Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Государство всегда на стороне несовершеннолетних детей, гарантируя защиту их прав и интересов.

можно ли в 2021 году быстро и без проблем выпустить несовершеннолетнего ребенка из квартиры хозяина?

Также все о тонкостях и деталях этой процедуры.

Законодательные нормы

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ ребенок в возрасте до 14 лет проживает и регистрируется там, где зарегистрирован один из его законных представителей: родитель, усыновитель или опекун. Кроме того, дети имеют право владеть недвижимостью или участвовать в ней.

Родители обязаны зарегистрировать ребенка в своем жилье (государственном, частном или неприватизированном). Для регистрации ребенка на своей территории родителям даже не нужно запрашивать согласие других лиц, зарегистрированных по этому адресу (ст. 70 ТК РФ).

Если родители / опекуны зарегистрированы по двум разным адресам, ребенок должен быть зарегистрирован по одному из них. Органы опеки и попечительства обязаны обеспечить соблюдение вышеуказанных требований законодательства.

Что касается регистрации, то с этим все понятно. Можно ли выпустить несовершеннолетнего ребенка из квартиры хозяина? Например, при продаже квартиры все арендаторы, в том числе несовершеннолетние, должны быть аннулированы.

Взрослых выписывают из паспортного стола очень просто. Сложности могут возникнуть, когда погибнет ребенок младше 18 лет.

Процедура выписки должна происходить без ущерба для права несовершеннолетних на жилище. В случае выявления нарушений закона виновным придется защищаться в суде.

Какие правовые нормы и правила следует учитывать при выписке детей? Перечислим их дальше:

1. До 14 лет ребенок выписывается вместе с одним из его законных представителей.
2. Оба родителя должны дать разрешение на выписку ребенка.
3. Представители несовершеннолетних (до 14 лет) имеют право подписывать документы.
4. Подростки от 14 до 18 лет, дети просят о выписке наравне с родителями и в их присутствии.
5. Если представители ребенка не приемлют освобождение ребенка из жилого помещения родственника, вопрос может быть решен только в судебном порядке.

невозможно оформить выписку о несовершеннолетнем ребенке без согласия его матери, если он не лишен родительских прав или физически не может явиться в паспортный стол.

Порядок выписки ребёнка из квартиры

Как выпустить несовершеннолетнего ребенка из квартиры хозяина? Эта процедура может различаться нюансами в зависимости от ситуации, например, является ли ребенок владельцем жилой площади (доли) или нет, квартира продается или родители разводятся и т.д.

Ситуация 1: ребёнок — сособственник квартиры

Главное условие в этом случае — получение письменного разрешения органов охраны на куплю-продажу квартиры; без этого ребенка не выпишут и не поставят на учёт.

Для получения согласия контролирующих органов сотрудники должны предоставить:

1. Паспорта законных представителей.
2. Метрика / паспорт ребенка.
3. Справка сотрудников паспортного стола по адресу продаваемого имущества на лиц, зарегистрированных в нем.
4. Документ, подтверждающий право собственности ребенка на проданную и купленную квартиру (в 2017 году таким документом является выписка из ЕГРН на объект недвижимости). Вместо выписки можно предъявить документ о праве собственности (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, аренды или инвестирования).
5. Свидетельства о регистрации на оба объекта недвижимости.

С этими документами (и ксерокопиями) родители (даже разведенные), опекуны / усыновители обращаются в органы опеки и попечительства, где пишут декларацию о продаже старого и покупке новой жилплощади. Если ребенку больше 14 лет, он должен написать такое же заявление.

Заявки рассматриваются в течение 14 дней. В этот период органы опеки и попечительства проверит, не были ли нарушены права ребенка, и выдадут разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.

Следующим этапом является оформление сделки купли-продажи новой недвижимости в Росреестре. После оформления собственности отпустить ребенка из предыдущей квартиры уже не составит труда.

Для этого один из законных представителей и ребенок (если ему уже исполнилось 14 лет) идут в паспортный стол по адресу предыдущего места жительства и заполняют анкету установленной формы. 14-летний мальчик тоже пишет заявление, но сам.

Какие документы нужны? К заявке прилагается:

После этого заполняется выездной лист, в котором необходимо указать новое место жительства ребенка.

Следующим шагом будет регистрация малыша в новой квартире. Алгоритм постановки на учет ребенка аналогичен правилам выдачи выписки с той лишь разницей, что нужно обращаться в паспортный стол по новому месту жительства.

Помимо вышеуказанных документов, к заявлению прилагается лист отъезда с предыдущего места жительства и впоследствии заполняется лист прибытия. После этого сотрудник назначит день, в который можно будет забрать документы и паспорт с новой пропиской.

Ситуация 2: ребёнок — не собственник квартиры

В этом случае для освобождения ребенка разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Однако есть еще одно обязательное условие — регистрация по новому месту жительства у одного из своих законных представителей (ст. 20 ГК РФ).

В остальном процедура выписки будет практически такой же, как и в предыдущем случае. Адрес нового места регистрации указан на стартовом листе. Документы на несовершеннолетнего заполняются родителем или другим законным представителем, если им не исполнилось 14 лет.

Ребенок будет выписан в течение 7 дней, после чего его необходимо как можно скорее зарегистрировать по новому месту жительства.

Ситуация 3: выписка из муниципальной квартиры

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, следующий:

1. Возьмите справку о лицах, прописанных в квартире с предыдущего места жительства и лицевой счет. Для получения справки обратитесь в паспортный стол и предоставьте сотруднику паспорт, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, договор социальной аренды на квартиру. В бухгалтерии паспортного стола можно взять справку с номером лицевого счета.
2. Получить письменное разрешение органов опеки и попечительства на выписку ребенка (см. Пакет документов для органов опеки и попечительства выше). Единственное отличие: вместо выписки из УСРЮН сотрудникам органов охраны предоставляется договор социального кредита.

После получения согласия органов опеки и попечительства ребенка можно легко выписать из квартиры, обратившись в паспортный стол с указанными выше документами.

Здесь же вам нужно будет заполнить выездной лист, а в дальнейшем для регистрации ребенка — приездной лист с указанием нового места жительства ребенка.

Ситуация 4: выписка малыша из квартиры после развода

Развод родителей не может служить основанием для прекращения права пользования квартирой для своих детей. Но что, если один из родителей, например, отец, против живущего с ним ребенка?

Может ли отец уволить несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Отец не может этого сделать без согласия матери. Кроме того, невозможно просто выписать несовершеннолетнего без предоставления ему другого жилого помещения и регистрации.

Если ребенок числится на учете у отца, но проживает с матерью, в этом случае суд удовлетворит ходатайство о выписке. Если мать против снятия детей с регистрации жилплощади отца, хотя ребенок фактически проживает с матерью, то в этом случае, скорее всего, закон будет на стороне отца.

При рассмотрении заявления отца об освобождении ребенка суд учитывает жилищные условия по прежнему и новому месту жительства.

Можно ли выписывать детей в никуда?

Права ребенка защищены законодательством Российской Федерации — Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации. Служба опеки и защиты всегда на стороне имущественных прав несовершеннолетнего.

Имеет ли домовладелец право уволить несовершеннолетнего ребенка? Чтобы выпустить из квартиры чужого ребенка, хозяин должен подать иск в суд. Другого пути решения проблемы нет.

Сделка с недвижимостью всегда считается недействительной, если она проводится без разрешения властей-хранителя. Нельзя ребенку написать «в никуда». Ему необходимо предоставить новое место жительства, в котором условия проживания будут не хуже, чем на старом месте.

Выписка ребенка без дополнительной регистрации возможна только при таком варианте: квартира, в которой жил ребенок, продается, а часть выручки (в размере выделенных ребенку квадратных метров) перечисляется на специально открытый счет. Но для проведения такой сделки также необходимо получить разрешение от службы опеки и попечительства.

Можно ли выписать ребёнка без согласия родителей?

Нет, без согласия законных представителей (если вы живете и не лишены своих прав) изменить регистрацию ребенка младше 14 лет невозможно.

Если родители добровольно не соглашаются освободить несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения другого собственника, дело решается исключительно в судебном порядке.

Кроме того, эвакуация из квартиры не допускается ни при каких обстоятельствах:

Суд откажет в освобождении ребенка, если:

Поэтому основным условием выписки детей из жилплощади является предоставление нового дома, не уступающего по жилищным условиям старой квартире.

Можно ли выписать ребёнка из квартиры бабушки, дедушки или иных близких родственников?

это возможно, но только по письменному запросу родителей или опекунов. Здесь важно понимать, что если родителей снимут с регистрации, их дети также потеряют право пользоваться квартирой. Их новое место жительства определяется местом новой регистрации родителей / опекунов (или одного из них).

Но если ребенок является одним из владельцев дома, его можно уволить только с разрешения органов опеки, которое можно получить только у законных представителей ребенка или их представителей (при наличии нотариальной доверенности).

Сам хозяин квартиры, будь то бабушка, дедушка или другие родственники, может выселить детей только через суд. Для этого им нужно будет собрать доказательства того, что ребенок не живет в их жилом помещении. Этот процесс выписки обычно занимает несколько месяцев.

Таким образом, процедура освобождения несовершеннолетнего требует соблюдения его законных прав. Заявление об отказе от поездки родители подают в паспортный стол или в МФЦ.

Для увольнения детей-владельцев необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, в противном случае процедура выписки будет признана незаконной.