Можно ли изменить срок ипотеки в Сбербанке и как его уменьшить по шагам

Большинство ипотечных кредитов выдается на длительный срок, в течение которого жизненные обстоятельства могут потребовать изменения. Давайте подробнее разберемся, можно ли сократить срок ипотеки в Сбербанке и какие есть ограничения и нюансы.

возможно сокращение срока кредита в Сбербанке

в Сбербанке есть возможность изменить срок ипотеки и как ее постепенно сокращать

Любой заемщик, взявший ипотечный кредит, старается быстрее рассчитаться с кредитором и уменьшить сумму переплаты. Клиенты с нестабильным доходом и высокой кредитной нагрузкой, напротив, требуют увеличения срока кредита и, как следствие, уменьшения текущего платежа. Большинство заемщиков интересует возможность изменения срока ипотеки в Сбербанке в сторону уменьшения после заключения кредитного договора?

В Сбербанке недавно появилась возможность уменьшить не только размер ежемесячного платежа за досрочное погашение кредита, но и срок.

Важный момент! Если вы решили сократить срок кредита с досрочным погашением, то это можно сделать только в кассе банка. Данная форма досрочной отмены невозможна через Сбербанк онлайн. При этом сумма платежа обязательно должна быть больше платежа по графику!

Действующее законодательство допускает досрочное погашение долга в любое время после заключения кредитного договора с банком без штрафных санкций и дополнительных платежей. Вполне логично, что досрочное погашение для Сбербанка крайне невыгодно, так как он получит меньше своих процентов. Однако по закону кредитор не вправе отказать клиенту в желании погасить долг или его часть раньше указанного срока.

можно ввести сумму, размер которой должен быть больше суммы ежемесячного платежа в утвержденной платежной программе, согласно предварительно составленному заявлению, адресованному руководству банка. Документ можно предъявить только офлайн (обычно в отделении, в котором была получена ссуда), если вы планируете сократить срок ссуды, и, возможно, онлайн, если вы хотите уменьшить ежемесячный платеж.

Особенности предоплаты в Сбербанке:

  • заявка принимается не позднее, чем за 1 рабочий день до срока оплаты следующего платежа;
  • деньги списываются в день оплаты согласно графику;
  • проценты начисляются за дни эффективного использования кредита;
  • заявление составлено и подписано лично заемщиком (устные договоренности не действуют).

По запросу заемщика банк обязан предоставить новый график платежей по кредитному договору с учетом предоплаты.

ВАЖНЫЙ! Если заемщик планирует полностью погасить остаток по кредиту, вам необходимо заранее связаться со Сбербанком и запросить точную сумму к выплате, включая начисленные проценты, в запланированную дату платежа. Это сделано для того, чтобы избежать недоплаты или переплаты.

Оцените возможность сокращения срока кредита в Сбербанке при дифференцированных аннуитетах и ​​рассрочке, а также в случае использования материнского капитала.

При аннуитетном платеже

Аннуитетный режим предусматривает погашение долга равными долями в течение всего срока кредита. Поскольку в первой половине срока основная часть выплаты — это проценты банку с меньшинством кредитной организации, досрочное погашение будет выгодным и актуальным только до половины этого срока.

Специалисты рекомендуют досрочную ликвидацию в этом случае в первый год после заключения контракта. Также это может стать убыточным. В каждом случае необходимо произвести необходимые расчеты и определить потенциальную выгоду.

вы можете оставить заявку на досрочный расчет через Сбербанк.Онлайн. Для этого в специальной вкладке «Досрочное погашение» личного кабинета клиенту необходимо нажать на кнопку «Частичное погашение кредита» и указать счет списания, счет и дату зачисления указанной суммы. Заполненная заявка будет автоматически отправлена ​​в банк, а деньги будут списаны в указанный день.

При дифференцированном платеже

Напротив, эта схема предусматривает постепенное уменьшение размера ежемесячного платежа. В случае досрочного погашения система автоматически пересчитает остаточную задолженность по кредиту Сбербанка и, как следствие, начисленные проценты.

Дифференцированная оплата в этом вопросе будет более выгодной, чем квартплата. Однако в Сбербанке все ипотечные кредиты сегодня выдаются только с использованием равных платежей.

в Сбербанке есть возможность изменить срок ипотеки и как ее постепенно сокращать

При гашении материнским капиталом

Обладатели сертификата материнского капитала имеют возможность погасить задолженность по ипотеке Сбербанка за счет имеющейся суммы государственной помощи. Все вопросы по организации данной меры господдержки решаются по взаимной договоренности с Пенсионным фондом России.

Для использования материнского капитала клиент сначала заказывает в Сбербанке официальную справку о состоянии текущей кредитной задолженности и название реквизитов кредитного договора, которая затем представляется в Пенсионный фонд.

При этом заемщик обращается в Пенсионный фонд России с заявлением о переводе имеющейся суммы капитала на погашение ипотеки в Сбербанк и предоставляет необходимый пакет документов (под расписку специалиста).

В случае положительного исхода практики запрашиваемая сумма будет зачислена на ссудный счет клиента в Сбербанке банковским переводом. Остаточная задолженность будет пересчитана в пользу заемщика.

Кроме того, вы можете запросить выписку со счета или справку, подтверждающую получение денег из Пенсионного фонда РФ от Сбербанка.

Как произвести частичное досрочное погашение кредита Сбербанку

Частичное погашение ипотечной задолженности осуществляется только по запросу и при уведомлении Сбербанка. Документ оформляется в произвольной форме, но обязательно должен содержать следующую информацию:

  • реквизиты кредитного договора и номер ссудного счета (номер, дата заключения и наличие дополнительных соглашений);
  • ИМЯ И ФАМИЛИЯ и должность уполномоченного сотрудника Сбербанка, на имя которого составлено заявление;
  • наименование банка;
  • ИМЯ И ФАМИЛИЯ заявителя + его паспортные данные;
  • сумма и дата следующего платежа.

Заявление должно быть составлено в двух экземплярах в виде требования о погашении части задолженности, предусмотренной конкретным кредитным договором, с указанием точной суммы.

ВАЖНЫЙ! Сбербанк указывает крайний срок отправки такого документа — не позднее, чем за 1 рабочий день до даты списания денег с ссудного счета, но рекомендуется сделать перевод не менее 3-5 рабочих дней, как возможные причины форс-мажорных обстоятельств или другие обстоятельства, не зависящие от клиента, могут привести к задержкам и неправильным расчетам долга.

Пример запроса на частичную предоплату можно скачать здесь.

Что выгоднее сократить, срок или сумму кредита: Калькулятор стоимости Первоначальный взнос ₽ 30% Срок действия лет месяцев Ставка% Аннуитет Да Нет Ежемесячный платеж

12 000 000 руб

Переплата

12 000 000 руб

Минимальный доход

12 000 000 руб

РаспечататьОтправить заявку

Чтобы определить возможную выгоду при досрочном погашении долга по ипотеке Сбербанка, рекомендуется воспользоваться нашим сервисом для расчетов — визуальным калькулятором ипотеки. Его формат позволяет после ввода всех необходимых данных по кредиту, включая сумму, процентную ставку, срок, дату выдачи, тип платежей, скорректировать итоговую сумму с учетом платежей, превышающих указанные в программе платежей.

Как уже было сказано, досрочное погашение более целесообразно и выгодно при дифференцированных выплатах, поэтому систематическое увеличение выплат не увеличит срок кредита, а, наоборот, сократит его.

Клиенты, которых интересует вопрос, как сократить срок кредита в Сбербанке, должны знать, что это можно сделать только при досрочном погашении, что возможно только после уведомления кредитора и подачи специального заявления.

Вы узнаете больше о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке и о том, что делать после выплаты ипотеки.

Если у вас остались вопросы, ждем вас на бесплатную консультацию юриста. Регистрация через онлайн-консультанта.

Пожалуйста, оцените пост и поставьте лайк.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Статьи про российские законы, советы и решения проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: