Налог на дарение недвижимости родственнику

Налог на дарение недвижимости родственнику

Дарение жилой площади — обычное дело, особенно между родственниками. Это помогает избежать проблем, которые могут возникнуть при наследовании имущества.

Но эта процедура требует соблюдения ряда нюансов, в том числе по налогообложению или нет. Любые дорогие подарки, включая жилье, считаются косвенным доходом, и поэтому взимается федеральный взнос.

Некоторые люди ошибочно считают, что дарение собственности не облагается налогом. Но законом предусмотрено введение налога на дарение квартиры родственнику.

Налогообложение дарственной

Подарок — это бесплатная сделка. Он заключается в передаче права собственности от одного человека к другому. Но в налоговом законодательстве пожертвования рассматриваются как косвенный доход, поэтому с них взимаются соответствующие взносы.

В 2021 году налог на дарение недвижимости станет обязательным для резидентов и нерезидентов РФ.

Размер процентной ставки зависит от статуса одаряемого:

  • 13% — для россиян и граждан других стран, время пребывания которых в РФ превышает 183 дня в году;
  • 30% — для нерезидентов, например иностранцев и лиц с российским гражданством, проживающих в другой стране более 183 дней в году.
  • Налог на дарение недвижимости родственнику

    Хозяин может подарить свою квартиру любому человеку вне зависимости от степени родства. При проведении процедуры между посторонними лицами оплата налога обязательна. Но есть льготы для близких родственников. Также возможно полное освобождение от уплаты налогов для некоторых категорий родственников.

    В судебной практике встречаются случаи замены процедуры дарения между дальними родственниками на операцию купли-продажи с целью получения налогового вычета. Но этот метод можно признать фиктивным и свести на нет.

    Чтобы признать пожертвование законным, рекомендуется придерживаться соответствующих выставленных счетов и обращаться к опытному юристу.

    В каком случае не платится налог на дарение недвижимого имущества

    При дарении жилой площади уплату налога несет только одаряемый. Некоторые категории граждан освобождаются от налогообложения при прохождении процедуры дарения:

  • донор;
  • сотрудники консульства со своими семьями;
  • близкие родственники.
  • Налог на дарение недвижимости родственнику

    К близким родственникам относятся:

  • дети (родственники и приемные дети);
  • жена);
  • родители;
  • сестры и братья (родственники и сводные);
  • внуки;
  • бабушки, бабушки и дедушки.
  • Эти категории родственников не платят налоги. А самые дальние родственники (племянники, тети, дяди, двоюродные братья) обязаны платить налоги.

    Даже пенсия или несовершеннолетний не являются основанием для уклонения от уплаты налогов. Если одаряемому не исполнилось 18 лет, родитель или опекун должен платить за него налоги.

    Даже если одаряемый зависит от дарителя, управляет общей семьей или живет вместе, это все равно не повод для неуплаты налогов, если это не ближайшие родственники.

    Для подтверждения близких отношений необходимо предоставить соответствующие документы: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее

    Порядок оплаты

    Налог на дарение недвижимости родственнику

    После того, как документы для регистрации сделки дарения будут поданы в налоговую инспекцию, одаряемый должен уплатить налог. Информация о предмете сделки предоставляется лицом или организацией, совершившей сделку (Regpalata, MFC, нотариус).

    Расчет НДФЛ осуществляется в течение 2 недель с момента отправки данных. При расчете суммы учитывается ориентировочная стоимость квартиры.

    Для определения оценочной стоимости требуется специальная экспертиза. Но если его реализация невозможна, за основу для расчетов берется рыночная или кадастровая цена квартиры.

    Список документов для подачи в Агентство по доходам:

  • бланк декларации 3-НДФЛ;
  • пожертвование;
  • паспорт изготовленного лица;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство БТИ.
  • Донору также грозят финансовые расходы. Он должен оплатить нотариальное оформление договора дарения и госпошлину за регистрацию сделки в Росреестре.

    В некоторых случаях даритель получает налоговое уведомление об уплате налога при продаже квартиры. Но это определение чаще всего означает продажу предмета.

    В этом случае жертвователь должен отправить письменное обоснование операции с квартирой в Агентство по доходам, приложив копию акта к заявлению. Желательно отправить одаряемому точно такое же письмо.

    В случае возникновения спорных ситуаций возможны судебные иски. В этом случае вам следует ознакомиться с правовыми нормами и своими правами.

    Срок и просрочки

    Налог на дарение недвижимости родственнику

    Одаряемый обязан подать декларацию об операции дарения до 30 апреля следующего года. Например, если акт дарения был подписан в марте 2021 года, документ необходимо доставить до 30 апреля 2021 года. А уплата налога должна быть произведена не позднее 15 июля нового отчетного периода.

    При несоблюдении порядка и сроков подачи налоговой декларации на НДФЛ нарушителю грозит штраф и взыскание:

  • 5% от суммы налогового взноса — за просрочку подачи декларации (не менее 1 тыс. Руб. За месяц просрочки);
  • 20% от общей суммы налога — за отсутствие декларации и неуплату взносов;
  • дополнительный штраф за просрочку.
  • Подача декларации — обязательное условие для всех жертвователей, даже для близких родственников. С помощью этого документа определяется, платить налог или нет. Для любой транзакции пожертвования необходимо заполнить выписку. В его отсутствие дама будет оштрафована.

    Подведем итоги

    Любой владелец жилой недвижимости может передать ее другому лицу. Это может быть все жилье или его часть. Эта сделка подлежит налогообложению. Но для близких родственников нет налога на пожертвование.

    Степень родства должна быть подтверждена соответствующей документацией. При сборе документов и обращении в налоговую могут возникнуть спорные вопросы. Их можно решить с помощью опытного юриста.

    Видео: Оплата налога в случае получения квартиры в дар

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: