Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый гражданин несет ответственность за свои действия, в том числе в отношении чужого имущества. Есть много способов повредить чужое имущество. Формы ущерба могут быть злонамеренными или связанными с небрежностью, халатностью.
Но в любой ситуации виновный несет материальную ответственность за свои действия или бездействие. В этой статье мы расскажем, что такое подтопление квартиры и когда вам может понадобиться помощь адвоката.
Залив квартиры: что нужно делать?
Самый большой сюрприз — прийти домой после работы и увидеть лужу воды на полу, пятна на стенах и потолке. Особенно, если нить красили недавно, клеятся обои. Каковы первые шаги в такой ситуации?
Как только остаются следы разводов или потеков, необходимо:
- Определите места раздачи воды, вызовите аварийные службы, чтобы перекрыть подачу воды.
- Зафиксируйте внешние признаки повреждений: сделайте фото или видео, пригласите свидетелей.
- Свяжитесь с виновником, чтобы разрешить ситуацию дальше.
При обнаружении бухты квартиры стоит взять с собой ценные вещи, документы, обеспечив сохранность личной одежды, бытовой техники, мебели.
Итак, наводнение закончилось. Кто может быть виноват в такой ситуации? Как правило, виновными могут быть:
- Сам хозяин помещения, если наводнение произошло по его вине. В этом случае ущерб никто не возместит. Возможно, хозяин квартиры сам возместит затраты на ремонт соседям.
- Хозяева вышеуказанной квартиры. Наводнение часто может происходить с соседями сверху, поэтому они будут нести финансовую ответственность за повреждение чужого имущества. Но в некоторых случаях они могут быть невиновными.
- Управляющая компания, ТСЖ или другие формы самоуправления, в бюджете которых находится дом. Предприятие может нести ответственность, если наводнения произошли в их форме, например, из-за некачественного ремонта коммуникаций.
Процесс определения размера ущерба может занять несколько периодов времени, и компенсация может быть получена либо мирным путем, либо через суд. Ниже мы расскажем, как определить размер ущерба и получить его от виновника в случае наводнения. Главный совет юриста и поверенных заключается в том, что реставрационные работы не должны начинаться, пока не будет выявлен виновник.
Более подробно вопрос ответственности за залив квартиры раскрывается в отдельном материале, подготовленном редакцией сайта.
Порядок действий в данной ситуации
Одна из причин возможных осложнений с получением компенсации в случае затопления квартиры — неправильные действия потерпевшей. Многие из них пытаются сразу обратиться к виновному, например к соседу, и попросить денег. Но определить степень поражения глаза практически невозможно.
Поэтому изучайте наши рекомендации и следуйте им. При обращении в суд вам могут потребоваться услуги специалиста по квартирам в заливе. Первое действие при затоплении квартиры — вызов специалиста службы экстренной помощи и составление акта затопления.
Документ должен быть составлен официальным лицом в течение первых 12 часов с момента возникновения повреждений.
Однако зачастую сроки не соблюдаются, поэтому потерпевший в присутствии понятых может лично написать документ, указав все условия и отметив, что специалист не прибыл вовремя.
Составление акта должно осуществляться при наличии:
Что указано в акте подтопления квартиры? При написании следует описать всю ситуацию, в которой произошла авария, какой ущерб был причинен и кто виноват. Юристы рекомендуют внимательно отнестись к подготовке дела. Необходимо описать все: отслаивающийся гипс, разбитый чайник, лопнувший каркас. Желательно иметь фотографии всех последствий.
Все нюансы акта затопления квартиры читайте здесь.
Второй шаг в затоплении конструкции — определение последствий наводнения. Юристы рекомендуют провести процедуру оценки состояния квартиры, этажей, мебели и техники. Заказать акт определения ущерба можно в любой компании, имеющей лицензию на этот вид бизнеса.
Перед проведением следственных действий потерпевший должен направить обидчику сообщение не менее чем за пять дней до проведения экспертизы. Получать ответ не обязательно.
Если автор не явился на оценку ущерба, процедура будет проведена без него. Специалист не только фотографирует последствия залива, но и производит расчеты по материалам, стоимости мебели или оборудования. Все это указано в оценочном отчете.
Этот документ, как и фотографии, необходимо сохранить. Если спор не может быть разрешен мирным путем, оценочный отчет позволит доказать в суде размер понесенных расходов на восстановление квартиры после затопления. Профессиональный поверенный поможет вам выиграть ваше дело.
Получение компенсации мирно или через суд
Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о материальной и моральной компенсации причиненного ущерба должно быть соразмерным. Пострадавший может подать письменную жалобу правонарушителю до обращения в суд. Если соглашение будет достигнуто полюбовно, необходимо составить письменное соглашение.
Если мирное решение проблемы невозможно, компенсация может быть получена в суде. Для этого необходимо составить кредитную справку, указав в ней сумму требований, ответчика (виновного) и истца (потерпевшего).
Хотите понять, как возместить ущерб заливу квартиры? Рекомендуем прочитать специальную статью.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- Копии документов на право собственности на недвижимое имущество (справка, выписка из ЕГР).
- Чек об уплате госпошлины обращаться в суд.
- Копия отчета об оценке, а также договор с указанием затрат, связанных с определением размера ущерба.
- Копия уведомления об оценке или сделке.
В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации виновная сторона после признания судом своей причастности к причинению ущерба обязана предоставить новую вещь взамен утраченной или возместить ее стоимость на возмещение ущерба рыночная цена. Судебная практика по таким делам показывает, что при наличии веских доказательств и профессионального эксперта (юриста) решение будет принято в пользу заявителя. Однако есть судебные иски, в которых актер остался ни с чем.
Если ни вы, ни ваш адвокат не сможете доказать суду вину причастного к бухте, то потребовать компенсации будет невозможно.
При составлении заявления в суд лучше всего воспользоваться услугами квалифицированных юристов. Специалист-специалист поможет вам не только составить претензию, но и доказать факт порчи имущества из-за затопления помещения.
Консультация и помощь
Юридические тонкости и оформление имущественных отношений часто доставляют массу трудностей и проблем. На нашем сайте вы можете не только узнать, что делать в случае затопления квартиры, но и получить бесплатную юридическую консультацию.
Адвокат Персидского залива готов проконсультировать вас в любое удобное время и поговорить с вами о правах жертвы в соответствии с законом. Знайте ситуацию, в которой преступник обязан возместить потерпевшему ущерб:
Основываясь на одном из этих факторов, суд может вынести решение в пользу истца и обязать правонарушителя оплатить все материальные издержки, связанные с устранением вреда и обращением в суд. Поверенный посуточно поможет вам разобраться в действиях по наводнению и компенсирует потерю виновной.
Полезное видео
Заключение
Правильные действия в случае затопления помогут получить от виновного возмещение материального ущерба. Сразу после наводнения необходимо сфотографировать последствия ЧП, пригласить понятых и составить акт. После этого вы можете мирно уладить дело с виновной стороной или обратиться в суд, воспользовавшись услугами юристов.
