Планируя аннулировать нежелательный вид на жительство, многие граждане часто сталкиваются с рядом трудностей. Дело в том, что современное жилищное законодательство содержит множество подводных камней и особенностей, которые следует учитывать.
Итак, как поступить в такой ситуации? Когда начать? На какие нюансы стоит обратить внимание?
Информация по ЖК РФ
В искусстве. 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что лицо может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жильем на праве собственности. Отсюда следует, что он также имеет право решать, кому входить, а кому выходить из дома.
Необходимость отменить регистрацию может возникнуть в следующих ситуациях:
Можно ли это сделать законно?
Несомненно, жилищное законодательство предусматривает возможность отмены регистрации по инициативе собственника жилья. Однако важно знать, как правильно написать человеку, с точки зрения законодательства, чтобы такое действие было законным и не могло быть обжаловано в суде.
Поэтому перед тем, как начать процедуру отмены, необходимо ответить на следующие вопросы:
Дальнейший план действий по выписке во многом зависит от характера ответов на поставленные вопросы. Очень важно учесть все нюансы и особенности этой процедуры. В противном случае выселенное лицо сможет восстановить свою регистрацию.
Инструкция, как выселить из своего жилья
Прежде чем предпринимать какие-либо действия, следует попросить гражданина добровольно покинуть квартиру. Лучше всего сделать это письменно с уведомлением. В своем письме обязательно укажите причины этого требования.
Дальнейший план действий будет напрямую зависеть от реакции «арендатора». Возможны два сценария развития события:
- Добровольная отмена регистрации.
- Обязательная процедура — проводится только по решению суда, уволить человека обычным способом не получится.
С согласия прописанного
Это самый простой, быстрый и удобный вариант отмены бронирования по месту жительства. План действий по добровольной выписке будет включать следующие шаги:
Шаг 1: Для начала нужно определиться с учреждением, в котором будет проходить процедура.
Сегодня Госдепартамент, в полномочия которого входят вопросы учета и выписки населения, является главным управлением внутренних дел МВД, а также его территориальными подразделениями. Проще говоря, это паспортный стол.
Возможно, вам будет интересна следующая информация: можно ли уволить человека по доверенности без его присутствия?
Кроме того, вы также можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или отправить документы через Интернет через сайт «Госуслуги». Последние два варианта сэкономят время в длинных очередях.
Шаг 2: Затем вам следует собрать документы. Их очень мало, это:
- Заявление о выдаче выписки, написанное по форме № 6.
- Заграничный пасспорт.
Если граждане желают зарегистрироваться сразу в другом месте, к вышеуказанным документам будет добавлено еще одно заявление (на регистрацию) и документ, подтверждающий право регистрации по новому адресу (свидетельство о праве собственности, социальный трудовой договор и т.д.).
Шаг 3: Идите в паспортный стол, подайте документы и дождитесь проверки.
Скачивание куда угодно занимает около 3 дней. Если речь идет об автоматической отмене регистрации, это может занять гораздо больше времени (минимум 2 недели), так как сотрудникам придется отправить запрос в регистрирующий орган по старому месту жительства.
Шаг 4: Получите свой паспорт, который будет проштампован при отмене.
Принудительный порядок
Если человек не соглашается на добровольное выселение, его можно будет только принудить через суд. Имея на руках решение судебного органа, собственник вправе самостоятельно организовать все в паспортном столе.
Итак, как уволить человека в суде и что для этого нужно? В этом случае необходимо действовать, руководствуясь следующей инструкцией:
- Для начала нужно составить жалобу. Основные правила его приготовления отражены в ст. 131 ГПК РФ.
- Собираются дополнительные документы, которые будут приложены к заявлению (свидетельство о регистрации прав на квартиру, свидетельство о разводе, письменное заявление о добровольном увольнении, квитанция госпошлины и т.д.). Полный список необходимых документов представлен в ст. 132 ГПК РФ.
- Обратитесь в районный суд по месту квартиры, из которой планируется выселение гражданина.
- Посещайте все встречи. Рассмотрение дела может занять до 2 месяцев. Этот срок санкционирован п.1 ст. 135 ГПК РФ.
- После вступления в силу решения судебного органа собственник может явиться в паспортный стол и все устроить сам. Присутствие обвиняемого здесь больше не требуется.
Как составляется заявление о выписке из квартиры, мы узнаем, прочитав эту статью.
Учитываем некоторые особенности
Жилищным законодательством предусмотрена отдельная процедура выселения лиц, проживающих по социальному контракту. Причины такой выписки будут несколько отличаться от причин, касающихся приватизированного жилья.
Также на особом учете находятся дети до 18 лет. Чтобы написать несовершеннолетний, вам потребуется выполнить довольно большой список условий и требований. Все это более подробно описано ниже.
Муниципальная квартира
Вопросы проживания в жилом доме на условиях социальной аренды регулируются главой 8 ТК РФ.
Арендатор коммунальной квартиры имеет право переселить туда других людей (в большинстве случаев это родственники). Кроме того, все они имеют одинаковые права и обязанности, несоблюдение которых может стать причиной отказа от подписки.
Итак, причинами выписки муниципальной собственности могут быть:
Развод не является основанием для отмены вида на жительство мужа (жены). Объясняется это тем, что даже после разрыва отношений бывший член семьи имеет полное право проживать в муниципальном здании (п. 4 ст. 69 ТК РФ).
Выписка из квартиры, полученной в социальную аренду, оформляется в суде. По результатам рассмотрения дела может быть принято решение о предоставлении другого жилья или о выселении «в никуда».
По теме выселения из коммунальной квартиры подготовлен специальный материал — рекомендуем ознакомиться.
Следует отметить, что последний вариант возникает, если работодатель и члены его семьи:
Несовершеннолетнее лицо
Детский отпуск всегда сопряжен с рядом трудностей, так как к данной категории населения действуют следующие правила:
Одна из наиболее распространенных ситуаций, в которых может возникнуть необходимость отменить регистрацию ребенка, — это продажа дома. Порядок действий будет зависеть от того, являетесь ли вы владельцем квартиры или только что зарегистрировались.
О том, как освободить ребенка из квартиры при продаже квартиры, также можно узнать, прочитав здесь.
Итак, вы можете написать несовершеннолетнему собственнику недвижимости следующее:
- Во-первых, на проведение данной процедуры должно быть выдано разрешение органами опеки и попечительства.
- Если одобрение получено, то следует приступить к продаже объекта недвижимости и приобретению новой (это может быть покупка другой квартиры, заключение социальной аренды и т.д.).
- Оформление выписки ребенка. Для удобства его можно сразу прописать в новом доме. Здесь вам понадобятся следующие документы: два вопроса (для отмены и регистрации); родительская идентификация; свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт (если он у вас уже есть); авторизация; карта на новую жилплощадь. Если ребенок прописан только в квартире, согласие органов опеки и попечительства для отмены регистрации не требуется.
Полезное видео
Заключение
В заключение стоит отметить, что при планировании выписки от того или иного человека из его квартиры рекомендуется предварительно проконсультироваться с грамотным специалистом. В этом случае очень важно учесть все нюансы и особенности, предусмотренные законодательством (особенно это важно, если дело решается в судебном порядке). В противном случае можно потратить много времени и сил, но желаемого результата вы не получите.
