Наследование неприватизированной квартиры — кто имеет право?

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации определенная категория граждан имеет право доступа к праву наследования неприватизированной квартиры. Правила членства и список лиц, имеющих основания для получения товаров, описаны в п. 1 ст. 1112 ГК РФ.

Наследование неприватизированной квартиры - кто имеет право?

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Граждане, входящие в число родственников первой степени родства, могут стать наследниками неприватизированной недвижимости, а также составить соответствующие акты и документы. Ниже мы расскажем, как наследовать неприватизированную квартиру.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру?

Все имущество, оставшееся после смерти умершего гражданина, подлежит наследованию в порядке, установленном государством или по личной воле умершего собственника.

Когда остается неприватизированная квартира, в которой он проживал, ее можно унаследовать в следующих случаях:

  • родственники и иждивенцы нанимателя коммунальной квартиры, претендующие на наследство, проживали с умершим и были зачислены в нее;
  • арендатор государственного жилья перед своей смертью начал процесс приватизации, но не смог завершить его из-за смерти.
  • Главный момент в признании права на неприватизированную квартиру — это, прежде всего, начатый процесс приватизации.

    Важно! Когда квартира остается неприватизированной в день смерти государственного арендатора, никто не может ее унаследовать. Недвижимость остается в собственности государства. Подать в суд на нее невозможно.

    Кто наследник неприватизированной квартиры по закону?

    Закон предусматривает наследование квартиры; могут стать прямыми наследниками. В Гражданском кодексе Российской Федерации прописаны определенные правила наследования жилого помещения, не находящегося в собственности.

    До наступления смерти необходимо принять следующие меры:

  • подано заявление в ЗАГС Росреестра о признании права собственности на квартиру, в которой умерший гражданин проживал до своей смерти;
  • вместе с заявлением должны быть представлены документы о признании имущества;
  • граждане, проживавшие вместе с умершим при жизни арендатором и зарегистрировавшиеся в приватизированной квартире, должны были предъявить документы вместе с ним;
  • на момент смерти не должно быть официального отзыва или отказа в приватизации.
  • Примечание! В случае выполнения всех условий, согласно закону 24.08.1993 г., п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда наследники, которые участвуют в приватизации до смерти умершего, могут ходатайствовать о приватизированной квартире.

    Кто не может быть наследником неприватизированной квартиры?

    Жилье не может быть передано по наследству, если оно не было приватизировано на момент смерти домовладельца. В этом случае квартира переходит в собственность государства.

    Но если процесс приватизации начался, то документы были сданы, а регистрация не завершена — прямые наследники могут вступить в права наследования на неприватизированную квартиру.

    Какое жилье не относится к приватизации?

    Закон предусматривает категорию помещений, которые не могут быть признаны при регистрации права собственности. Прежде всего, это:

    1. Аварийные и ветхие постройки;
    2. Размещение в общежитиях;
    3. Квартиры, расположенные на территории воинских частей;
    4. Помещения на территории служебных и административных зданий.

    Случаи, когда квартира передаётся государству

    1. Если умерший гражданин не успел собрать и сдать все необходимые документы для оформления недвижимости в собственность, а жилье на момент смерти считается муниципальным, квартира передается государству.
    2. Если арендатор государственного жилья начинал процесс приватизации, он сдавал регистрационные документы, но передумал в последний момент. Принято решение отложить на неопределенный срок в связи с личными обстоятельствами и выдано письменное свидетельство об отказе, процедура регистрации приватизации не будет считаться завершенной на основании разногласий. Наследникам будет отказано, и квартира снова будет передана государству.
    3. Арендатор жил, прописался один и завещания не оставил. После его смерти договор аренды считается автоматически расторгнутым, квартира переходит к местным властям. Наследники ничего получить не смогут.

    Можно ли подарить неприватизированное жилье?

    Передать коммунальную квартиру другому человеку нельзя. Акт дарения отличается от завещания тем, что в первом случае жертвователь владеет имуществом на законных основаниях. По завещанию он не может этого сделать, так как занимаемое жилье будет принадлежать государству, пока оно не оформит их в собственность.

    Процедура получения неприватизированной квартиры в наследство

    Заявление на приватизацию

    Для признания права на приватизацию наследник квартиры умершего подает заявление в регистрирующий орган по месту жительства. Заполните стандартную декларацию собственности умершего лица и предоставьте соответствующие документы.

    Необходимые бумаги

    Предварительно собранные документы подаются в местный орган регистрации собственности.

    необходим следующий пакет документов:

  • заполненные регистрационные документы;
  • свидетельство о смерти арендатора государственного жилья;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт и его ксерокопия);
  • договор социальной аренды, заключенный при жизни умершего гражданина;
  • доверенность на квартиру, в которой прописан умерший жилец;
  • технический и кадастровый паспорт квартиры;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц;
  • нотариально заверенная доверенность в случае невозможности личного присутствия.
  • Как приватизировать наемное жилое помещение при наследовании?

    Когда арендатор государственного жилья умирает до того, как закончится оформление документов, его наследники могут забрать и зарегистрировать практику. Вышеуказанные документы собраны и доставлены.

    Представленные документы проверяются специалистами регистрационного отдела в течение двух месяцев, по результатам проверки выдается письменное согласие или отказ. В случае наличия и правильного заполнения всех документов заявителю предлагается заключить договор сделки и получить квартиру в собственность.

    есть возможность унаследовать неприватизированное жилье. Для этого необходимо проживать и быть зарегистрированным на одном месте с умершим наследодателем. Главное условие — квартира должна быть в процессе оформления.

    Хорошо знать! Чтобы инициировать процедуру повторного зачисления, наследник должен повторно заключить договор социального найма на свое имя с государственными органами. Полученный документ прилагается к основному и доставляется вместе со всеми документами для регистрации прав на недвижимое имущество.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: