О чем следует знать при приватизации земельного участка?

Большое количество граждан пользуются земельными участками длительного пользования, не принадлежащими им на праве собственности. Этот факт порождает множество ограничений для владельцев: нельзя строить более одного здания, кроме основного дома, запрещено сдавать или продавать много участков. Все вышеперечисленные запреты могут быть сняты только путем приватизации уступки. О том, как это сделать правильно и сколько времени это займет, читайте в этой статье.

Основания для перевода объекта в частное владение

Пользователи муниципальной земли вправе получить право собственности, проведя процедуру перерегистрации участка. Сделать это можно только по согласованию с местной администрацией, которая является текущим владельцем участка, и при наличии законных оснований.

При каких условиях граждане имеют право приватизировать объект:

Окончательное решение о передаче права собственности в частную собственность остается за местными властями, отвечающими за собственность. Чтобы свести к минимуму вероятность отказа, мы рекомендуем вам изучить пошаговый алгоритм своих действий перед приватизацией земли под вашим домом.

Порядок действий, как оперативно приватизировать землю

Если вы никогда не сталкивались с подобными процедурами и не знаете, с чего начать, рекомендуем придерживаться установленного порядка действий. В первую очередь следует убедиться, что у вас есть все документы на землю под домом в соответствии с требованиями законодательства. Помните, что отсутствие какого-либо важного сертификата является основанием для отклонения вашей заявки.

Желающие переоформить муниципальную землю в частную собственность решают для себя необходимость данной процедуры, которая состоит из нескольких этапов:

1. Выясним, согласны ли все собственники частного дома, находящегося на земельном участке, получить статус собственника.
2. Проверяем наличие необходимых документов.
3. Получаем план с точным определением границ огорода в садоводстве.
4. Подаем заявку в местную администрацию.
5. Заключаем двусторонний договор с муниципалитетом.
6. Обращаемся в Росреестр для оформления передачи прав на сайт.

Перед приватизацией задания убедитесь, что вы и другие участники имеете на это право, иначе есть риск получить отказ.

Какие документы необходимы (перечень)?

На законодательном уровне определен точный перечень документов и сертификатов, которые потребуются пользователю сайта для получения согласия администрации на проведение процедуры.

Проверьте этот список, без которого ваша апелляция рассматриваться не будет:

1. Паспорта поступающих.
2. Документ о праве собственности на землю (например, постоянная аренда).
3. Кадастровый паспорт.
4. План землеустройства.
5. Заявка на приватизацию.
6. Подтверждение того, что граждане ранее не получали в собственность муниципальную собственность.
7. Согласие всех лиц, имеющих право участвовать в процедуре.
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Несмотря на то, что этот список является закрытым и исчерпывающим, в некоторых случаях также могут потребоваться необходимые документы для авторизации. Например, решение суда в случае, если другой собственник частного дома препятствует перерегистрации сайта.

Заполняем образец заявления

По перечисленным выше документам стоит обратиться в саму администрацию, которая отвечает за ваш земельный участок. Чтобы ваша заявка была рассмотрена и согласована, заявка на приватизацию земли должна содержать все важные моменты.

Образец документа доступен для скачивания

Что необходимо указать при заполнении данного документа:

1. Название органа, в который направлено обращение.
2. Данные всех участников процедуры.
3. Информация о переоформлении задания.
4. Подпись и дата претендентов.

Тем, у кого нет опыта составления подобных актов, рекомендуем воспользоваться готовым образцом, доступным для скачивания на нашем портале.

Установленные законом сроки

В соответствии с законом о приватизации, люди должны получить готовое свидетельство о собственности в течение 45 дней с момента подачи заявления на упрощенную процедуру. Увеличение сроков будет зависеть от правильности подачи документов.

Если вы не знаете, где узнать, сколько дней будет рассматриваться апелляция и когда есть право привлечь муниципалитет к ответственности за бездействие, изучите Административные правила оказания приватизационных услуг.

В случае, если у пользователя сайта нет кадастрового паспорта, необходимо будет его восстановить, что в среднем занимает около двух дополнительных недель, в зависимости от загруженности региональных органов власти.

Как оформить регистрацию права собственности?

После рассмотрения и утверждения апелляции местной администрацией с заявителем заключается договор о приватизации земельного участка. На данном этапе принято считать, что процедура фактически завершена, однако будущему собственнику еще предстоит зарегистрировать свои права на уступку, для этого необходимо обратиться в Федеральный реестр.

Бесплатная такая услуга в госорганах не предоставляется, вам придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.

Перед регистрацией приватизированного имущества необходимо заранее подготовить заявление о регистрации права собственности на земельный участок под домом. Для упрощения процедуры воспользуйтесь готовым образцом, который опубликован на нашем сайте и доступен для бесплатной загрузки.

Важные нюансы и особенности

Многие граждане задаются вопросом: с чего начать процедуру и какие особенности следует учитывать перед приватизацией объекта. Ответ прост: желательно указать абсолютно все, так как любая ошибка может стать основанием для отказа.

Правила, которые должны соблюдать соискатели:

Помните, что лучше предусмотреть все возможные препятствия и предотвратить их, чем оспаривать официальный отказ местной администрации в суде.

Сколько стоит и есть ли сейчас бесплатная приватизация?

Сегодня граждане могут получить в собственность неприватизированное муниципальное имущество, закрепленное за ними по закону, совершенно бесплатно. Это право действует до истечения срока дачной амнистии, поэтому при подаче документов проверьте, существует ли сейчас такая процедура или нет.

Дополнительные расходы, которые потребуются при оформлении земельного участка:

Вас может заинтересовать следующая тема: на какой год продлена приватизация дачных участков?

Именно поэтому те соискатели, которые ищут, где узнать, сколько стоит такая процедура, не могут найти ответ, ведь каждый случай индивидуален. Если у вас есть абсолютно все документы, нет несогласных участников приватизации и у вас есть опыт составления заявлений в госорганы, то эта услуга обойдется вам не более чем в 1500 рублей.

Если поступил отказ

Окончательное решение о приватизации земельного участка в садоводстве принимает местная администрация, поскольку именно это лицо является нынешним владельцем сада.

В каких случаях заявителю будет отказано:

В случаях, когда физическому лицу было отказано в процедуре незаконно и необоснованно, он имеет право подать апелляцию в суд. Учитывая сложность данной категории дел и низкую степень удовлетворенности обращений граждан, целесообразно прибегнуть к помощи земельного юриста, стоимость которого будет наиболее подходящей.

Подробнее о приватизации через суд здесь.

Полезное видео

Заключение

Большое количество земельных участков активно используется гражданами, однако они не находятся в частной собственности. Это связано с тем, что многие до сих пор считают, что перерегистрация прав — сложная и невыносимая задача для обычного человека. На практике все оказывается намного проще, чем предполагалось, достаточно заранее спрогнозировать все нюансы и ознакомиться с требованиями к подаче и составлению заявки.