Можно ли отменить договор дарения?

Договор дарения — соглашение сторон. Это законный способ передачи права собственности. Сделка совершается между двумя людьми (не обязательно связанными). Любая из сторон транзакции может потребовать расторжения контракта. Но для этого нужны веские причины.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Каждый гражданин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это право закреплено в законодательстве Российской Федерации. Дарение является гражданским правом субъекта, поэтому это сделка.

При желании эту сделку можно провести без официальных документов. Но есть исключение: дарение любого имущества. В этом случае потребуются документы на недвижимость. Также для совершения данной сделки необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

Можно ли аннулировать договор дарения?

Многие считают, что договор дарения нельзя расторгнуть. По их мнению, действующее законодательство не предусматривает такой возможности. Но это мнение ошибочно. Профессиональный юрист сможет расторгнуть договор дарения. Для этого он найдет вескую причину.

Жертвователь может расторгнуть акт дарения. В таком случае причина отказа должна соответствовать закону. А причин может быть большое количество (ухудшение семейного положения, ухудшение здоровья и так далее).

Примечание! Если есть такая причина, суд может расторгнуть договор дарения. Впоследствии договор будет расторгнут. Кроме того, договор может быть расторгнут по другой причине.

Основания для расторжения договора

По каким причинам прекращается акт дарения? Причины необходимо разделить на 2 группы:

Примечание! Все основания установлены действующим законодательством (578 ГК РФ).

Есть и другие причины для прекращения транзакции:

1. Мошенничество. Мошенники могут под предлогом дарения совершать куплю-продажу недвижимости. Такие действия незаконны. В этом случае наследодатель получит выгоду от продажи. Отменить такое соглашение будет сложно. Для этого нужно предоставить доказательства.
2. Обман завещателя. Оформить акт дарения можно самостоятельно или в нотариальной конторе. Лучше всего договариваться в нотариальной конторе. В этом случае будут защищены обе стороны (наследник и даритель). Но иногда пожертвование делается самостоятельно. Такой способ проектирования небезопасен. Доверчивостью донора могут воспользоваться различные мошенники. Они могут обмануть завещателя. В результате наследодатель может подписать еще один договор. Конечно, обман наследодателя может произойти и в нотариальной конторе. Но в этом случае доказать противоправность действий будет практически невозможно, ведь нотариус обязан ознакомить дарителя с текстом перед подписанием документа. Кроме того, нотариус должен ознакомить участников сделки с возможными последствиями. Чтобы доказать обман наследодателя, необходимо подать заявление в суд. Но одного заявления будет недостаточно. Совершенно необходимо предоставить веские доказательства и свидетельские показания.
3. Для любой организации. Согласно действующему законодательству, передача собственности в пользу какой-либо коммерческой организации невозможна. Этот запрет введен для предотвращения различных мошенничеств. Кроме того, эти махинации часто осуществляются собственниками. Доказать переход права собственности в пользу организации коммерческого управления достаточно сложно. Потому что часто наследодатель имеет преимущество.
4. Выступают за разные категории граждан. Согласно действующему законодательству, работники образовательной, медицинской и социальной сфер не могут быть получателями товаров. Давайте посмотрим на пример. Завещатель лечился в медицинском учреждении. Ему сделали операцию. Но он не мог оплатить услуги медицинского учреждения. Затем донор предложил доктору передать право собственности. Для этого стороны заключили договор дарения. Эта транзакция незаконна. Это проступок.
5. От имени людей, находящихся под опекой. Жертвовать имущество лиц, находящихся под опекой, запрещено.

По инициативе дарителя

Рассмотрим причины отмены сделки по инициативе дарителя:

Если это условие не выполнено, такая транзакция считается незаконной. Это хороший повод для расторжения договора. Но неспособность человека должна быть доказана. Для этого необходимо предоставить суду какие-либо доказательства. Это может быть справка психиатра или другого врача.

Также это может быть выписка из медицинского учреждения. И завещатель, и адвокат могут обратиться в суд. Приведем несколько примеров: донор долгое время употреблял наркотики; участник сделки страдал заболеванием, влияющим на мозговую деятельность.

В суде доказать такой факт будет сложно, потому что придется предоставить какие-то документальные доказательства. Свидетели помогут доказать факт физического принуждения. При отсутствии свидетелей необходимо предоставить косвенные доказательства.

В случае утечки газа необходимо предоставить показания сотрудников газовой службы или свидетелей. Если произошел поджог, в суд должны быть представлены вещественные доказательства. Показания свидетелей также помогут выиграть дело. При этом необходимо в суде доказать, что имущество имело ценность для дарителя.

Чтобы доказать это, вам необходимо воспользоваться услугами профессионального юриста. Только он сможет грамотно убедить суд в том, что объект имеет культурную, научную и историческую ценность.

Давайте посмотрим на пример. Наследник убил донора. В этом случае договор дарения может быть расторгнут. Сделать это будет очень просто. Наследники должны явиться в суд и предоставить доказательства. Если вина будет доказана, будет вынесен обвинительный приговор.

Примечание! После этого акт будет разрешен. В этом случае имущество будет разделено между наследниками. Кроме того, основанием для отказа от сделки является имущественное преступление. Факт преступления нужно будет доказать в суде.

По инициативе одаряемого

Рассмотрим причины расторжения договора дарения по инициативе одаряемого:

1. Наследник вправе отказаться от имущества. Это право закреплено в действующем законодательстве. Но воспользоваться этим правом необходимо до смерти донора. Потому что после смерти дарителя документ вступает в силу. Для выезда из собственности необходимо обратиться в нотариальную контору. Вам потребуется предоставить пакет документов.
2. Раздаем без согласия. Для регистрации акта дарения требуется согласие двух сторон. Только в этом случае договор считается законным.

Порядок расторжения договора дарения

Договор дарения может быть расторгнут как в судебном порядке, так и в добровольном порядке. Рассмотрим каждый способ более подробно.

Добровольный порядок

Процедура:

1. Воспользуйтесь услугами профессионального юриста или нотариуса.
2. После этого необходимо заключить договор. Для этого нужно подготовить соответствующий пакет документов.
3. Платите государственную пошлину.
4. Обратитесь в службу регистрации для оформления перехода права собственности

Судебный порядок

Процедура:

Необходимые документы для отмены договора

Договор может быть расторгнут в судебном порядке или по собственному желанию.

Для отмены мирового соглашения в суде необходим следующий комплект документов:

Также могут потребоваться копии всех документов. Для расторжения сделки в добровольном порядке вам понадобится следующий пакет документов:

Исковое заявление о расторжении договора дарения — образец

Образец приложения можно найти в Интернете. Для этого вам необходимо ввести соответствующий запрос в строку поиска. Затем нужно выбрать сайт и скачать образец. Вы можете получить образец заявления в нотариальной конторе. Для этого обратитесь к нотариусу по месту жительства.

Последствия аннулирования договора дарения

Последствия закрытия сделки могут быть разными. Иногда одна из сторон совершает противоправные действия:

Конечно, эти последствия увольнения случаются не всегда. Но если возникла такая неприятная ситуация, то нужно обратиться в суд о возмещении убытков. Судья должен представить доказательства причиненного ущерба.

Примечание! Договор может быть расторгнут по инициативе одаряемого или дарителя. Чтобы выиграть судебное дело, нужно предоставить веские доказательства. Договор расторгается в судебном или добровольном порядке. Для завершения сделки необходимо предоставить пакет документов.