Земля — одно из главных достояний и богатств нашей страны, поэтому государство строго контролирует ее использование.
С 2011 года в России появилась профессия кадастрового инженера, без которой сейчас не осуществляется ни один процесс, связанный с земельными или имущественными отношениями.
То, чем занимается инженер земельного кадастра в рамках своей профессиональной деятельности, объясняется в его должностных инструкциях.
Как член саморегулируемой организации инженер земельного кадастра должен обладать широким спектром специальных знаний и навыков и иметь государственную аттестацию. Занимается землеустроением, определением границ участков, составлением документов на земельный участок.
За неисполнение профессиональных обязанностей кадастровому инженеру грозит серьезная ответственность, вплоть до уголовной.
Кадастровый инженер: суть и особенности профессии
Многих интересует, кто такой кадастровый инженер, не только из любопытства, но и из личного интереса. Сегодня это очень востребованная профессия на рынке с высокими доходами. В этой статье мы поговорим о том, чем занимается кадастровый инженер и что нужно сделать, чтобы получить этот статус.
Кадастровый инженер — эксперт, который выполняет работы по землеустройству и кадастровым работам по недвижимому имуществу. Это понятие происходит от французского слова, которое означает «инвентаризация активов».
Для работы инженером по земельному кадастру необходимо пройти государственное освидетельствование и стать членом СРО.
До 2011 года все работы на земельном участке выполняли землеустроители. С появлением новой профессии возросла ответственность специалистов за свои личные решения и неточные измерения. Это значительно повысило качество услуг, предоставляемых кадастровыми инженерами.
В обязанности кадастрового инженера входит не только измерение земельных работ, но и подготовка специальных земельных документов и взаимодействие с государственными органами. Кадастровым инженерам приходится работать не только в офисе, но и на полях.
Что делает кадастровый инженер?
однозначно сказать, чем занимается инженер земельного кадастра, невозможно. Его профессиональные функции очень разнообразны, но он должен не только обладать техническими знаниями и навыками, но и уметь выполнять обычные документы.
Услуги кадастрового инженера можно охарактеризовать следующим образом:
- Картографические работы по созданию электронных карт в кадастровых органах.
- Геодезические работы для землеустроителей и съемок недвижимости.
- Взаимодействие с заказчиком по подготовке технической документации, составлению границ и технических планов.
При выполнении своей работы кадастровый инженер обязан соблюдать максимальную конфиденциальность и хранить информацию в рамках договора с заказчиком.
Выполняя указанные выше услуги, кадастровые инженеры выполняют ряд важных функций:
Кроме того, кадастровые инженеры оказывают населению консультационные услуги по всем территориальным вопросам.
Может ли инженер земельного кадастра работать в двух организациях? Это вопрос, требующий особенно детального рассмотрения.
Изобразительное искусство. 31 Кадастрового закона гласит, что инженер вправе самостоятельно выбирать форму организации своего дела: в качестве сотрудника юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.
При этом инженер земельного кадастра не может быть индивидуальным предпринимателем и работать наемным работником. Но по закону ему никто не запрещает работать по совместительству в другой организации. Так что на самом деле инженер земельного кадастра вполне может работать в двух компаниях одновременно.
Как организовывается работа инженера?
Работа инженера земельного кадастра осуществляется последовательно в несколько этапов. Любая неточность в измерениях или оформлении документов может стоить инженеру работы и потери статуса.
Во-первых, перед проведением основных работ инженер проверяет наличие всей необходимой документации, получая ее от заказчиков и землевладельцев. После этого проводится технический осмотр грунта.
После проведения всех замеров инженер устанавливает все межевые знаки, рисует планы и готовит весь необходимый пакет документации для отправки в госорганы.
Кадастровый инженер имеет свою печать и бланк с указанием номера свидетельства и юридического лица, от имени которого он выполняет работы. Поскольку работа часто связана с путешествиями на природе, кадастровому инженеру необходимы навыки вождения транспортного средства.
Кадастровый инженер должен стать законодателем, то есть земельным, гражданским, жилищным, градостроительным, лесным и водным законодательством. Уметь пользоваться тахиметром и уровнем, работать в программах AutoCAD, MapInfo.
Что нужно для работы кадастровым инженером?
Для тех, кто не знает, как стать кадастровым инженером, мы расскажем основные требования для получения такой профессии. Не все простые граждане справятся с этой работой.
Чтобы стать инженером, нужно прежде всего получить образование. Достойно специального высшего или среднего образования, после которого необходимо успешно сдать аттестационный экзамен.
На сайте Минэкономразвития размещена информация о списках вузов, готовящих будущих кадастровых инженеров. Здесь представлены только лучшие учебные заведения. К ним относятся, в частности, университеты геодезии и картографии, Московская железная дорога, Тимирязевский сельскохозяйственный институт и другие.
На 2021 год к кадастровым инженерам предъявляются следующие требования:
Кадастровому инженеру необходимы юридические и технические навыки, хорошая физическая форма. Ему важно быть ответственным, внимательным и педантичным в своей работе. Вам необходимо уметь работать с людьми и иметь большой объем документации и информации.
Вызов и выбор инженера
Как зовут инженера земельного кадастра? Как выбрать ту, которая отлично справится со своей работой?
Чтобы вызвать инженера, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Подбор специалистов. Лучше всего выбрать того, кто имеет большой опыт и долгое время состоял в ОАД кадастровых инженеров.
- Получить совет. Перед началом работы и сотрудничества необходимо проконсультироваться у инженера земельного кадастра. Важно официально заключить письменный договор, чтобы заранее знать стоимость выполненных работ.
- Предоставление документов. Кадастровый инженер запросит у клиента необходимые документы, которые ему необходимо передать. Он может запрашивать всю другую интересующую информацию по своим каналам связи с государственными органами и службами.
- Заключение контракта. Внимательно прочтите договор и изучите детали перед его подписанием.
- Поисковая работа.
Когда работа кадастрового инженера заканчивается, он оформляет специальную документацию. Какие документы выдаст инженер позже, зависит от объекта заключенного договора. Он может составить кадастровый, периметральный или технический план земельного участка, выдать кадастровую выписку и паспорт на земельный участок.
Вся информация о действующих кадастровых инженерах размещена на сайте государственного реестра, где любой желающий может с ним познакомиться.
лучше заранее проверить заявку инженера по всем основаниям, чтобы убедиться в законности его деятельности, актуальности его аттестации.
Цены на услуги
Услуги инженера-регистратора платные. Стоимость вызова кадастрового инженера на земельный участок зависит от нескольких факторов: от оказываемой услуги до удаленности места расположения исследуемого объекта. На законодательном уровне установлено, что каждый субъект может устанавливать свои тарифы на кадастровые услуги.
Цена зависит от следующих аспектов:
- Удаленность земли. Платно выбрать инженера в вашем регионе, чтобы не оплачивать его поездку.
- Поворотные точки и земная поверхность. Как правило, тариф оценивает площадь до 0,25 га с 4 поворотными точками. Все остальное оплачивается дополнительно.
- Предоставляется пакет документов. Чем больше документов получит инженер от клиента, тем дешевле будут его услуги.
- Список работ. Все услуги должны быть указаны в договоре о сотрудничестве.
В среднем в Москве услуги специалиста стоят около 10 тысяч рублей, в регионах — в 2 раза дешевле.
Что может грозить кадастровому инженеру?
В процессе своей работы инженер земельного кадастра может допускать ошибки или неточности в измерениях. В дальнейшем они могут существенно повлиять на земельные правоотношения участников и привести к спорам. Следовательно, за эти акты предусмотрена имущественная и административная ответственность кадастровых инженеров.
Вы можете потерять лицензию в двух случаях:
Аттестат кадастрового инженера аннулируется квалификационной комиссией, копия решения которой отправляется в течение 24 часов в СРО и кадастровый орган.
Если в ходе своей работы кадастровый инженер своими действиями причинил клиенту ущерб, он обязан возместить убытки по решению суда.
Изобразительное искусство. 14.35 КоАП РФ гласит, что за предоставление недостоверной или неверной информации кадастровому инженеру предусмотрен штраф в размере 30-50 тысяч рублей или запрет на деятельность на срок до 3 лет. Эти меры по расширению прав и возможностей инженеров направлены на повышение качества предоставляемых ими услуг.
Осталось выяснить, куда жаловаться кадастровому инженеру, если его действия причинили вам убытки и вам нужно привлечь его к ответственности?
Для начала необходимо отправить жалобу в СРО, членом которой является сотрудник. Обычно уже на этом этапе спор разрешается и виновный привлекается к ответственности.
Если СРО не обратила внимания на рассмотрение жалобы или дала официальный ответ, можно подать апелляцию в прокуратуру или суд. В последнем случае вам следует немедленно обратиться в суд, если действия инженера вызвали реальный ущерб, который подлежит компенсации.
Безусловно, работа инженера по кадастрам сегодня перспективна и финансово привлекательна. Однако не следует забывать, что для получения такого статуса необходимо много учиться, приобретать широкий спектр знаний и навыков, осваивать компьютерные программы и технологии для работы со специальной техникой.
Кроме того, работа сопряжена с высоким риском ошибки и значительной ответственностью за ее выполнение. Необходимо безупречно провести свою работу в области землеустройства и кадастрового учета построек.
