Можно ли перенести кухню другое место в квартире?

можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

Чаще всего хозяйкам хочется иметь просторную кухню, где можно создавать кулинарные шедевры, принимать гостей за столом и т.д.

К сожалению, во многих квартирах есть узкие и маленькие кухни, а в спальнях, напротив, большие и большие. Поэтому проблема переноса кухни в гостиную стоит во многих семьях остро.

можно ли перенести кухню в другое место в квартире, и если да, то как это сделать на законных основаниях?

Куда можно перенести кухню?

Прежде чем задать вопрос: «Куда перенести кухню в панельном доме?», Необходимо понять, в каких случаях это невозможно:

  • если после передачи нарушены комфортные условия проживания всех проживающих в квартире людей, а также их соседей;
  • если во время трансфера вышла из строя водопроводная или электрическая система;
  • при изменении условий отопления квартиры.
  • Перенести кухню во все комнаты не получится. Поэтому допустимы следующие варианты перевода:

  • в коридоре;
  • в коридоре;
  • в комнате (холле).
  • Хотя теоретически можно провести перепланировку в этих частях квартиры, домовладельцу все же необходимо получить согласие на перепланировку.

    Без этого согласия любые изменения в квартире будут считаться незаконными.

    Перенос на балкон

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

    Некоторые апартаменты имеют выход на балкон или лоджию из кухни. Многим хозяйкам этот «квартал» не нравится по многим причинам: кухонные запахи переносятся в стирку, которую сушат на балконе; вентиляция недостаточна из-за двойного остекления.

    А если кухня небольших размеров, то наличие балкона впереди не дает покоя хозяйкам, поэтому они часто задаются вопросом: «А можно ли кухню перенести на балкон или расширить до краев лоджии?».

    Даже если кухня очень маленькая, не стоит сразу начинать ремонт и снимать стены, так как согласно Жилищному кодексу РФ жилье нельзя совмещать с лоджиями или балконами. Поэтому не стоит думать о переносе кухни на балкон.

    Единственное, чем в этом случае может помочь балкон, так это то, что на нем можно разместить какую-то бытовую технику или другие устройства (электроплиту, вытяжку, канализацию, водопровод и т.д.). Но для этого необходимо получить разрешение.

    полностью убрать перегородку между балконом и кухней невозможно, так как велика вероятность повреждения дома. Все, что связано со сносом несущих конструкций, запрещено.

    Но с одобрения вы можете сделать следующее:

    1. Сносить балконный блок с полным сохранением стены и перегородки. Но если хозяин решит продать такую ​​квартиру, ему придется вернуть на место дверь и окно.
    2. Разобрать блок со сносом подоконника, но только по ширине окна.

    Перенос в ванную

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

    Можно ли перенести кухню в ванную, если площадь ванной больше, санузел просторнее?

    Нет, такую ​​перепланировку проводить нельзя по нескольким причинам:

  • размещая сверху кухню под мокрой зоной соседей, хозяин квартиры ухудшает свои жилищные условия;
  • в кухне должно быть естественное освещение и окно, которого нет в большинстве ванных комнат.
  • Единственно возможный вариант передачи будет, когда квартира находится на последнем этаже дома, или человек владеет двухэтажной квартирой.

    Перенос в коридор

    допускается перенос кухни в коридор, но только при:

  • в новую кухню не будет газа;
  • на кухне будет естественное освещение, то есть окно.
  • При несоблюдении этих условий никто не согласится на перепланировку собственника такой квартиры.

    Перенос кухни в спальню

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

    Можно ли перенести кухню в гостиную? Да, но только при соблюдении санитарных и строительных норм, а также при:

  • после перепланировки жилые комнаты с соседями под кухню размещать не будут;
  • квартира находится на первом этаже дома;
  • другие люди не живут под квартирой, т е нижняя комната не является жилой. Например, там могут быть офисы, склады и т.д.;
  • у соседей над кухней будет находиться ванная или туалет.
  • Документы для согласования перепланировки кухни в 2021 году. Как узаконить перепланировку?

    Чтобы перенести кухню в другое место в квартире, необходимо согласовать этот вопрос с соответствующими конструкциями.

    Чтобы оформить перенос кухни, хозяину квартиры необходимо будет подготовить следующие документы:

  • технический паспорт;
  • документы на право собственности на квартиру (договор купли-продажи и др.);
  • план БТИ;
  • поэтажный план квартиры до дизайна и после перепланировки.
  • Пошаговый процесс перепланировки кухни

    Для правильного оформления перепланировки хозяину квартиры необходимо выполнить следующие действия:

    Шаг 1. Заказ проекта перепланировки кухни

    С базовым пакетом документа домовладелец должен обратиться в Жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку кухни.

    Дополнительно необходимо иметь с собой следующие документы:

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

  • заключение МЧС о соблюдении правил пожарной безопасности;
  • заключение о соблюдении правил СЭС — на место перепланировки прибывает сотрудник санитарно-эпидемиологической станции, который выдает документ, разрешающий перепланировку;
  • заявление на процедуру конвертации;
  • техническое заключение о состоянии объектов — документ выдается управляющей компанией.
  • Если у собственника есть свой индивидуальный проект перепланировки, он должен обратиться в проектную компанию и заключить договор на подготовку проекта.

    Шаг 2. Согласование перепланировки кухни

    После выдачи разрешения инспекцией собственник должен согласовать перепланировку в самоуправлении (в управлении архитектуры и градостроительства, в градостроительной комиссии или в межведомственной комиссии по вопросам реорганизации).

    Человек может подать документы в самоуправление или МФЦ. Получив необходимые документы, сотрудник МФЦ подает их на согласование в самоуправление.

    Шаг 3. Получение разрешения

    При предъявлении документов собственнику ничего не остается, кроме как дождаться разрешения на проведение ремонтных работ. По закону на принятие решения о перепланировке нужно 45 дней.

    Шаг 4. Проведение перепланировки кухни и ее дальнейшая фиксация

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

    После получения разрешения хозяин может приступить к перепланировке кухни с обязательным соблюдением всех норм и правил.

    После завершения ремонта необходимо создать специальную комиссию, которая проверит, действительно ли после перепланировки квартира соответствует заявленному этажу или нет.

    Шаг 5. Внесение изменений в Росреестр

    Когда все работы выполнены и перепланировка одобрена комиссией, собственник квартиры может обратиться в БТИ для получения нового техпаспорта.

    Имея готовый паспорт, собственник квартиры должен обратиться в Росреестр для внесения изменений в проектную документацию.

    Перенос кухни в комнату со всеми коммуникациями

    Как перенести кухню в гостиную, а из кухни создать спальню? Это сложный процесс?

    Решив перенести кухню в другое помещение, многие хозяева не задумываются о том, что им придется переносить различные коммуникации. Но эта проблема стоит остро, поскольку от нее зависит безопасность и благополучная жизнь хозяина квартиры, а также его соседей.

    Как перенести кухню в комнату вместе с коммуникациями? Вопрос непростой, но решаемый:

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

  • водопроводные трубы можно размещать как под потолком, так и под напольным покрытием;
  • обязательно позаботьтесь о вентиляции, чтобы на новой кухне не было дыма и влаги. Вентиляция должна быть подключена к вытяжному вентиляционному каналу. Вентиляционный ящик должен проходить по каналу старой кухни, то есть хозяину придется протаскивать короб по квартире;
  • канализационные трубы в новой кухне необходимо проложить правильно, под определенным углом. Если нет возможности прокладывать трубы на откосе, можно использовать специальные водяные насосы;
  • не перемещайте кухню, если вам необходимо отодвинуть вентиляционную трубу на расстояние, превышающее 10 м, иначе уменьшится тяга, потребуется установка дополнительных вентиляторов;
  • в новой кухне должно быть окно, которое ничем не должно закрывать;
  • если на новой кухне будет различная бытовая техника, которая в процессе эксплуатации вызовет дополнительную нагрузку на электрические сети, то стоит заранее подумать об установке отдельного автомата.
  • Ответственность за незаконную перепланировку кухни

    Любая перепланировка квартиры, не согласованная с компетентными структурами, является незаконной.

    Согласно ст. 7.21 КоАП РФ за подобное деяние собственнику квартиры грозит штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей.

    Но даже если домовладелец платит штраф, это не означает, что ему разрешено продолжать жить в квартире с новым дизайном.

    можно ли перенести кухню в другое место в квартире?

    Помимо штрафа, он обязательно будет вынужден узаконить перепланировку (если она соответствует всем необходимым требованиям и нормам) или вернуть кухню на прежнее место.

    Если собственник квартиры не предпримет никаких действий по восстановлению кухни до прежнего состояния или не узаконит перепланировку, Жилищная инспекция наложит на него второй штраф, который обычно в несколько раз превышает предыдущий.

    Но даже если он впоследствии не соблюдает условия переноса кухни, жилищная инспекция обратится в суд с ходатайством о выселении правонарушителя из квартиры и дальнейшей продаже имущества.

    Стоимость перепланировки кухни

    Сколько стоит процедура перепланировки, точно сказать невозможно. Это зависит от того, к каким специалистам обратился человек, какие документы ему нужно оформить и оформить и т.д. Проект перепланировки квартиры может стоить несколько тысяч, а то и десятков тысяч рублей.

    Госпошлина за изменение записи в ЕГРН обойдется владельцу в 350 рублей. Ну а за сам перепланировку хозяин может заплатить от 10 до 50 и более тысяч рублей.

    Перенос кухни в гостиную или любое другое место в квартире требует обязательного согласования с Жилищной инспекцией и местными властями.

    Если хозяин самовольно переносит кухню, то в будущем он может получить штраф, а также быть обязанным вернуть квартиру в прежнее состояние или узаконить перепланировку (если перенос кухни производился по всем правилам и правила).

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: