Кому положена социальная ипотека в Московской области в 2021 году: условия, пошаговая инструкция, список застройщиков

Социальный заем — это государственная поддержка отдельных слоев населения, нуждающихся в решении жилищного вопроса, с привлечением ипотеки. В реализации этих программ участвуют регионы и муниципалитеты. В этой статье мы рассмотрим программу социального кредитования Московской области, на которую вы имеете право в 2021 году, и как ее получить.

В Министерстве обороны существует подпрограмма социальной библиотеки под названием «Жилье» (утверждена постановлением правительства № 655/34 от 23.08.2013 с изменениями от 12.01.2013). 2013 2015 п. 1143/46). Благодаря ей некоторые группы уникальных молодых специалистов, работающих в Подмосковье, могут рассчитывать на господдержку в решении жилищной проблемы.

Что предлагает участие в этой программе

При оформлении социального кредита на покупку жилья в Московской области первоначальный взнос будет производиться из городского бюджета в размере 50% от рыночной стоимости квартиры. Остальные пятьдесят процентов также будут выплачиваться государством в течение всего срока кредита в виде ежемесячного пособия. Участник программы должен только добросовестно выплатить банку проценты за использование ипотеки.

Таким образом, стоимость квартиры будет оплачиваться из бюджета, который будет назначен МО, а проценты по ипотеке будет выплачиваться самим заемщиком.

Кто должен

Жилищные субсидии предоставляются учителям, врачам, молодым ученым и специалистам, молодым уникальным специалистам, если они соответствуют определенным требованиям.

Учителя должны соответствовать следующим требованиям:

1. Специальности: русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы;
2. Опыт работы более 5 лет в совместных и государственных образовательных учреждениях;
3. Академическая квалификация или квалификация 1 категории и выше;
4. Учитель основного, среднего или начального общего образования;
5. Возрастной ценз — сорок пять лет;
6. Отсутствие права собственности на жилье в Подмосковье (остальные члены семьи похожи, также запрещено иметь квартиру в соц. Размещение разрешено в Москве и других регионах страны, но не в Московской области;
7. Работа в Подмосковье по трудовому договору сроком на десять и более лет.

Врачам прописаны следующие условия:

1. Специализации: гематолог, гастроэнтеролог, офтальмолог, онколог, эндокринолог, ревматолог, торакальный и сердечно-сосудистый хирург, уролог, инфекционист, терапевт, участковый педиатр, кардиолог, психиатр, пульмонолог, отоларинголог, нейрохирург, кардиолог, врач-ортопед специальности.
2. Опыт работы в Российской Федерации от трех и более лет в государственной социальной службе и организациях здравоохранения.
3. Ученое звание или квалификация категории 1 или выше. Исключение составляют участковые педиатр и терапевт, врач скорой помощи, анестезиолог, реаниматолог;
4. Возрастной ценз установлен для женщин — сорок пять, для мужчин — пятьдесят;
5. Отсутствие права собственности на жилье в Московской области, в том числе у членов семьи и находящееся в социальной аренде. Размещение разрешено в других регионах страны, но не в Московской области;
6. Работа в Подмосковье по трудовому договору сроком на десять и более лет.

Молодые ученые и специалисты, а также молодые уникальные специалисты должны соответствовать следующим требованиям:

1. Возрастной ценз установлен в 35 лет;
2. Отсутствие права собственности на жилье в Московской области, в том числе у членов семьи и находящееся в социальной аренде. Размещение разрешено в других регионах страны, но не в Московской области;
3. Работа в Подмосковье с трудовым договором сроком на десять и более лет;
4. Опыт работы не менее одного года в научной организации Московской области;
5. Высшее образование;
6. Заявитель должен соответствовать условиям для получения ипотеки;
7. Осуществление научно-исследовательской деятельности в приоритетных для Министерства обороны отраслях (энергосбережение, рациональное использование природных ресурсов, транспорт, нанотехнологии, безопасность от терроризма, биотехнологии, лекарства и медицина);
8. Участие в разработке технологий, признанных критическими для Российской Федерации (спецтехника, вооружение, атомные, ядерные, радиоактивные отходы, создание космической техники нового поколения и далее по перечню Указа Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899).

Как получить социальную ипотеку

Чтобы иметь право на социальное обеспечение в МО, вы должны быть зарегистрированы в программе. Документы принимаются для участия во 2 фазе подпрограммы с 2016 по 2021 год.

Для внесения в списки граждан, участвующих в подпрограмме «Социальная ипотека в Московской области», врачам необходимо обратиться в Минздрав Московской области или Минсоцразвития. Учителям — в Минобразования Московской области. Молодые ученые и специалисты, а также молодые уникальные специалисты должны обращаться в Министерство по инвестициям и инновациям.

Пакет документов, подтверждающих право на участие в подпрограмме, будет рассмотрен комиссией по отбору подходящих кандидатов. Если все соответствует требованиям и комиссия превышена, соискатель заключает трехместный трудовой договор с работодателем и его специализированным агентством с обязательством проработать не менее 10 лет.

Специалисту выдается сертификат участника подпрограммы. Теперь вы можете выбрать квартиру и приступить к оформлению продажи и ипотеки. В течение следующих десяти лет добросовестно выполнять условия подпрограммы. В противном случае договоренности будут расторгнуты, а деньги должны быть полностью возвращены в областной бюджет.

Нюансы при выборе жилья. Это может быть новостройка или второстепенная постройка. Он должен располагаться на окраине, в районе, где работает сотрудник. Или в соседнем районе.

Существуют нормы количества квадратов:

• для семьи из 2 человек — это 42 м2;
• от одного — 33 м2;
• для семей из трех и более человек — по 18м2.

Квартира передается в общую собственность всех членов семьи участника подпрограммы

Документы для участия в подпрограмме

Специальная комиссия отберет наиболее ценных специалистов для участия в подпрограмме и выдаст жилищные субсидии. Граждане должны подать заявку на участие в этой подпрограмме и приложить список документов.

Общий список документов для всех специалистов:

• согласие на обработку персональных данных заявителя и его семьи;
• рабочий документ с указанием должности и стажа работы;
• паспорт (копии всех страниц полностью);
• копия свидетельства о браке или разводе (при наличии);
• копия свидетельства о рождении детей (при наличии);
• копии паспортов супругов и детей (все страницы полностью) (при наличии);
• выписка из домашней книги заявителя и его семьи;
• дополнительные документы, перечень которых устанавливается Порядком отбора граждан для каждой категории участников подпрограммы отдельно.

В дальнейшем будет рассмотрен дополнительный перечень документов по специальностям:

Учителя предоставляют: копию диплома об образовании; предъявить документ, подтверждающий получение академической квалификации; справка об отсутствии судимости; ваше профессиональное портфолио (менее 20 страниц); Заверенная копия трудовой книжки, должностная инструкция, ходатайства и рекомендации.

Соискатели медицинских специальностей также прилагаются к общему списку документов: копия диплома о высшем образовании, документы о прохождении стажировки, дополнительная информация о профессиональном обучении, документ о квалификации, заверенная копия трудовой книжки, описание работы, анкета с фото, автобиография. А также информация о научных публикациях в специализированных медицинских изданиях по своему профилю.

К общему списку добавляются молодые ученые и уникальные специалисты: справка о рабочем месте о стаже работы и должности, реквизиты работодателя, заверенная копия ТК РФ, справка с места работы о доходах по форме 2 — НДФЛ, их согласие на работу в научной организации или оборонной организации, находящейся и зарегистрированной в Минобороны, согласие научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса на трудоустройство этого специалиста, краткое изложение научных разработок , статьи о научных успехах.

Все поступающие в Министерство заявки и документы рассматриваются уполномоченной комиссией и проверяются на соответствие условиям. Затем, при голосовании, он выносит вердикт о принятии сотрудника в социальную программу или отказе от этого. Заявки рассматриваются не реже одного раза в три месяца. Формируются списки всех участников, присваиваются номера счетов, выдаются сертификаты.

Лицо, получившее Сертификат, должно реализовать его в течение трех месяцев.

На данный момент по программе социального кредитования в Московской области работают три финансовые организации:

• Газпромбанк;
• АО «АИЖК»;
• Банк «Возрождение.

Именно эти организации заключили договор с Минстройкомплексом Московской области и участвуют в Жилищной программе.

В каком из них оформить ипотеку, человек выбирает сам, но в договоре купли-продажи (или ДДУ) всегда есть пункт о том, что часть квартиры оплачивается жилищным пособием на основании справки.

Процентная ставка по ипотечному продукту варьируется: по «второстепенному» — от 11,9 до 12,78 процента годовых. Для «первичных организаций» — от 11,0 до 11,5% годовых.

Инвесторы в недвижимость, аффилированные с Министерством:

• Группа компаний «Мортон» (строит Бутово, Путилково, Люберецкие поля, Нахабино и др.);
• ОАО «Холдинговая компания ГВСУ Центр» (строит Мичурино, Митино, Южное Видное и др.);
• ФСК «Лидер»;
• ГК «СУ-22»; (предлагает позиции в Щелковском районе)
• ООО «Гранель Девелопмент»;
• ООО «Замитино»;
• ООО «АрДииИ Риэлти»;
• ПАО «ОПИН».

Жители микрорайона «Люберецкие поля» уже успешно воспользовались социальной ипотекой, однако ЖК «Некрасовка» и «Парк Некрасовка» в настоящее время не имеют права участвовать в программе.

Социальная ипотека в Москве была создана государством с целью привлечения квалифицированных рабочих в Подмосковье путем решения их жилищной проблемы. Его реализация будет осуществляться с 2016 по 2027 год.

Всего планируется обеспечить жильем восемьсот шестьдесят один человек медперсонала, сто пятьдесят учителей, триста ученых и уникальных специалистов.

Вы можете узнать еще больше полезной информации, подписавшись на обновления на нашем сайте. Впереди пост о стандартной социальной ипотеке на примере проекта «Люберецкие поля.

Нам важно ваше мнение — оставляйте здесь комментарии и задавайте вопросы.

Помогите своим друзьям: поделитесь публикацией в социальных сетях.