Независимая экспертиза после затопления квартиры

Независимая экспертиза после затопления квартиры

Независимая экспертиза квартиры при затоплении необходима для общей оценки ущерба, нанесенного помещению в результате его затопления.

Целью данной процедуры является расчет стоимости ремонтных работ для покрытия материального ущерба пострадавшей стороне. Как проводится независимая оценка ущерба квартире после наводнения 2021 года?

Затопило квартиру: что делать?

Первым делом необходимо устранить источник наводнения. Иногда достаточно сообщить о случившемся соседям, а в некоторых случаях необходимо вызвать специалистов. Отключите сетевое напряжение, чтобы избежать короткого замыкания.

Следующий этап: запись на фотоаппарат и видеокамеру последствий наводнения: разводы, ореолы на стенах, повреждение ламината или паркета, затопленное оборудование и т.д.

Самый важный этап — это составление акта о наводнении. Этот документ оформляется письменно комиссией, в которую входят представители управляющей компании и жильцы дома.

При осмотре и составлении акта должны присутствовать жители затопленного помещения, а также собственник квартиры, в которой обнаружен очаг затопления. Отказ любого жильца от контакта должен быть отражен в акте затопления квартиры.

Без грамотного судебного решения получить компенсацию ущерба будет невозможно.

Независимая экспертиза после затопления квартиры

В акте должна быть отражена следующая информация:

  • адрес дома, квартиры;
  • мотив бухты;
  • список повреждений;
  • дата и время составления акта;
  • подписи членов комиссии, участников наводнения и свидетелей-соседей.
  • Зачем нужна независимая экспертиза после залива квартиры?

    Приблизительная оценка повреждения глаз обычно далека от реальности. Поэтому специалисты рекомендуют пострадавшему собственнику договориться о том, что виновник наводнения обязуется возместить ущерб, который будет определен независимой профессиональной экспертизой.

    Эта услуга платная, но она позволит вам определить точную сумму ущерба, в которую обойдется ремонт и замена поврежденного оборудования на новое. Заранее договоритесь, кто оплатит экзамен и как будет возмещен ущерб — единовременно, частично или иным образом.

    После получения денег потерпевший должен написать квитанцию ​​о том, что запрошенная сумма получена и что арендаторы не имеют взаимных прав.

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

    Если проблема не может быть решена мирным соглашением, вам придется обратиться в суд. Перед этим составляется предварительное заявление с извещением соседа о намерении подать исковое заявление о компенсации.

    В ходе судебного разбирательства экспертиза может быть назначена по решению суда.

    Затопление квартиры может произойти по вине управляющей организации и по вине соседей. Наиболее частые случаи — проблемы со старыми трубами, установка жильцами некачественной сантехники, халатность жильцов. В любом случае требуется оценка ущерба.

    Как вызвать независимую экспертизу в квартиру после затопления?

    Автономное обследование после наводнения проводится специальными сюрвейерскими компаниями, которые могут быть частными или государственными; их деятельность должна быть подтверждена специальным допуском органа саморегулирования (СРО).

    Эксперт обязан быть независимым в своих выводах при формулировании заключения. В эксперте может быть отказано; специалист предупрежден судом об ответственности за ложное заключение.

    Обращение к профессиональным специалистам выгодно как для преступника, так и для жертвы. В первом случае владелец обязательно заплатит исключительно за реставрацию, а потерпевший гарантированно не потеряет деньги с заявленной суммой ущерба.

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

    Если вина в заливе квартиры лежит на управляющей компании, то также лучше заказать независимую экспертизу, так как специалисты УК, скорее всего, уменьшат размер ущерба.

    Специалисты негосударственной оценочной фирмы должны иметь следующие документы:

  • свидетельство о членстве в СРО;
  • диплом на право проведения таких экзаменов.
  • Если поврежденное имущество было застраховано, страховая компания, скорее всего, предложит собственного оценщика, но при этом следует учитывать, что в интересах страховщиков уменьшить размер ущерба.

    лучше всего вызвать специалиста в день паводка, иначе будет сложно точно определить степень ущерба.

    Как проводится независимая экспертиза после затопления?

    После звонка специалист приезжает на объект, производит замеры, фотографирует поврежденное имущество. Чем больше подробностей покажет эксперт при осмотре, тем точнее будет отчет об оценке ущерба заливу.

    В ходе независимой экспертизы устанавливаются важные обстоятельства. Так, например, может потребоваться оценка любой конструктивной части или узла, из-за неисправности которых возникла аварийная ситуация.

    Причина могла быть:

  • производственные дефекты;
  • монтаж некачественной сантехники арендатором или застройщиком и т д.
  • Точное определение причины убытка позволит привлечь к ответственности истинного виновника. Срок проведения независимой оценки ущерба после наводнения составляет от 1 до 3 дней и зависит от характера ущерба.

    Государственная экспертиза

    Независимую экспертизу состояния квартиры после бухты проводят организации, деятельность которых регулируется законодательными актами. К его реализации могут быть привлечены представители государственных структур.

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

    Основные принципы государственного экзамена:

  • обязательна в случаях, предусмотренных законом;
  • экспертиза экспертов;
  • объективность исследования;
  • независимость;
  • применение всех необходимых стандартов.
  • При определении размера ущерба после наводнения государственная экспертиза не является обязательной, но может быть назначена судом.

    Судебная экспертиза

    Судебно-медицинская экспертиза в ходе судебного разбирательства проводится по решению суда. Причины его назначения:

  • Ответчик не согласен с размером заявленного ущерба и подал ходатайство о проведении судебно-медицинской экспертизы.
  • Экспертиза назначена потому, что суд сомневается в компетентности эксперта и достоверности предоставленной информации.
  • В ходе судебно-медицинской экспертизы необходимо получить ответы на следующие вопросы:

  • причина наводнения;
  • размер ущерба;
  • стоимость строительных материалов и работ, необходимых для ремонта;
  • стоимость товаров, поврежденных бухтой;
  • установление виновника.
  • Судья выбирает исполнителя для проведения судебно-медицинской экспертизы (при этом учитывается мнение истца и обвиняемого), составляет перечень вопросов, на которые эксперт должен дать достоверные ответы.

    При вынесении судебного решения отмечается, что правонарушитель должен возместить все расходы, понесенные потерпевшим для доказательства обстоятельств дела, включая услуги эксперта.

    Строительная экспертиза

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

    Иногда при оценке ущерба от залива возникает необходимость провести техническую и конструктивную экспертизу, которая назначается судом в самых спорных случаях.

    Это обследование также могут проводить государственные или негосударственные специалисты-специалисты, которые обязательно должны быть квалифицированными сотрудниками компаний.

    Необходимость проведения оценки здания обусловлена ​​такими факторами, как:

  • наличие на рынке множества строительных материалов, оценить и проанализировать которые может только специалист;
  • потребность в профессиональных знаниях в области современных строительных технологий;
  • только оценщик со строительной подготовкой может составить объективную смету на выполнение строительных работ.
  • Отчёт об оценке залива

    По результатам осмотра и анализа повреждений эксперт составляет акт, в содержание которого входят:

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

  • описание исследуемого предмета;
  • нормативно-правовая база, служащая основой для оценочного обзора;
  • описание методов и приемов проведения оценки с указанием формул;
  • подробное описание повреждений с указанием степени повреждения и других характеристик;
  • ответы на вопросы (в виде выводов), заданные перед началом экзамена;
  • фотографические свидетельства повреждений.
  • Отчет содержит ответы на следующие вопросы:

  • Действительно ли ущерб нанесен заливом?
  • Какова стоимость необходимых материалов и рабочей силы?
  • К отчету прилагаются документы (лицензия. Свидетельство), подтверждающие право эксперта на оценку ущерба.

    Список необходимых документов

    Чтобы подать иск о возмещении ущерба, вы представляете в суд:

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

  • документы о собственности на квартиру (выписка из ЕГРН и / или свидетельство о праве собственности);
  • технический и / или кадастровый паспорт;
  • акт оперативной службы об утере;
  • паспорт истца;
  • документы, подтверждающие стоимость товара, поврежденного заливом.
  • Стоимость независимой экспертизы квартиры после бухты зависит от ряда факторов, таких как:

  • регион РФ;
  • масштабы наводнений;
  • площадь помещения залита;
  • квалификация специалиста.
  • Примерная цена от 3 до 10 000 рублей.

    Как оспорить оценку ущерба при заливе квартиры?

    Основания для оспаривания дела:

  • Некорректное проведение процедуры оценки и составления акта: отсутствие уведомления, отсутствие свидетелей, сомнения в достоверности информации, заинтересованность эксперта и т.д.
  • Не признавайте вину в потопе.
  • Неисправность отсека лежит на производителе / ​​производителе оборудования или на сотруднике, который его установил.
  • Для начала процедуры обжалования необходимо предоставить судье доказательства, подтверждающие обоснованность несогласия с составленным документом.

    Порядок действий для актера:

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

  • Если вы не согласны с необходимой суммой, вам необходимо: подать заявление о назначении судебно-медицинской экспертизы, предоставить доказательства (фото, видео) о реальном состоянии квартиры и имущества, приобщить к делу показания специалистов ремонт и их смета на восстановление помещений.
  • При отсутствии вины собственника следует: оспорить акт, сославшись на неполный состав комиссии или отсутствие объективной проверки квартиры, в которой произошло нарушение, предоставить в качестве доказательства показания сантехника о пригодности оборудование и другие свидетели.
  • В случае по вине третьего лица необходимо: оспорить мнение эксперта, декларирующего ответственность производителя или установщика оборудования, продемонстрировать наличие дефектов, которые уже существовали до начала использования.
  • Независимую оценку эркера квартиры можно обжаловать через Управляющую компанию или в суд.

    Согласно УК, затопление может произойти из-за прорыва канализационной системы, стояка и труб. Жалобу необходимо подать в жилищно-коммунальные службы; В течение 12 часов работники ЖКХ должны прибыть на место и зарегистрировать затопление квартиры. Если Управляющая компания не ответила на жалобу, обратиться в суд для обжалования дела.

    В какой суд подается заявление об оспаривании заключения независимой экспертизы? Это зависит от размера заявленной компенсации: до 50 тысяч рублей — в мире, если больше, то в районный суд.

    Чтобы оспорить непропорциональный ущерб и размер компенсации, представленной потерпевшему, в суд должны быть представлены следующие документы:

    Независимая экспертиза после затопления квартиры

  • претензионная декларация на залив;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • акт заливки квартиры;
  • заключение независимого эксперта с указанием размера ущерба;
  • смета ремонта.
  • Не откладывайте обращение в суд: чем больше времени пройдет, тем сложнее будет оспорить размер компенсации.

    Итак, независимый осмотр квартиры после залива — необходимая процедура, которая позволит объективно оценить ущерб и определить виновника наводнения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Статьи про российские законы, советы и решения проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: