Льготная ипотека для медицинских работников в 2021 году: условия, банки, ставки и как оформить

Привет! Льготный кредит для врачей — очень важный социальный проект. Сегодня мы расскажем вам об условиях данной программы, о том, как и где оформляется ипотека для врачей, а также о том, какой пакет документов нужно собрать для участия.

Условия программы

Льготный кредит для медицинских работников в 2021 году: условия, банки, ставки и способы применения

Категория врачей и медицинских работников в целом и по сей день остается социально незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для этих граждан — по большей части непосильная ноша. Поскольку медицина и, как следствие, работники медицинских учреждений, получающих финансирование из государственного и регионального бюджетов, являются приоритетным и социально значимым направлением нашей экономики, для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы льготного ипотечного кредитования.

Часто единственным вариантом покупки дома или улучшения жилищных условий может быть ипотека. Врачи не исключение. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года эта программа находилась в ведении федеральных властей. С начала 2015 года свернута целевая программа «Ипотечное кредитование молодых врачей.

ВАЖНЫЙ! Кредитование специалистов здравоохранения сейчас является одной из задач региональных властей. Такой кредит можно получить в некоторых регионах РФ.

Ипотечные кредиты для медицинских работников выдаются в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной правительством области с целью привлечения ценных кадров для работы в медицинских учреждениях.

Основными особенностями программы медицинской ипотечной ссуды являются:

  • льготная (пониженная) процентная ставка — не более 9% годовых;
  • субсидирование стоимости жилья, приобретаемого из областного бюджета;
  • зависимость размера гранта и кредита от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв.

Параметры субсидированной ссуды для медицинских работников представлены в таблице ниже:

Сумма займа Депозит,% от стоимости проживания Ставка по кредиту,% годовых Максимальный срок кредита
От 375 тыс. Руб. 50 9 — на вторичном рынке;

8,75 — на начальном

10 лет

Суть программы заключается в том, что правительство Московской области оплачивает сотруднику медицинского учреждения 50% стоимости приобретенного жилья, а оставшуюся сумму основного долга дополнительно зачитывает в виде ежемесячных платежей. То есть заемщику останется только уплатить проценты за использование заемных средств, что может стать вполне реальной статьей расходов семейного бюджета.

Требования к участникам

Для участия в этой программе провайдер должен соответствовать определенным требованиям. Между ними:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Ограничение максимального возраста заемщика — не старше 50 лет (ранее ему было не более 45 лет).
  3. Наличие профессионального диплома в области медицины первой степени и выше, а также ученого звания.
  4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие — отсутствие отрицательных финансовых отношений с банками и другими кредитными организациями).
  5. У врача и членов его семьи нет жилой недвижимости в Подмосковье и Подмосковье.
  6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения 3 года.
  7. Наличие и возможность заключения трудового договора на работу в подмосковном медицинском учреждении сроком не менее 10 лет.

В Подмосковье за ​​последнее время было построено и перестроено множество больниц, медицинских и перинатальных центров, требующих самого лучшего и самого квалифицированного персонала. Программа социальной ипотеки предназначена только для восполнения образовавшейся нехватки рабочих рук. Таким образом, правительство МО помогает не только найти стабильную работу, но и решить жилищные проблемы.

Установленные законом требования предъявляются также к квалификации медицинского работника. Участниками могут быть сотрудники медицинских учреждений следующих специальностей и направлений:

  • врачи скорой помощи;
  • терапевты;
  • хирурги;
  • врачи функциональной диагностики;
  • педиатры;
  • акушеры-гинекологи;
  • неонатологи;
  • медицинский ультразвук;
  • патологи;
  • эндокринологи;
  • врачи сердечно-сосудистой хирургии;
  • урологи;
  • неврологи;
  • анестезиологи;
  • рентгенограммы;
  • врачи;
  • офтальмологи;
  • психиатры и так далее

именно в медработниках перечисленных специальностей больницы Подмосковья больше всего нуждаются.

Список документов

Льготный кредит для медицинских работников в 2021 году: условия, банки, ставки и способы применения

Чтобы подать заявку на получение субсидированной ипотечной ссуды, медицинские работники должны сначала забрать ряд следующих документов:

  • диплом о высшем образовании (копия);
  • заявление с просьбой об участии в социальной программе и регистрацией в соответствующем реестре;
  • документы, подтверждающие прохождение дальнейшей послевузовской подготовки (ординатуры и стажировки);
  • свидетельство о присвоении квалификационной категории (копия);
  • особенности из работы;
  • копия трудовой книжки (заверенная);
  • анкета с фотографиями и автобиографией;
  • перечень выполненных соискателем практических и научных работ;
  • копии свидетельств о браке и рождении ребенка (при наличии);
  • выписка из домовой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

Кроме того, в зависимости от конкретного случая могут потребоваться другие документы.

Кроме того, наряду с вышеуказанным пакетом, потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретенное жилье, включая свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи / дарения / мне и так далее

Куда идти

Вся необходимая информация об условиях ипотечной программы для врачей представлена ​​на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно для самой программы был создан дополнительный веб-сайт со статистическими данными и ключевыми требованиями.

Чтобы подать заявку на оформление льготной ипотеки, вам необходимо обратиться в Минздрав Московской области вместе с комплектом собранных документов. В этом органе потенциальный участник сможет уточнить все параметры выдаваемой ссуды и определиться с объектом приобретения жилья.

Все дальнейшие действия необходимо согласовывать с этим министерством. Прямой заем будет выдан банком-агентом Газпромбанк.

Программа для врачей в Сбербанке

Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно участвовал в получении многочисленных социальных кредитов, в том числе ипотечных для госслужащих: врачей, учителей, ученых.

Из социально ориентированных проектов сегодня осталось только 2:

  • военная ипотека;
  • ипотека для молодой семьи.

Если медицинский работник не соответствует условиям и требованиям для участия в социальном кредите для жителей Московской области, альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия для него также считаются льготными:

Сумма заемных средств Срок погашения кредита Доля депозита,% от стоимости проживания Процентная ставка,% годовых
От 300 тыс. Руб До 30 лет От 15 Начиная с 8,6

Для этого продукта возможна регистрация по двум документам, но ставка будет немного выше, от 9,6 до 10% годовых.

Супруги по заключенному кредитному договору выступят созаемщиками.

Характеристики ипотеки для молодых семей:

  • предоставление отсрочки платежа по основному долгу при рождении ребенка;
  • использование бесплатных государственных субсидий — выделение 30% стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рожденного ребенка добавляется 5%);
  • возрастной ценз для заемщиков от 21 до 35 лет;
  • необходимость подтверждения необходимости улучшения жилищных условий (согласование с местными администрациями).

То есть в Сбербанке врачи и другие медицинские работники могут использовать только один из двух вариантов получения ипотеки: программа для молодых семей или стандартный кредит. В последнем случае, конечно, никаких субсидий не требуется. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать наиболее подходящий и выгодный для вас.

Ипотека для медиков в Сбербанке сейчас не существует как отдельный продукт.

Программа для медицинских работников Московской области

Рассмотренные выше в статье условия льготной ипотечной ссуды для медицинских работников относятся к программе социального кредитования жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она лежит в основе всех подпрограмм, разрабатываемых и действующих на региональном уровне.

Многие врачи и сотрудники медицинских учреждений нашей страны готовы переехать из других субъектов Российской Федерации в Московскую область при условии получения работы и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это касается медицинских работников небольших и удаленных населенных пунктов, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

опытный квалифицированный врач, живущий в глухой деревне в провинции, вряд ли сможет рассчитывать на построение успешной карьеры и достойную зарплату. Поэтому вполне логично, что эта программа востребована медицинскими работниками, тем более что присуждаемые субсидии и льготы — это серьезная помощь и значительная материальная поддержка.

Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 млн рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется платить только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых, в зависимости от типа проживания куплен). В общей сложности это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописью всех условий и нюансов в кредитном договоре и в кредитном договоре.

В качестве дополнительной альтернативы получению кредита для сотрудников медицинского учреждения вы можете рассмотреть вопрос о заполнении заявки в Банке ВТБ Москвы. Представляет специальный кредитный продукт «Деловые люди» для врачей, учителей и государственных служащих. Ниже приведены основные условия выпуска:

Сумма займа Минимальная ставка по кредиту,% годовых Первый взнос,% от стоимости проживания Срок возврата
От 500000 руб 9,25 От 10 1-30 лет

Предлагаемая процентная ставка вполне конкурентоспособна, так как в стандартных ипотечных программах она несколько выше (в среднем на 0,5 процентных пункта). Минимальная сумма заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная во многом определяется уровнем доходов медицинского работника и имуществом в собственности.

Банк ВТБ Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает 2-х документный метод обработки для тех клиентов, у которых нет времени и возможности для получения расширенного пакета. Это может быть актуально при срочном приобретении конкретной недвижимости.

Еще один вариант решения жилищных проблем врачей — участие в программе «Земский доктор», которая включает:

  • присуждение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которая может быть использована на строительство или приобретение жилья в сельской местности;
  • получить земельный участок с выгодными условиями для строительства собственного дома;
  • передача дома в собственность;
  • начисление субсидий по заработной плате.

Все эти условия будут доступны только при соблюдении главного фактора — необходимо заключить трудовой договор для работы в медицинском учреждении страны. Срок действия этого соглашения не может быть менее 5 лет.

Действующие до конца 2014 года программы адресного льготного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально незащищенным категориям населения. Однако из-за экономического кризиса реализация этих программ была свернута. В 2021 году медицинские работники смогут получить доступную ипотеку только через региональные программы.

Примером может служить социальная ипотека для врачей Московской области, разработанная правительством Московской области. Благодаря ей врач сможет покупать жилье в Подмосковье, получив бесплатную субсидию в размере 100% от стоимости приобретаемого объекта и выплачивая только начисленные проценты. Обязательным условием является заключение трудового договора в подмосковной больнице или другом медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

Будем рады прочитать ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна помощь в получении льготной ипотеки, рекомендуем записаться на бесплатную консультацию у нашего юриста по ипотеке.

Оцените публикацию и нажмите кнопку любимой социальной сети ниже.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: