Кто осуществляет контроль за деятельностью управляющих компаний ?

Кто контролирует деятельность управляющих компаний ?

Для содержания дома и прилегающей территории в правильном виде, поддержания технического и санитарного состояния жилья, для ремонта крыш, фасадов, чердаков и т.д. Собственники квартир в многоквартирных домах выбирают такую ​​форму услуги, как управление с помощь управляющей компании (УК).

Это коммерческая организация, заключившая с собственниками квартир договор на оказание услуг доверительного управления домом.

Деятельность этой организации необходимо контролировать, чтобы она выполняла работу в соответствии со стандартами и требованиями, не выходила за рамки разрешенного. Кто контролирует работу управляющих компаний в России?

Зачем контролировать управляющую компанию?

Не всех арендаторов многоквартирных домов устраивает работа управляющих компаний. Если УК не выполняет указанные в договоре услуги, оказывает услуги некачественно или в неподходящее время, повышает ставки без уведомления домовладельцев, то необходимо принять меры против этого.

Цель проверки PM — побудить организацию оказывать услуги людям добросовестно и в соответствии с законом.

Осуществление контроля собственными силами в 2021 году

Кто контролирует деятельность управляющих компаний ?

Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме, обслуживаемом Уголовным кодексом, имеет право самостоятельно контролировать работу этой организации.

Главное условие — у собственника должен быть подписанный договор на оказание услуг. Согласно этому документу, гражданин может проверить, выполняет ли Уголовный кодекс свои обязательства или нет.

Многие думают, что не имеют никакого влияния на уголовный кодекс. Однако это не так, поскольку собственники являются потребителями коммунальных и других услуг. Следовательно, они сами имеют право подавать устные, а точнее письменные жалобы на уголовный кодекс и даже обращаться в суд.

Организации, контролирующие деятельность УК

Контроль за работой управляющей организации может осуществляться на федеральном, региональном и местном уровнях. Кто контролирует деятельность управляющих компаний?

Федеральный контроль по своей сути, хотя и не является прямым методом надзора, тем не менее формирует общие принципы управления, разрабатывает руководящие принципы.

Федеральный контроль за работой УК

Федеральный надзор включает:

    Кто контролирует деятельность управляющих компаний ?

  1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В компетенцию этого объекта входит мониторинг и анализ состояния жилищно-коммунального хозяйства. Эта организация определяет стандарты жилищно-коммунального хозяйства, регулирует экономическую часть учета тепла и воды.
  2. Федеральная антимонопольная служба — проверяет установленные тарифы, изменяет размер платежей граждан за коммунальные услуги, следит за проведением конкурса по отбору УК.
  3. Минэнерго РФ — определяет нормативы тепла для домов, отслеживает проблемы энергоэффективности, технологические потери, утверждает схемы теплоснабжения.
  4. Федеральная служба по тарифам — устанавливает тарифы на электроэнергию, тепло, газ, воду, водоотведение, контролирует применение соответствующих тарифов к управляющей компании.

Региональный контроль за работой УК

На региональном уровне органами управления жилищно-коммунальным хозяйством являются:

    Кто контролирует деятельность управляющих компаний ?

  1. Государственная жилищная инспекция. Сюда входит государственный жилищный надзор (Госжилнадзор). Эта организация контролирует деятельность управляющей компании, связанную с надлежащим уходом и обслуживанием жилых массивов, с созданием капитальных фондов или текущим ремонтом, порядком ухода за общими домовладениями и ремонтными работами.
  2. Роспотребнадзор. Эта организация занимается надзором за соблюдением санитарных норм и правил для безопасного и качественного оказания жилищно-коммунальных услуг. Проверяет качество воды, потребляемой жителями домов, измеряет уровень шума, вибрации, работу лифтов, компрессоров, вентиляции; контролирует выполнение мероприятий по дезинфекции, борьбе с грызунами и дезинфекцией помещений; измеряет микроклимат в подъездах и квартирах (проверяет освещение, влажность окружающей среды, вентиляцию и т д.), проверяет чистоту горок и мусорных контейнеров.

Контроль за работой УК на местном уровне

На местном уровне управляющая компания контролируется местным самоуправлением. Осуществляет контроль за предоставлением услуг по снабжению населения электроэнергией, газом, водой и теплом; проверяет соответствие уголовного кодекса требованиям по сохранности общих благ.

Часто в рамках муниципальной администрации Департамент жилищного строительства и коммунальных услуг осуществляет контроль над управляющими компаниями.

Как проверить работу обслуживающей организации?

Если задать вопрос: «Как проверить управляющую компанию?», Значит, обслуживающая организация уже вызвала сомнения в своей работе. И обычно жители домов стремятся контролировать чистоту деятельности уголовного кодекса через коллективное обращение в организацию.

Чтобы проверить чистоту работы компании, необходимо:

    Кто контролирует деятельность управляющих компаний ?

  1. Запросите у управляющей компании документацию, в которой отражены тарифные листы и их размер. Обслуживающая организация обязана предоставить такую ​​информацию собственнику квартиры в многоквартирном доме по запросу.
  2. Проверьте расчеты и их правильность. Если у совладельцев есть вопросы, связанные с обвинениями, они имеют право потребовать письменное объяснение из Уголовного кодекса. Экономисты обычно проверяют расчеты. Но если в доме нет человека, который мог бы выполнить эту работу, владельцы могут обратиться за помощью в проверке соответствующих данных к сторонним специалистам, например, в бухгалтерскую фирму.
  3. Запросить отчет о проделанной работе из УК. Помимо таблицы выполненных работ / услуг, собственники квартир могут запросить смету и другую документацию.
  4. Если после проверок установлено, что управляющая организация незаконно увеличила стоимость услуг, не выполнила возложенные обязательства, получила оплату за фактически не выполненные работы, собственники кондоминиума могут написать коллективный о вызове в суд.

Усиление контроля жильцами над УК

В ближайшее время Минстрой планирует усилить контроль за работой УК жителей многоквартирных домов. В связи с этим Минстрой РФ планирует обязать управляющую организацию регулярно отчитываться перед собственниками помещений с целью исполнения договора домоуправления.

Ужесточение контроля со стороны арендодателей объясняется тем, что именно арендаторы могут в полной мере оценить работу уголовного кодекса. А если их права будут расширены, количество запросов арендаторов уменьшится, так как у них появится рычаг давления на коммунальную компанию.

Вскоре Минстрой обяжет УК ежегодно составлять письменные отчеты о выполненных работах, о случаях нарушения условий договора об оказании коммунальных услуг и т.д.

Кроме того, в отчетах необходимо будет отражать информацию о договоренностях с подрядчиками, размере и характере ущерба совместной собственности и т.д. Кроме того, у жителей будет возможность вернуть деньги, сэкономленные на жилищных услугах.

Кто контролирует деятельность управляющих компаний ?

Контроль за работой управляющих компаний в России с 2021 года осуществляется на трех уровнях: федеральном, региональном и местном.

Надзор за деятельностью управляющей организации осуществляется Министерством строительства, Федеральной антимонопольной службой, Государственным жилищным надзором, Роспотребнадзором и органами местного самоуправления.

На местном уровне фактической работой управляющей компании обычно руководит отдел жилищно-коммунального хозяйства, расположенный в муниципальной администрации.

Сегодня домовладельцы, которых обслуживает управляющая компания, имеют право проверять ее работу, вносить свои изменения, комментировать, запрашивать отчеты о проделанной работе и так далее

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: