Бывает, что кому-то нужно продать жилье, а кому-то нужно его покупать.
Казалось бы, спрос есть, предложение есть, просто все формализуйте. Итак, нотариус был найден, он все задокументировал. Почти готов! Осталось только заплатить человеку за работу определенную сумму денег.
И тут у сторон возникает вопрос: «Кто оплачивает услуги нотариуса при продаже квартиры?» Вопрос действительно важный, ведь услуги хорошего специалиста стоят недешево. Именно поэтому в этой статье мы поговорим об этом.
Законодательная и практическая сторона вопроса
Законодательство, Гражданский кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимого имущества» требуют оформления договора купли-продажи у нотариуса.
Однако он не уточняет, кто именно должен платить за его работу. В связи с этим часто возникают споры на этой почве. Даже в 2021 году эта проблема юридически не решена.
Грамотный нотариус, приступив к работе, сразу же задает вопрос об оплате своей работы. Именно в этот момент вы должны решить: покупатель или продавец заплатит за это. В противном случае специалист просто откажется проводить сделку.
Кто чаще всего оплачивает услуги нотариуса при покупке квартиры?
Агентства требуют от покупателя полностью оплатить работу нотариуса. В принципе, это можно объяснить тем, что:
- именно он заинтересован в покупке ТОЧНО эту квартиру. Вряд ли ему удастся найти такую же квартиру. Продавец сможет найти и других покупателей. Интерес тоже «рождает» эту ответственность. Поэтому в данном случае возникает вопрос «кто оплачивает договор купли-продажи квартиры у нотариуса?» ложится на плечи покупателя.
- Вскоре покупателю придется оплачивать счета и другие расходы, связанные с квартирой. Процедура оплаты у нотариуса докажет, что он к этому готов.
Однако это правило не всегда работает. Если квартира никак не продана, собственник может самостоятельно оплатить расходы, связанные с нотариусом, только для того, чтобы продать недвижимость в кратчайшие сроки.
Современные транзакции часто сопровождаются «взаимной оплатой дополнительных затрат». То есть покупатель и продавец делят расходы нотариуса пополам.
Такой подход имеет большое количество преимуществ, в том числе то, что:
- Никто не обижается, потому что суммы, потраченные на нотариуса, такие же. Взаимные претензии в этом случае исключены. Все они счастливы!
- Продавец и покупатель проявляют взаимное уважение и доверие, объединяя деньги.
- Отсутствие споров ускоряет процесс покупки и продажи недвижимости. Кто оплачивает нотариальные услуги при покупке квартиры.
Надеемся, вы понимаете, кто часто оплачивает нотариальные услуги при покупке квартиры!
В каких случаях платить должен продавец?
Помните: никто не должен заставлять продавца или покупателя оплачивать ненужные расходы, но бывают случаи, когда домовладелец сдается. Мы уже говорили о ситуации, когда ему нужно как можно быстрее продать недвижимость.
Однако стоит поговорить и о случаях, когда:
- Квартира не в отличном состоянии или имеет плохое расположение. Желание хоть как-то продать дом может побудить его взять на себя расходы.
- У покупателя нет лишних средств. Например, возьмем квартиру с ипотекой. Так что продавец тоже может пойти на некоторые уступки.
- Известны также случаи, когда продавец включает в стоимость квартиры работу друга-нотариуса. Затем покупатель оплачивает только оговоренную сумму и ожидает исполнения контракта. Никаких дополнительных затрат и неуказанных сумм!
На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что очень часто покупатель оплачивает работу нотариуса. Однако бывают ситуации, когда продавец сам может вложить свои деньги. Все зависит от случая!
