Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации определенная категория граждан имеет право доступа к праву наследования неприватизированной квартиры. Правила членства и список лиц, имеющих основания для получения товаров, описаны в п. 1 ст. 1112 ГК РФ.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Граждане, входящие в число родственников первой степени родства, могут стать наследниками неприватизированной недвижимости, а также составить соответствующие акты и документы. Ниже мы расскажем, как наследовать неприватизированную квартиру.
- Можно ли завещать неприватизированную квартиру?
- Кто наследник неприватизированной квартиры по закону?
- Кто не может быть наследником неприватизированной квартиры?
- Какое жилье не относится к приватизации?
- Случаи, когда квартира передаётся государству
- Можно ли подарить неприватизированное жилье?
- Процедура получения неприватизированной квартиры в наследство
- Заявление на приватизацию
- Необходимые бумаги
- Как приватизировать наемное жилое помещение при наследовании?
Можно ли завещать неприватизированную квартиру?
Все имущество, оставшееся после смерти умершего гражданина, подлежит наследованию в порядке, установленном государством или по личной воле умершего собственника.
Когда остается неприватизированная квартира, в которой он проживал, ее можно унаследовать в следующих случаях:
Главный момент в признании права на неприватизированную квартиру — это, прежде всего, начатый процесс приватизации.
Важно! Когда квартира остается неприватизированной в день смерти государственного арендатора, никто не может ее унаследовать. Недвижимость остается в собственности государства. Подать в суд на нее невозможно.
Кто наследник неприватизированной квартиры по закону?
Закон предусматривает наследование квартиры; могут стать прямыми наследниками. В Гражданском кодексе Российской Федерации прописаны определенные правила наследования жилого помещения, не находящегося в собственности.
До наступления смерти необходимо принять следующие меры:
Примечание! В случае выполнения всех условий, согласно закону 24.08.1993 г., п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда наследники, которые участвуют в приватизации до смерти умершего, могут ходатайствовать о приватизированной квартире.
Кто не может быть наследником неприватизированной квартиры?
Жилье не может быть передано по наследству, если оно не было приватизировано на момент смерти домовладельца. В этом случае квартира переходит в собственность государства.
Но если процесс приватизации начался, то документы были сданы, а регистрация не завершена — прямые наследники могут вступить в права наследования на неприватизированную квартиру.
Какое жилье не относится к приватизации?
Закон предусматривает категорию помещений, которые не могут быть признаны при регистрации права собственности. Прежде всего, это:
- Аварийные и ветхие постройки;
- Размещение в общежитиях;
- Квартиры, расположенные на территории воинских частей;
- Помещения на территории служебных и административных зданий.
Случаи, когда квартира передаётся государству
- Если умерший гражданин не успел собрать и сдать все необходимые документы для оформления недвижимости в собственность, а жилье на момент смерти считается муниципальным, квартира передается государству.
- Если арендатор государственного жилья начинал процесс приватизации, он сдавал регистрационные документы, но передумал в последний момент. Принято решение отложить на неопределенный срок в связи с личными обстоятельствами и выдано письменное свидетельство об отказе, процедура регистрации приватизации не будет считаться завершенной на основании разногласий. Наследникам будет отказано, и квартира снова будет передана государству.
- Арендатор жил, прописался один и завещания не оставил. После его смерти договор аренды считается автоматически расторгнутым, квартира переходит к местным властям. Наследники ничего получить не смогут.
Можно ли подарить неприватизированное жилье?
Передать коммунальную квартиру другому человеку нельзя. Акт дарения отличается от завещания тем, что в первом случае жертвователь владеет имуществом на законных основаниях. По завещанию он не может этого сделать, так как занимаемое жилье будет принадлежать государству, пока оно не оформит их в собственность.
Процедура получения неприватизированной квартиры в наследство
Заявление на приватизацию
Для признания права на приватизацию наследник квартиры умершего подает заявление в регистрирующий орган по месту жительства. Заполните стандартную декларацию собственности умершего лица и предоставьте соответствующие документы.
Необходимые бумаги
Предварительно собранные документы подаются в местный орган регистрации собственности.
необходим следующий пакет документов:
Как приватизировать наемное жилое помещение при наследовании?
Когда арендатор государственного жилья умирает до того, как закончится оформление документов, его наследники могут забрать и зарегистрировать практику. Вышеуказанные документы собраны и доставлены.
Представленные документы проверяются специалистами регистрационного отдела в течение двух месяцев, по результатам проверки выдается письменное согласие или отказ. В случае наличия и правильного заполнения всех документов заявителю предлагается заключить договор сделки и получить квартиру в собственность.
есть возможность унаследовать неприватизированное жилье. Для этого необходимо проживать и быть зарегистрированным на одном месте с умершим наследодателем. Главное условие — квартира должна быть в процессе оформления.
Хорошо знать! Чтобы инициировать процедуру повторного зачисления, наследник должен повторно заключить договор социального найма на свое имя с государственными органами. Полученный документ прилагается к основному и доставляется вместе со всеми документами для регистрации прав на недвижимое имущество.
