При покупке квартиры не все знают, что можно частично возместить свои расходы, запросив налоговый вычет.
Сумма компенсации имеет максимальный предел, но ее могут оформить оба супруга, если сделка заключалась в браке. Вычет оформляется как при посещении отделения ФНС, так и через заявку на рабочем месте.
Сотрудники налоговой службы редко дают подробные инструкции по оформлению вычета, поэтому мы подробно расскажем, как получить от государства 260 000 рублей.
- Основания получения имущественного вычета
- Размер имущественного вычета
- Оформление налогового вычета
- Шаг 1. Готовим документы
- Шаг 2. 1. Обращаемся в отделение ФНС
- Шаг 2. 2. Оформление вычета по месту работы
- Нестандартные ситуации с налоговым вычетом
- Оформление вычета, если собственник квартиры — ребенок
- Приобретение земельного участка без дома
Основания получения имущественного вычета
Согласно налоговому кодексу, для имущества, для которого разрешен вычет, подразумевается:
В этом случае не имеет значения, как вы приобрели указанную недвижимость.
Если в сделке участвует банк, компенсация применяется к уплаченным процентам по ссуде. Если вы рефинансируете ссуду или ипотеку, ваше право на получение пособия также сохраняется.
Если вы приобрели недвижимость, отвечающую вышеуказанным правилам, вам необходимо знать, кто может получить:
также есть возможность вернуть НДФЛ в случае, если вы заключили договор в предыдущие годы. Срок давности — 3 года.
Размер имущественного вычета
Размер компенсации напрямую зависит от дохода человека и реальных затрат на покупку недвижимости. Формула расчета удержания представлена в таблице:
Таблица 1 — Формула расчета налогового вычета
При покупке дома размер вычета на каждого из супругов не может превышать 260 тысяч рублей в 2021 году. При учете кредитных обязательств верхняя планка переносится на 390 тысяч рублей. До 2014 года вычет по этому делу предоставлялся без ограничений.
Есть 2 варианта возврата:
Оформление налогового вычета
Вы можете вернуть налог на заработную плату двумя способами: через ФНС или через своего работодателя. Важное отличие: через налоговую службу регистрация возможна только в конце календарного года.
Оценив свой предыдущий и текущий доход, вы можете выбрать более выгодный вариант. Ниже приведены подробные инструкции по получению вычета.
Шаг 1. Готовим документы
Для назначения удержания вам потребуется собрать следующие копии документов:
При составлении договора участия в капитале вычет можно получить только после получения вышеуказанных документов, чаще всего после официальной передачи дома:
Шаг 2. 1. Обращаемся в отделение ФНС
Перед тем, как обращаться в налоговую с собранными документами, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ на доход, полученный в отчетном году. Бесплатная программа его подготовки размещена на сайте ФНС.
Дополнительно оформить заявление о возврате излишка суммы НДФЛ, возникшей в связи с перерасчетом налоговой базы с учетом вычета имущества.
Все документы могут быть представлены по-разному:
Все документы необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом, по которому производится вычет. Затем в течение трех месяцев налоговая служба проводит документальную проверку данных и отправляет сообщение о принятом решении.
Причем он может быть как положительным, так и отрицательным. Перевод средств осуществляется в течение одного месяца.
Шаг 2. 2. Оформление вычета по месту работы
Если вы хотите получить возврат налога через своего работодателя, вы должны выполнить те же действия, что и при обращении в ФНС. Отличие в том, что нет необходимости составлять заявление о возврате излишка суммы НДФЛ и налоговую декларацию на 3 человека.
После обработки документов в течение одного месяца ФНС направит вам уведомление, которое вместе с заявлением необходимо доставить работодателю.
Напоминаем, что максимальный вычет при покупке дома составляет 260 тысяч рублей, а уплаченный налог иногда бывает меньше этой цифры. Чтобы продолжить зачет подоходного налога с населения при получении дохода в следующем году, вам необходимо выполнить ту же процедуру и обратиться к своему работодателю с новым уведомлением.
Нестандартные ситуации с налоговым вычетом
Предоставив общие инструкции по получению имущественного вычета, мы рассмотрим различные ситуации, возникающие при истребовании компенсации.
Жилье часто предоставляется детям, особенно в сложных семейных отношениях между супругами. Или земля куплена, но строительство дома отложено на неопределенный срок.
Оформление вычета, если собственник квартиры — ребенок
Возможность получения компенсации сохраняется при покупке дома с оформлением права собственности на несовершеннолетнего ребенка. При этом привилегию получают не только родители, это право сохраняется и за ребенком.
Когда он достигнет совершеннолетия и получит доход, облагаемый подоходным налогом с населения, он может продолжить удержание. Это право закреплено в Налоговом кодексе РФ, такой же позиции придерживается Конституционный Суд РФ
Перечень документов аналогичен набору, необходимому для получения стандартного вычета.
вам необходимо добавить следующие копии:
Приобретение земельного участка без дома
Согласно Налоговому кодексу РФ право на налоговый вычет возникает также при оформлении земельного участка в собственность.
При этом необходимо учитывать баллы, на которые государство дает 260 000 рублей:
Один раз в жизни можно получить от государства 260 тысяч рублей. Поэтому не спешите пользоваться этой возможностью.
выгодно оформлять вычет, если стоимость приобретаемого имущества превышает 2 миллиона рублей. Тогда вы сможете максимально компенсировать НДФЛ в течение трех лет.