеет права принуждать вас к этому.
    2. Если одни члены семьи хотят приватизировать, а другие не хотят участвовать, в их участии в этой процедуре может быть отказано. Такой отказ должен быть оформлен у нотариуса. В этой ситуации отказавшееся лицо не приобретает права собственности на квартиру, но сохраняет за собой право проживать в ней до своей смерти даже в случае последующей продажи.
    3. Если недвижимость ранее была оформлена в собственность, но потом пожалели о своем решении, вы можете «приватизировать» свою квартиру. Это могут сделать только те, для кого такая жилая площадь — единственная. В квартире не должно быть следов.

    Для оформления обратного процесса необходимо обратиться к лицу, осуществившему передачу права собственности на жилое помещение, с соответствующей декларацией. После сбора и обработки необходимых документов ваше жилье вернется в статус государственного или муниципального и с вами будет заключен договор социальной аренды.

    Хорошо знать! Отныне вам больше не придется платить за содержание и содержание жилья, а также за капитальный ремонт. Однако будет обязательство вносить арендную плату за жилое помещение в размере, определяемом местной администрацией.

    Перерегистрация возможна как в случае владения всей квартирой, так и на долю в ней.

    Необходимые документы для приватизации

    Для регистрации необходимо собрать ряд документов.

    1. Заявление о приватизации, подписанное всеми зарегистрированными лицами.
    2. Паспорта и свидетельства о рождении всех лиц, зарегистрированных в квартире.
    3. Договор или мандат социального займа.
    4. Свидетельство о зарегистрированных лицах.
    5. Нотариальный отказ, если кто-то не желает получать «квадраты» в собственность.
    6. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
    7. Справка о неучастии в предыдущей приватизации (какой именно орган выдает такие справки по месту жительства, уточняйте в администрации).
    8. Свидетельство о постановке на учет на квартиру.
    9. Квитанция об оплате пошлины.

    Список документов может варьироваться в зависимости от региона, в котором вы проживаете, и организации, уполномоченной проводить эту процедуру.

    Документы необходимо изучить в течение двух месяцев, после чего заключается договор о передаче жилья. Данный договор необходимо сдать для государственной регистрации права на квартиру в Росреестре или МФЦ.

    Нужно ли приватизировать квартиру, каждый решает сам. Поэтому перед оформлением документов взвесьте все за и против этого решения специально для вас. Во время приватизации вы получаете полностью находящуюся в собственности квартиру, после чего можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Но это тоже значительно увеличивает затраты на жилую площадь.

    Хорошо знать! Если после передачи кв.м вы пожалеете о своем решении, расходы для вас слишком высоки, квартиру можно вернуть в собственность муниципалитета после проведения соответствующей процедуры.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: