Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2021 году

Привет! Покупка собственного дома — очень сложный процесс. У потенциального владельца не всегда хватает денег на покупку. Ипотека может быть решением. Но как разобраться в разнообразии программ, предлагаемых банками, и выбрать наиболее выгодную? В этой ситуации на помощь придет профессионал в сфере кредитования недвижимости — ипотечный брокер.

Российская характеристика ипотечного брокериджа

Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2021 году

Ипотечное брокерство — это посредническая деятельность, направленная на предоставление консультаций, финансовой и юридической поддержки клиентам в процессе оформления ипотеки. В России это направление услуг еще довольно молодо. С участием ипотечных брокеров оформляется лишь чуть более 5% жилищных кредитов. В странах Западной Европы и Соединенных Штатах Америки этот показатель колеблется от 40 до 60%.

Оказание услуг по выбору оптимальной кредитной программы, а также комплексная поддержка клиентов от начала сбора документов до подписания договора с банком — вот основные составляющие ипотечного брокериджа.

В Российской Федерации такие услуги могут оказывать:

  • агентство недвижимости, подчиненное покупке жилья при относительном посредничестве;
  • разработчик;
  • дочерняя компания банка-кредитора;
  • специализированные брокерские агентства;
  • частные ипотечные брокеры.

Первые три варианта налагают некоторые ограничения в отношении приобретаемой собственности или местонахождения ссуды. Независимые специалисты смогут более объективно подобрать ипотечную программу, отвечающую всем потребностям клиента.

Деятельность ипотечного брокера от А до Я

Ипотечный брокер — профессионал в финансовом секторе экономики, предоставляющий брокерские услуги между физическими лицами и банками, выдающими жилищные ссуды.

Перечень предлагаемых услуг

Обширные знания в области кредитов на недвижимость, страхования и некоторых других смежных областях позволяют ипотечному брокеру взять на себя всю работу по:

  • выбор банка-кредитора и конкретной кредитной программы;
  • сбор и составление всей необходимой документации;
  • подбор недвижимости;
  • получить одобрение банка;
  • сопровождение процесса подписания кредитного договора.

Обязанности

В основные обязанности ипотечного брокера входит быстрый выбор наиболее выгодной ипотечной программы и заключение кредитного договора между заемщиком и банком.

В России нет закона, регулирующего деятельность ипотечных брокеров. Поэтому важным моментом в работе с посредником является заключение договора, в котором прописаны все его обязательства. Следует помнить, что брокер вправе не предоставлять услуги, не указанные в договоре. И заставить его это сделать будет невозможно.

Возможности брокерских услуг

Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2021 году

Чтобы лучше понять, кто такой ипотечный брокер, необходимо понимать, какие возможности открываются перед заемщиком при использовании его услуг:

  1. Специалист имеет представление обо всех существующих кредитных программах и руководствуется их условиями. Заявку на получение кредита можно подать одновременно в несколько банков на рассмотрение;
  2. Консолидированные контакты и связи с банковскими кредитными службами значительно сокращают время, необходимое для рассмотрения заявки. В некоторых случаях кредит может быть получен в день подачи заявки;
  3. Использование профессиональных посреднических услуг при заполнении анкеты и сборе документов значительно снижает риск расточительства;
  4. Многие брокеры имеют соглашения с банками о предоставлении своим клиентам определенных привилегий. Например, ипотека под низкие проценты или другие приятные бонусы.

Как выглядит сотрудничество с ипотечным брокером

При первом контакте специалист по подбору ипотеки подробно спросит:

  • какое жилье и на каких условиях желает приобрести заказчик;
  • на какую сумму кредита вы рассчитываете;
  • финансовое состояние;
  • какие условия ипотеки вы рассматриваете.

На основе анализа полученных данных и финансового состояния заемщика специалист выбирает наиболее выгодные ипотечные программы из предложений банков. Кредитный гуру подробно и подробно расскажет обо всех нюансах и особенностях сотрудничества с каждым из банков-заявителей.

Следующим этапом работы станет подписание посреднического договора, в котором будут перечислены все услуги, предоставляемые специалистом, и их стоимость. На этом этапе необходимо быть предельно внимательным и внимательно изучить все пункты предлагаемого документа на подпись.

Сбор и заполнение необходимых документов, подача заявки осуществляется совместно с заемщиком. После получения одобрения банка наступает очередь выбора недвижимости. Ипотечный брокер поможет проверить юридическую чистоту квартиры, оценить финансовое состояние девелоперской компании и подобрать наиболее выгодные условия страхования.

Перед подписанием кредитного договора клиенту разъясняются все условия предоставления кредита на понятном и доступном языке. Работа ипотечного брокера будет завершена только после того, как заемщик завершит сделку и получит жилье.

Что нужно, чтобы стать ипотечным брокером

Вы можете узнать, как стать ипотечным брокером, пройдя специальное обучение. Первые курсы по ипотечному брокериджу были созданы в 2005 году по инициативе банковского сектора, Гильдии риэлторов России и Ассоциации индивидуального жилищного строительства. Многие крупные брокерские агентства, исходя из своего опыта, разрабатывают и реализуют собственные программы.

Учебные центры АНО «Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров», помимо образовательных услуг, предлагают будущим специалистам поддержку и помощь в развитии и продвижении бизнеса. Лига разработала специальные стандарты для профессии и ввела систему добровольной сертификации.

Профессии «Кредитный брокер» и «Кредитный консультант» преподаются в Самарском государственном экономическом университете. Программа курса разработана совместно с Ассоциацией кредитных посредников России.

В Интернете есть и другие центры обучения ипотечных брокеров. Примечательно, что такое обучение стоит от 10-15 до 60 тысяч рублей.

Плюсы и минусы оформления ипотеки через посредника

Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2021 году

Главный минус получения кредита через специалиста по подбору ипотеки — необходимость оплаты его работы. Стоимость ипотечных брокерских услуг очень часто зависит от условий, установленных агентством. Оплата начинается от 10 000 рублей за раствор. При этом оплатить фактически выполненную специалистом работу придется даже в случае отказа в дальнейшем оформлении кредита.

Ипотека на новостройку в этом случае будет более выгодной, поскольку позволяет получить ипотечное решение совершенно бесплатно.

Другой риск может заключаться в обращении к недобросовестному ипотечному брокеру. Если за свои услуги специалист требует предоплату в полном объеме, обещает 100% гарантию на получение ипотеки или предлагает предоставить банку фальшивые справки и документы, обращаться к нему не стоит. Волнения и проблемы клиента его не беспокоят, и единственная цель бизнеса — максимизация прибыли.

Однако сотрудничество с профессиональным кредитным брокером дает гораздо больше преимуществ:

  1. Экономия времени. Вам не придется тратить время на изучение предложений банков, которые на данный момент исчисляются десятками и сотнями. Специалист прекрасно в них разбирается и сможет в кратчайшие сроки подобрать для клиента подходящий вариант;
  2. Финансовая экономия. Брокер подберет наиболее выгодную программу, которая будет дешевле, даже если его услуги будут платными. При этом есть возможность получения от банка дополнительных привилегий и бонусов, которые не предлагаются клиентам, пришедшим с улицы;
  3. Сведите к минимуму общение с банком. Ипотечный брокер возьмет на себя все посещения банка, заполнение необходимых документов и общение с кредитными специалистами. Вам нужно будет обратиться в кредитную организацию только для того, чтобы поставить свою подпись под кредитным договором;
  4. Наименьшая вероятность получения отказа в выдаче кредита. Банки доверяют посредникам, с которыми у них долгое и плодотворное сотрудничество. Даже люди с плохой кредитной историей имеют возможность получить жилищный кредит при посредничестве специалиста;
  5. Бесплатная юридическая помощь при покупке недвижимости. Брокера интересует ликвидность купленного объекта. Нет сомнений в том, что сделка будет проведена на высшем уровне, и все документы будут составлены правильно и юридически грамотно.

Как правильно выбрать ипотечного брокера

Успех сотрудничества с кредитным брокером будет зависеть от его опыта и профессионализма. Выбирая, к кому обращаться, старайтесь соблюдать несколько правил:

  • лучше всего общаться со специалистом через агентство, которое специализируется на предоставлении данного вида услуг или конкретного разработчика;
  • При выборе обратите внимание на рекомендации людей, которые уже пользовались услугами этого профессионала. Помните, что положительные отзывы на сайте агентства могут быть персонализированы и не иметь ничего общего с реальностью;
  • Ипотечный брокер, заботящийся о своей репутации, всегда представляет интересы своего клиента, а не банка или агентства недвижимости;
  • Специалист с большим опытом работы в сфере недвижимости всегда предпочтительнее новичка на рынке. Они становятся профессионалами только после нескольких лет успешной работы в своей отрасли;
  • Оптимальная сумма оплаты услуг ипотечного брокера — 10 000, в особо сложных случаях — 30-60 000. Оплачивать работу предпочтительно в рассрочку: 50% предоплата, 50% — после подписания кредитного договора.

Если вам необходимо получить ипотечный кредит, мы рекомендуем [urlspan] эту услугу [/ urlspan], и наш онлайн-юрист может предоставить вам полную юридическую поддержку. Просто заполните специальную форму в углу, и они свяжутся с вами. На сайте также есть услуга «Бесплатная консультация по ипотеке», которая позволит вам найти ответ на любой вопрос по ипотеке.

Также вас заинтересуют: «Как купить квартиру в ипотеку» и «Ипотека с плохой кредитной историей“.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем благодарны вам за оценку статьи и подписку на новости проекта.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: