Приватизация недвижимости — сложный юридический процесс, это передача права собственности. Кто может участвовать в этом процессе? Как правильно оформить декларацию? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры?
После регистрации квартиры человек становится полноправным собственником. То есть он имеет право делать с ней все, что хочет. Человек может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Нужно понимать, что у этой процедуры есть как положительные, так и отрицательные последствия. У человека есть не только права, но и обязанности. Поэтому перед регистрацией нужно обо всем подумать.
Если квартира не приватизирована, арендаторы являются социальными арендаторами. То есть они не полноправные собственники жилой недвижимости. Чтобы стать полноценным владельцем квадратных метров, вам необходимо пройти процедуру государственной регистрации.
Законодательство регулирует порядок и условия приватизации жилой недвижимости. Гражданин должен неукоснительно выполнять все условия, чтобы стать полноправным собственником.
Следует помнить, что регистрировать можно только ту квартиру, которая принадлежит вам. Законодатель запрещает владение общежитиями и музейными квартирами. Такая жилая недвижимость всегда будет в собственности государства.
Примечание! По закону только часть жилья может быть оформлена в собственность. Но для этого ему нужно согласие всех сторон. Потому что нельзя приватизировать только один.
Теперь необходимо определить категорию лиц, которым запрещено участвовать в приватизации жилой недвижимости:
Кто может участвовать в этом процессе:
- В приватизации могут участвовать все люди, проживающие в квартире. То есть все члены семьи (иждивенцы, родители, дети и т.д.) могут участвовать в этом процессе.
- Люди, которые снимают жилье, также могут участвовать. Но только при оформлении договора. То есть должен быть договор о социальной работе.
можно ли снова участвовать в приватизации?
По закону нельзя многократно приватизировать жилье. Но здесь не все так просто. Коммунальное имущество может быть реприватизировано, если оно сдано в аренду.
Но сделать это будет сложно. Для этого нужно обратиться в суд. Выиграть дело будет сложно. Реприватизация может быть разрешена только в двух случаях:
Мы также должны обратить внимание на права детей. Лица младше 18 лет могут участвовать в приватизации квартиры вместе со своими родственниками. Но несовершеннолетние не могут дать согласие на такие действия. То есть за них решают их родственники.
Примечание! По достижении совершеннолетия они могут на законных основаниях участвовать в оформлении национальной недвижимости в собственность. То есть по сути они снова будут участвовать в приватизации квартиры. При этом платить за эту процедуру гражданину не нужно.
Кто не имеет права на приватизацию?
Кто не имеет права оформлять право собственности в собственность:
- Граждане, которые уже совершили данную сделку с недвижимостью. Здесь все очень просто. Вы можете заключить сделку только один раз. Оформить недвижимость в собственность могут только взрослые.
- Граждане, временно проживающие в квартире. В этом случае совершить сделку невозможно. Потому что человек не прописан в квартире.
- Если человек проживает в квартире с договором пользования. Это соглашение является гарантией взаимоотношений сторон. Это соглашение позволяет человеку временно использовать квартиру. В этом случае гражданин не имеет права приватизировать жилище.
Как приватизировать квартиру?
С 1991 года люди имеют право участвовать в процессе приватизации жилья, в котором они проживают (зарегистрированного). Для этого вы должны подтвердить, что ранее не участвовали в приватизации. Ведь это право предоставляется взрослым гражданам только один раз.
Для этого вам нужно получить Форму 9 из всех мест, где вы жили. Форма 9 — свидетельство о постановке на учет гражданина. Следовательно, все места, в которых вы жили с 1991 года, должны быть указаны и понятны приватизационному агентству.
Чтобы подтвердить, что вы не участвовали в процессе, вам необходимо обратиться в агентство приватизации. Агентство приватизации выдаст справку о том, что вы не участвовали в приватизации жилой недвижимости по этому адресу.
также необходимо подготовить стандартный пакет документов. Документы должны подтверждать, что вы прописаны в этой квартире. Например, на основании трудового договора, доверенности или по другой причине. Допустим, решение суда и этот пакет документов уже будет основанием для перехода права собственности на жилище.
можно ли приватизировать жилье только зарегистрированным в квартире людям или могут быть другие участники? Главный критерий — человек должен быть прописан в этой квартире. Однако есть квартиры, которые предоставлены на основании мандата.
И человека можно включить в заказ, но в этой квартире он не будет прописан. Это лицо должно сохранить право на регистрацию и может участвовать в такой транзакции.
Несовершеннолетние дети, участвовавшие в приватизации, после 18 лет могут совершить сделку с недвижимостью. То есть они могут приватизировать другие дома.
Главный критерий — жилье не должно принадлежать гражданам или юридическим лицам. Это переход собственности от государства в собственность граждан.
При оформлении жилья на нескольких человек есть несколько нюансов. Собирается такой же пакет документов, но на каждого гражданина. То есть человек получает на себя справку о неучастии в приватизации. И второй человек делает то же самое.
Примечание! То же самое и с формой 9. По сути, у людей должен быть одинаковый пакет документов. Кроме того, у них должна быть одна и та же база, чтобы жить в этой квартире.
Бывает, что в квартире живет несколько человек, а приватизировать недвижимость решили только на одного. В этой ситуации остальные граждане должны отказаться от участия в приватизации.
Примечание! Ведь такой отказ будет означать, что человек, не получив права собственности, сохранит за собой право пользоваться этой квартирой. Это право сохраняется даже в случае смены собственника.
Порядок действий
Рассмотрим порядок действий:
- Сборник документов.
- Подача соответствующего заявления в орган управления.
- Жилищный контроль.
- Составление и подписание соответствующего Соглашения.
- Регистрация собственности.
Необходимые документы
Для совершения сделки вам понадобится следующий комплект документов:
Заявление на приватизацию квартиры — образец
Правильно заполненная заявка существенно сократит время обработки. Чтобы правильно заполнить анкету, вам понадобится образец.
Как правильно составить заявление?
Нотариус или юрист помогут правильно составить заявку. Вы также можете составить заявление самостоятельно. Заявление о регистрации недвижимости не имеет официальной формы.
Конечно, желательно следить за анкетой. Но даже если вы неправильно напишете вопрос, он все равно будет принят. То есть регистрирующий орган не может отказать в приеме заявки.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- Список документов, которые необходимо предоставить.
- Список лиц, участвующих в регистрации жилой недвижимости.
- Состояние и адрес собственности.
Стоимость и сроки
Оформить муниципальную собственность в собственность можно двумя способами:
Стоимость агентских услуг 30-50 тысяч рублей. Если вы приватизируете жилье самостоятельно, вам придется заплатить госпошлину:
- Для получения выписки нужно будет заплатить госпошлину (200 рублей).
- Кроме того, за оформление договора гражданин должен уплатить госпошлину (1000 руб).
Примечание! Срок приватизации недвижимости не превышает 2-х месяцев.
Только законные владельцы имеют право приватизировать дом. Участвовать в регистрации собственности можно только один раз.
