Наследование квартиры по завещанию

Действующий закон регулирует самые важные вопросы, которые волнуют многих: как организовать жилое пространство согласно полученному документу, задачи и многое другое.

Наследование квартиры по завещанию

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Вы можете вступить во владение квартирой по закону или по завещанию.

Наследование вступает в силу в порядке приоритета, который регулируется многими законами. Мы не должны забывать, что дети, супруги и родители имеют первостепенное право.

Хорошо знать! В обязательном порядке карточки составляются лично, в них заложено желание человека. По правилам ГК завещатель должен быть дееспособным. Согласно действующему законодательству любой гражданин, даже если он не является родственником, может подать заявление на получение наследственного права.

Право на наследование квартиры по завещанию

В составленном документе наследодатель может указать любое лицо (не обязательно родственника) на получение наследственного имущества, в данном случае квартиры.

Не следует забывать, что законом предусмотрено право на обязательную плату. Это включает:

  • Жена).
  • Иждивенцы, прожившие с умершим не менее 1 года.
  • Родители-инвалиды умершего наследодателя.
  • Размер доли — 2/3 помещения, права на него переходят в порядке наследования.

    Как получить квартиру по завещанию?

    Их должно быть два, один остается у нотариуса, другой у наследодателя. Последний оформленный документ будет считаться действительным.

    Если окажется, что позже составлен другой документ, то ранее написанный не будет действительным:

  • Для принятия наследства необходимо явиться в нотариальную контору в офисе наследодателя. Если он не известен, обратитесь в офис по месту жительства основной и наиболее ценной доли наследства (квартиры).
  • Предъявите паспорт и заполните все необходимые документы. Необходимо предоставить в нотариальную контору документацию, подтверждающую родство, дающую право на наследство, свидетельство о смерти, свидетельство о браке (при смене фамилии).
  • В случае отсутствия каких-либо документов, сделайте письменный запрос на их получение.
  • Завещание умершего зачитывается всем наследникам, независимо от того, указаны они в завещании или нет.
  • Имущество делится по последнему желанию умершего. Если никакие действия не указаны, все будет разделено поровну.
  • Если у наследодателя были малолетние или несовершеннолетние дети или недееспособные лица, он имеет право на получение доли независимо от того, указаны они в завещании или нет.
  • Порядок получения

    Процедура регулируется положениями гражданского кодекса. Как правило, это одно и то же: по закону и по завещанию.

    Получение наследства по завещанию происходит в несколько этапов:

  • Сбор необходимых документов.
  • Напишите заявление и подайте документы в нотариальную контору.
  • Оплата госпошлины:

    1. Для близких — 0,3% от стоимости (не более 100 тыс. Руб.).
    2. Остальным (дальние родственники, др.) — 0,6% от стоимости, но не более 1 млн руб.

    Получить юридический документ на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя.

    Необходимые документы

    В нотариальную контору необходимо предоставить следующий пакет документации:

  • Заграничный пасспорт.
  • Заявка завершена.
  • Подробное описание усадьбы.
  • Документация.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.
  • Свидетельство о смерти.
  • Другие документы, которые могут быть затребованы нотариусом.
  • Куда обратиться?

    Идти в нотариальную контору следует на последней позиции умершего. Необходимо предоставить пакет документации, указанный выше.

    Нотариус проверяет информацию в базе данных, если завещание составлено по закону. После подтверждения информации необходимо получить вторую копию в офисе, где был составлен документ.

    В дальнейшем наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору, где были оформлены все документы.

    Нотариус обязан выдать:

  • Дубликат с пометкой, что ничего не изменилось и отменить нельзя.
  • В случае с ранее оформленным документом были изменения, дубликаты всех карточек с отметкой о сроке действия последнего экземпляра.
  • Хорошо знать! В случае обнаружения людей, имевших завещание, также необходимо предъявить его нотариусу. Это необходимо для того, чтобы еще раз проверить действительность завещания.

    Сроки

    После смерти наследодателя по истечении 6 месяцев адвокат выдает нужные документы. Эти сроки могут меняться, как уменьшаться, так и увеличиваться.

    Например, она уменьшается, если выявлен 1 наследник. Имущество включает только один дом, и нотариус определил только одного получателя наследства.

    Через месяц он подает заявление о приеме с просьбой предоставить ему необходимые документы. Юрист оформляет всю необходимую документацию в течение 3 месяцев.

    Также сроки могут увеличиваться. Если они не приняты, они становятся больше для другого получателя и увеличиваются еще на 3 месяца.

    Примечание! В случае незнания факта получения наследства (это должно быть документально подтверждено) будущий получатель может подать в суд пакет документов о продлении сроков и признании его наследником.

    Способы принятия квартиры в наследство по завещанию

    На самом деле существует 2 варианта приема:

    1. Актуально: использование квартиры по прямому назначению.
    2. Юридические — обратитесь к нотариусу для оформления документов.

    Как указано в ст. Гражданский кодекс 1153, оба варианта являются законными, но последний вариант намного лучше.

    Фактическое вступление

    Этот вариант включает любые действия, связанные с содержанием, благоустройством и использованием помещения по назначению. Это также включает погашение задолженности за дом. Вы можете начать ремонтные работы, как от самого наследника, так и от других людей, от его имени.

    Примечание! У этого варианта есть свои минусы: могут появиться наследники, подать в суд с вопросом о признании их наследниками. По этой причине лучше все организовать по закону. 

    Обращение к нотариусу

    Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше обезопасить себя и оформить все на законных основаниях, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия.

    Сюда входит последняя должность наследодателя или адрес наследства с просьбой выдать наследнику юридическое свидетельство.

    Для любого варианта необходимо соблюдение наследственных сроков — это 6 месяцев.

    Квитанция юридического характера позволяет переоформить имущественные права от наследодателя к получателю (регистрация).

    Налог и госпошлина при получении квартиры по завещанию

    Выдача документов на завещание требует уплаты налогов следующего характера:

  • За оформление документов на детей (в это число входят приемные дети), родителей, супругов, сестер и братьев — уплачивается налог в размере 0,3% (но не более 100 тыс. Руб.).
  • По остальным — 0,6% (не более 1 млн руб.).
  • Если нотариус обнаружит, что регистрация была проведена с некоторыми нарушениями, в выдаче документации для приобретения наследства будет отказано.

    Отказ от получения квартиры в наследство по завещанию

    Если какой-либо наследник откажется от своей доли, его доля будет разделена между остальными. Никаких дополнительных действий им не потребуется, все будет сделано у нотариуса.

    Различают 2 типа неисправностей:

    1. Общий. В нем не указано, кому, в частности, будет передано его наследство.
    2. Отклонение адресовано. Это в том случае, если указано, кому конкретно будет перечислена комиссия.

    Если в наследственном документе указано несколько лиц, отказ может быть выдан только одному из них.

    Если доля дома завещана, переданная часть также может быть передана тем, кто получит ее в соответствии с законом.

    Следует помнить о некоторых нюансах:

  • Наследники могут подать заявление на получение жилья только после смерти наследодателя.
  • Если вам принадлежит определенная часть, наследуется только эта часть.
  • Коммунальное жилье не подлежит наследованию, до этого оно должно быть приватизировано.
  • Только после получения документов вы можете зарегистрироваться в этой комнате.
  • Основанием для получения квартиры является завещание или нормы действующего законодательства.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: