Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Привет! Сегодня мы поговорим о кредите под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке. Вы узнаете, в каких условиях и как получить кредит под квартиру в Сбербанке, плюсы и минусы этого вида кредита, чем ипотека под залог недвижимости отличается от обычной.

Суть программы

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Бывают случаи, когда стандартная ипотека по тем или иным причинам недоступна:

  • Без первоначального взноса;
  • Имущество не соответствует требованиям банка;
  • Планируется покупка недвижимости за пределами России или в регионах, где отсутствует Банк;
  • Вам нужны деньги на ремонт или завершение строительства;
  • Не требует обременения приобретаемой недвижимости и т.д.

В таких случаях серьезным подспорьем может стать ссуда под залог уже имеющейся недвижимости. Суть данной ссуды в том, что банк берет в залог объект заемщика и выдает необходимую сумму.

При этом размер кредита будет зависеть не только от кредитоспособности и максимальной суммы по условиям, но и от стоимости обеспечения. Как правило, банки выдают от 40 до 80% стоимости заложенного жилья.

Кредит под залог недвижимости — это:

  • Цель: в этом случае кредит выдается на конкретную цель (квартира, земля, недвижимость и т.д.)
  • Неуместно: в этом случае банк не указывает цель расходования средств.

Кредит под залог недвижимости предполагает участие в программе при соблюдении следующих требований:

  1. У клиента есть залоговое имущество (квартира, дом, земля), оценочная стоимость которого не должна превышать желаемую сумму кредита;
  2. Клиент должен соответствовать собственным требованиям банка к ипотечным заемщикам, которые установлены внутренними правилами финансового учреждения;
  3. Залог должен соответствовать требованиям залога, установленным банком.

Несоответствующий кредит под залог недвижимости от Сбербанка имеет ряд особенностей, о которых мы поговорим ниже.

Условия программы

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанк — банк номер 1 в ипотечной сфере. Конечно, его предложения также включают ссуду под залог уже существующей недвижимости.

В 2021 году кредит Сбербанка под залог недвижимости выдается на следующих условиях:

  1. Минимальная сумма 500 тыс.;
  2. Максимум до 60% от стоимости залога и не более 10 миллионов рублей;
  3. Срок кредита — до 20 лет;
  4. Валюта: только рубли.
  5. Страхование жизни и здоровья на усмотрение заказчика.

Обеспечение по кредиту

Сбербанк принимает в залог не только квартиру, но и следующие виды недвижимости:

  • Таунхаус спроектирован как квартира;
  • Индивидуальный жилой дом;
  • Квартира с земельным участком:
  • Земля;
  • Гараж и гараж с земельным участком внизу.

Процентная ставка

Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке. Не осталась в стороне и программа обеспечения безопасности недвижимости. На данный момент базовая ставка составляет 11,3%. Если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, то премия составит 0,5%.

Стоит отметить, что отказ от страхования жизни и здоровья повлечет повышение ставки на 1%.

Калькулятор

Теперь вы знаете проценты по кредиту под залог недвижимости в Сбербанке. Теперь вы можете рассчитать свой ежемесячный платеж. Для этого воспользуйтесь нашим универсальным калькулятором ипотечного кредита. Вам просто нужно указать основные параметры кредита, которые вам нужны. В калькуляторе есть функция ранней отмены, которая позволит вам произвести более точный расчет.

Цена ₽ Вклад ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Преимущества

Помимо таких заманчивых условий обеспеченного финансового продукта, существуют и другие преимущества, которые должны заставить клиентов рассматривать это учреждение как нецелевого кредитора.

Дополнительные преимущества гарантированной ипотечной линии, подтвержденные отзывами довольных клиентов:

  1. Нет необходимости уточнять цель кредитов, на которые предоставляется услуга, что не ограничивает человека, на которого он может потратить полученные деньги;
  2. Нет необходимости в первоначальном взносе по кредитной линии, что также расширяет возможности клиентов банка;
  3. Есть возможность досрочного погашения без применения штрафных санкций без выхода в отделение, прямо на лицевой счет Сбербанка онлайн;
  4. Плата за регистрацию и выдачу залоговых ресурсов отсутствует;
  5. Схема недифференцированного аннуитета, которая предусматривает выплату основной суммы и процентов равными долями в течение всего срока действия. Отзывы подтверждают, что такая схема очень удобна и позволяет получить максимальную сумму;
  6. Страхование жизни и здоровья человека при заключении договора не обязательное, а добровольное;
  7. Сбербанк учитывает дополнительный недокументированный доход.
  8. Существуют альтернативные способы погашения обязательств, разработанные специально для удобства самого покупателя.

Что касается последней функции, Сбербанк предлагает своим заемщикам облегчить режим погашения долга и тем самым защитить клиента от просрочки по данной сделке.

Финансовое учреждение предлагает следующие преимущества при погашении долга:

  1. Заключить договор на оказание услуг, при котором ежемесячный платеж будет автоматически списываться каждый месяц с платежной карты гражданина;
  2. Подписать договор об автоматическом переводе части депозитного счета в счет погашения кредита;
  3. Оформить платежное поручение от вашего работодателя, с помощью которого бухгалтерия автоматически вернет платежи за человека без его участия;
  4. Воспользуйтесь мобильным банкингом;
  5. Воспользуйтесь любым банкоматом или терминалом самообслуживания, где по доступным реквизитам можно произвести необходимую оплату;
  6. Используйте любой другой удобный способ, в том числе воспользовавшись услугами другого банка.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Требования, предъявляемые к клиентам, желающим оформить такую ​​услугу, как ипотека под залог существующей недвижимости:

  • Возрастные ограничения: от 21 года. При этом на момент погашения последнего платежа по долгу лицо не должно быть старше 75 лет;
  • Должен иметь опыт работы не менее одного года в сумме 5 лет и не менее 6 месяцев на последней работе;

Важный момент! В рамках данной программы невозможно кредитовать предпринимателей, индивидуальных предпринимателей, директоров и топ-менеджеров небольших организаций (30 сотрудников и менее), фермеров. Сбербанк рассматривает таких клиентов как потенциальных заемщиков для развития бизнеса, поэтому кредиты этим людям выдаются по другим программам.

По поводу требований, которые предлагаются тем, кто оформляет такой продукт, как ипотека под залог существующего дома:

  1. Жилой объект должен иметь все коммуникации, в частности, канализацию, водопровод и так далее;
  2. Жилье не должно быть обременено другими гарантиями;
  3. Техническое состояние объекта, то есть планировка объекта, должна полностью соответствовать технической документации, в частности техническому паспорту:
  4. Этажность дома, в котором расположена квартира, должна быть не менее 5 этажей;
  5. Возрастное ограничение на жилую недвижимость — после 1950 года;
  6. Не подлежит капитальному ремонту, сносу и т.д.

Оценка недвижимости обязательна для заемщика. Этот документ подтверждает рыночную стоимость объекта и есть возможность маневра по сумме кредита.

Как сделать сделку пошагово

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Если говорить о том, как оформляется ипотека в залог уже имеющейся собственности Сбербанка, то здесь процедуру можно разделить на 5 этапов:

  1. Первичная консультация — доступна в кассе банка, по телефону или прямо на нашем сайте;
  2. Сбор и предоставление пакета документов для получения кредита;
  3. Оформляются документы на получение кредита и ипотечный договор под залог;
  4. Регистрация сделки;
  5. Выдача кредита.

Кредит выдается после оформления ипотеки на недвижимость. После этого у заемщика есть ипотека по договору. Вы узнаете, что это такое, из нашего следующего поста.

Полный список документов для заявления и обязательства вы можете найти в посте «Документы на ипотеку в Сбербанке».

Когда стоит брать

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Существует ряд ключевых ситуаций, в которых однозначно стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Сбербанке:

  • Вы нашли для себя привлекательную недвижимость, не отвечающую стандартным требованиям банка;
  • Вам нужна крупная сумма для реализации задуманного без дальнейшей отчетности в банке;
  • У вас нет денег на первоначальный взнос по стандартной ипотеке;
  • Официальный доход заемщика низкий, и для покупки дома требуется довольно большая сумма.

Если у вас остались вопросы по кредиту под залог квартиры в Сбербанке или вы готовы оставить отзыв, напишите их в комментариях.

Наш юрист по ипотеке поможет решить все сложности сделки. Консультация бесплатная. Оставьте заявку в специальной форме и мы с вами свяжемся.

Мы также рекомендуем:

Ипотека без предоплаты в Сбербанке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: