Налоговый вычет при строительстве дома

Налоговый вычет при строительстве дома

Налоговый вычет на строительство дома относится к разряду активов.

Его могут получить официально трудоустроенные граждане на сумму уплаченных за них налогов, но не более определенной суммы.

Далее рассмотрим, как оформить вычет на строительство частного дома в 2021 году, а также особенности его получения.

Статья 220 НК РФ. Имущественные вычеты

Согласно абзацам третьим и четвертому пункта 1 статьи гражданин имеет право на налоговый вычет в размере:

  1. Расходы на покупку или строительство домов на территории РФ, в том числе земельных участков;
  2. Расходы, направленные на выплату процентов по целевым займам, потраченным на покупку или строительство жилья, в том числе выданным с целью рефинансирования.

Размер ежегодного имущественного вычета зависит от заработной платы и, соответственно, налогов, уплачиваемых работодателю.

Максимальный размер расходов, из которых осуществляется возврат денежных средств — 2 миллиона рублей. Вы можете восстановить только 13% от этого. Именно этот налог удерживается с заработной платы граждан. 13% от 2 000 000 руб. — 260 тыс. Руб.

Эту сумму можно получить один раз, если заработная плата составляет 2 миллиона рублей, или на несколько лет, подав декларации ежегодно.

Налоговый вычет при строительстве дома

Пример:

  1. Заработная плата — 30 тысяч рублей в месяц.
  2. Заработная плата в год — 12 * 30 = 360 тр.
  3. Налоги 13% от 360 тр. = 46,8 м.

На возврат в прошлом году — 46,8 тыс. Руб. Порог — 260 т.р. Если зарплата постоянная, полный вычет имущества будет получен в течение 5,5 лет.

Если сумма затрат не доходит до 2 млн рублей, то помимо основных можно учесть также следующие затраты:

  • для разработки сметной и проектной документации;
  • на покупку материалов для отделки и строительства;
  • работы по достройке дома и отделке;
  • на покупку недостроенного дома;
  • для подключения к сетям ресурсоснабжения.
  • Если во время текущего строительства вы не полностью реализовали свое право на получение вычета (сумма была ниже лимита), вы можете вернуть оставшуюся часть при следующем выполнении аналогичных проектов (строительство / покупка дома, в том числе участка).

    Порядок получения налогового вычета

    Налоговый вычет при строительстве дома

    Для возврата налогов требуется декларация о вычетах за строительство дома и соблюдение требований законодательства:

  • гражданство — РФ,
  • дом — находится в России,
  • приобретены на собственные средства или взяты в долг у юридического или физического лица, не являющегося близким родственником или членом семьи.
  • Как получить налоговый вычет при строительстве дома своими руками:

  • подготовить документы;
  • рассчитать размер удержания;
  • подать заявление с указанием реквизитов для перевода денежных средств и налоговой декларации, приложив пакет документов и справку о доходах.
  • Заявление подается в течение следующего года в любое время. На верификацию уходит до 3 месяцев + 1 месяц на перевод денег.

    Какие нужны документы:

      Налоговый вычет при строительстве дома

    1. Справка 2-НДФЛ от бухгалтерии фирмы.
    2. Копии документов о проживании. В нашем случае отрывок из ЕГРН.
    3. Копии платежных документов, подтверждающих расходы: квитанции на PKO, выписки из банка о движении денежных средств между счетами покупателя и продавца, акты покупки строительных / отделочных материалов, кассовые чеки и т.д.
    4. Если дом будет оформлен в долевую собственность — копия свидетельства о браке и договор о распределении вычета (или пополам кто-то получит больше, кто-то меньше, в зависимости от текущей жизненной ситуации).

    Где я могу получить декларацию? Его можно заполнить и отправить на сайте ФНС. Для этого зарегистрируйтесь и получите личный налоговый счет.

    Вы также можете скачать его с сайта NDFLka.ru в разделе «Моя выписка» в личном кабинете. Можно поступить стандартным способом: заполнить анкету от руки при посещении налоговой инспекции.

    Обратите внимание, что имущественный вычет не может быть возвращен из фондов материнского капитала. Если часть строительства дома покрывается суммой сертификата, она не учитывается и вычитается из общей стоимости затрат.

    Альтернативные способы получения вычета

    Налоговый вычет при строительстве дома

    Вы можете получить вычет не только из расходов, понесенных на строительство и ремонт жилого дома, но и из процентов, уплаченных по ипотеке, в том числе по рефинансированным кредитам.

    Здесь максимальная сумма выше и составляет 3 миллиона рублей. Сумма возврата — до 390 тысяч рублей.

    подать декларацию можно после полного погашения долга. Последовательность такая же, но требуются дополнительные документы: целевой кредитный договор / кредитный договор, план погашения долга и процентов, справки, подтверждающие уплату %.

    Оба вида вычетов можно получить, не дожидаясь окончания налогового периода. Для этого нужно связаться с работодателем и перед этим подтвердить право в налоговой инспекции.

    Последовательность действий:

    1. Подготовьте заявление для подачи в налоговый орган в произвольной форме с просьбой оформить уведомление, подтверждающее факт покупки недвижимости и право на получение вычета.
    2. Соберите документы, подтверждающие право на вычет.
    3. Отправьте собранный пакет в налоговую инспекцию.
    4. Получите уведомление за 30 дней. Отнесите в бухгалтерию вашей компании.

    Суть процедуры в том, что в течение года работодатель не будет удерживать с вас подоходный налог, и он будет больше суммы удержания.

    При подаче копий берите оригиналы с собой для проверки. Загрузите образец заявления на сайте налоговой инспекции в разделе «Как получить налоговый вычет».

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: