Как правило, после развода бывшие супруги больше не хотят жить вместе. В этом случае жена (муж) может уволить бывшего верующего из своей квартиры. Когда это возможно? Что об этом говорится в законе? Как правильно оформить эту процедуру с юридической точки зрения? Эта статья поможет ответить на эти и многие другие вопросы.
Основания по закону
Основанием для освобождения бывшего супруга (жены) из квартиры при условии, что он не является собственником данной жилой площади, является пункт 4 статьи 31 ТК РФ. Согласно этому законодательному положению, в случае расторжения брака муж (жена), не являющийся собственником, теряет право пользоваться имуществом, принадлежащим жене (мужу).
Личное имущество — это имущество, приобретенное до брака, унаследованное или полученное в подарок. Суд может признать их общими, если первоначальная стоимость такого владения была существенно увеличена совместными усилиями обоих партнеров (п. 2 ст. 256 ГК РФ).
Может ли жена выселить супруга?
Планируя процедуру развода, многие женщины задаются вопросом: а можно ли написать первую половину, если я являюсь владелицей жилплощади?
В этом случае ответ очевиден. Если жена является полноправной собственницей квартиры, а бывший муж прописался только в ней, то после развода она имеет полное право выселить его с жилплощади и снять с регистрационного учета. Более того, это может быть сделано без согласия второй половины.
Общая информация о том, как уволить бывшего супруга из квартиры после развода, рассказывается в этой статье.
Так, согласно п.1 ст. 35 ТК РФ, гражданин обязан покинуть жилище с момента прекращения права пользования им. Для бывшего супруга возможность проживания в квартире жены прекращается после получения документа, подтверждающего расторжение брака. В связи с этим вы должны покинуть жилую площадь в указанное вами время.
Порядок действий
Так как муж может быть выписан из квартиры в добровольном порядке или через суд, соответственно, у каждого из этих вариантов свой порядок действий.
Добровольный способ
При решении имущественных проблем следует отдавать предпочтение только этому варианту, так как это сэкономит массу сил, времени и нервов, которые придется потратить в случае выписки бывшего супруга без его согласия.
В случае добровольной отставки бывшего супруга, если он не является владельцем квартиры, процедура включает следующие этапы:
- Бывший супруг должен явиться в ФМС и подать письменное заявление по форме № 6, помимо паспорта.
- Проверка квалификации длится 3 дня, после чего ставится печать об отмене.
- В назначенное время вам придется снова явиться в паспортный стол и забрать удостоверение личности, а также лист отъезда.
Получив от бывшего мужа отрицательный ответ по поводу выписки, имеет смысл поговорить с ним еще раз, рассказав о вариантах решения этой проблемы, а также о последствиях обращения в суд. Кроме того, следует пояснить, что такая юридическая сделка может быть проведена без вашего согласия.
Судебный (без его согласия)
Очень часто возникает вопрос: может ли жена написать первую половину, не дожидаясь разрешения на это? Ответ однозначно положительный: если она собственник, она может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. После безуспешных попыток уговорить бывшего мужа покинуть квартиру, супруг может сделать это без его согласия. Однако в этом случае вам придется подать иск в суд.
Если вы заинтересованы в составлении заявления о выселении и аннулировании, рекомендуем вам ознакомиться с этим материалом.
Извлечение бывшего мужа без его согласия предполагает следующие действия:
- Сначала составляется жалоба и собираются документы, которые будут к ней приложены (паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, свидетельство о разводе и т.д.).
- Далее следует обратиться в районный суд и предоставить вышеупомянутый пакет документов.
- После принятия дела к рассмотрению необходимо дождаться решения судебного органа. В соответствии со статьей 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются в течение 2 месяцев со дня поступления требования о компенсации.
- Если требования истца законны, суд их удовлетворит и вынесет решение о принудительном увольнении бывшего супруга.
- Имея на руках необходимые документы (паспорт, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, решение суда), жена вправе обратиться в ФМС и уволить бывшего мужа без согласия.
Если установлено, что ответчик в настоящее время не может найти другое место жительства, он может временно проживать на территории своей бывшей жены. Кроме того, суд вправе обязать супругу (как собственника) предоставить бывшему мужу иное жилье (п. 4 ст. 31 ТК РФ).
Учитываем особенности
Возможность выпустить бывших членов из дома зависит от ряда обстоятельств. Все усложняется, если он собственник или если речь идет о коммунальной квартире.
Если он – собственник
С вопросом, как выписать мужа из квартиры, где он прописан, мы разобрались. Однако можно ли отказаться от супруга, владеющего жилой площадью?
Есть два варианта, при которых муж может выступать хозяином квартиры:
- Супруг (а) является единственным собственником имущества — при отсутствии особых причин выписка от собственника квартиры невозможна. Скорее всего произойдет обратная ситуация: муж лишит права на квартиру бывшую жену.
При этом при получении выписки от собственника квартиры по причинам, прописанным в п. 2 ст. 235 ГК РФ, жене придется покинуть квартиру вместе с мужем, поскольку после Владелец выписан, члены его семьи должны переехать к нему. - Жилище находится в совместной собственности, то есть и муж, и жена имеют на него одинаковые права — в этом случае ни один из бывших супругов не имеет права насильно писать другому. Решить жилищный вопрос придется путем раздела имущества.
Муниципальное жилье
Следовательно, арендатор квартиры с социальной ареной (в лице супруга) при отсутствии определенных причин не имеет права выселить бывшего супруга. Это связано с тем, что и арендатор квартиры, и лицо, переставшее быть членом семьи, имеют одинаковые права пользования муниципальным недвижимым имуществом (п. 4 ст. 69 ТК РФ).
Вам может быть интересна следующая информация: порядок эвакуации из коммунальной квартиры.
В то же время законодательством предусмотрен ряд причин, при наличии которых бывший муж может быть выписан из муниципального жилья без его согласия (п.4 ст. 83 ТК РФ):
В этом случае освобождение бывшего супруга из коммунальной квартиры может быть осуществлено только по решению суда.
Полезное видео
Заключение
Поэтому лишить права на жилплощадь бывшего мужа довольно просто. Это можно сделать с вашего согласия или без него. Несомненно, решить эту проблему максимально безболезненно можно только добровольно. Однако даже если это дело будет рассмотрено в суде, при наличии законных прав окончательное решение будет принято в пользу жены.
Следует знать, что форма собственности на жилую площадь играет ключевую роль в разрешении имущественных споров такого характера. Если квартира не приватизирована, выписка будет возможна только через суд.
