Долевое владение означает, что имуществом владеют одновременно несколько человек, которые совместно определяют судьбу квартиры, дома, земли или других вещей. Эта форма не всегда удобна. Классическим решением проблемы раздела общего имущества является требование о выделении доли, если собственники не смогли договориться.
Когда требуется
Процедура присуждения доли через суд всегда связана с затратами времени и денег. Следовательно, заявитель должен четко понимать, зачем ему или ей нужна претензия на выделение квоты.
Основным нормативным основанием для выполнения задания является ст. 252 ГК РФ.
Выдел доли должника в общем имуществе
Чаще всего это происходит в делах о супружеской собственности, когда у мужа или жены есть непогашенные долги перед кредиторами. Например, если гражданин не может выполнить кредитный договор с банком, другой финансовой организацией или любым другим кредитором, возникает право ходатайствовать о переуступке супружеской доли. После этого переуступленная недвижимость будет продана, а задолженность будет погашена за счет выручки.
Правовая основа — п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Исполнительное производство».
Выдел в натуре
Один из участников общей собственности вправе потребовать выделения своей доли в судебном порядке, если не получилось договориться с остальными собственниками имущества. Запрос на выделение квоты будет удовлетворен, если это разделение действительно может быть осуществлено.
Важно! При делении частного дома ключевым вопросом станет возможность обустройства отдельного самостоятельного входа в дом со стороны, где будет располагаться помещение актера.
Компенсация деньгами
Денежная компенсация присуждается, когда невозможно передать долю в натуре, или когда уступленная доля собственности непропорциональна доле согласно документам. Компенсация актуальна, даже если владелец не имеет значительной заинтересованности в использовании собственности. Размер компенсации рассчитывается в заявлении на уступку доли с учетом рыночной стоимости имущества.
Составление жалобы
Написание текста вопроса — самый важный шаг в подготовке процедуры. Он должен отражать части разбирательства, фактические обстоятельства ситуации, запрошенные требования, ссылки на статьи закона и список доказательств (вопросов), на которых основаны требования.
Бланк заявления
Исковое заявление о размещении доли состоит из следующих структурных элементов:
- Шляпа — пишется в правом верхнем углу первого листа. Шапка может быть довольно длинной, если владельцев много. Не бойтесь этого, даже если это займет весь первый лист. Также здесь указывается цена кредита и размер госпошлины.
- Название кредита в зависимости от требований, например «Аккредитив на уступку доли права долевой долевой собственности на жилое здание в натуре». Вы можете ограничиться обычным «Жалобным заявлением», но это может вызвать трудности при рассмотрении дела в суде.
- Описание фактических обстоятельств со ссылкой на верховенство закона. Вот точное описание общей собственности, типа и размера долей, принадлежащих всем собственникам. Также необходимо указать причины, по которым было подано заявление о выделении квоты, а также было ли достигнуто соглашение о разделе до вынесения судебного решения. Требуется конкретный метод раздела, который претендент хочет выполнить. Наконец, истец перечисляет доказательства, на которые он будет ссылаться в суде, и статьи закона в поддержку своей позиции.
- Требования истца (после слова «Пожалуйста»). Вы можете попросить долю в натуре, выплатить компенсацию одной из сторон в связи с разделением или обоим, в зависимости от обстоятельств.
- Список приложений, дата подачи и подпись истца.
вы можете скачать форму универсального запроса на совместное использование здесь.
Список приложений
К исковому заявлению о выделении квоты прилагаются следующие доказательства:
- расчет стоимости иска (для этого необходимо принять стоимость всего имущества и рассчитать стоимость доли исходя из ее стоимости, указанной в документах);
- подтверждающие документы на право собственности (справки, выписки, паспорта);
- по недвижимости: технический план (паспорт) жилья, городской план земельного участка;
- кадастровый паспорт, инвентарная или рыночная стоимость, на основании которой рассчитывалась цена кредита;
- документ об уплате государственной пошлины;
- копии заявочных документов и деклараций ответчика.
Важно! Технический отчет о возможности натуральной изоляции, полученный независимым экспертом, поможет укрепить позиции актера.
Куда подавать документы
Распределение квоты в суде является прерогативой судов общей юрисдикции (а не третейских судов). В зависимости от стоимости запроса рассматриваются следующие случаи:
- мировой судья — при стоимости жалобы не более 50 тысяч рублей;
- районный суд — во всех остальных случаях.
Если надел под недвижимость, подавляющее большинство исков по искам рассматривается в районных судах, так как цена спора достаточно высока.
Заявление будет рассмотрено судом по месту нахождения ответчика. Специальная служба ГАЗ.Правосудие поможет найти конкретный суд по известному адресу.
Вы можете подать серию жалоб следующим образом:
- лично явиться в судебную канцелярию;
- по почте — заказным письмом со списком приложений.
Электронная подача жалоб пока практически не реализована, поэтому рекомендуется использовать один из указанных выше способов.
Время и стоимость
Рассмотрение дела и заявки на назначение квоты от заявителя зависит от количества запрошенных услуг.
В любом случае заявителю придется заплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде. Размер комиссии зависит от цены жалобы и составляет:
Кроме того, нотариальные услуги могут потребоваться:
- заверение доверенности — до 1000 рублей;
- заверение верности копий — 100 рублей + цена одного экземпляра.
Стоимость технического отчета по претензионному заявлению устанавливается экспертом и может составлять несколько тысяч, а иногда и десятки тысяч рублей. Цена зависит от сложности изучения объекта. Если оценка назначается в рамках судебного разбирательства, ее стоимость обычно выше, чем стоимость личной досудебной апелляции.
Стоимость юридических услуг также зависит от сложности дела. Дело представителя стоит от 10 000 рублей в первой инстанции.
По времени рассмотрение дела может занять до нескольких месяцев. В этот период входит подготовка дела, рассмотрение его по существу, детальное изучение доказательств, назначение заключения эксперта. Согласно ГПК РФ судебное заседание длится 2 месяца, однако из-за загруженности судов и сложности обстоятельств судебное разбирательство часто откладывается.
После принятия решения у сторон есть месяц на обжалование. Если апелляция не будет подана, решение вступит в силу. В противном случае срок рассмотрения также должен быть добавлен к сроку подачи апелляции, который может занять несколько месяцев.
Закон устанавливает ряд обязательных требований к кредитной справке о выделении доли в натуре, которые необходимо учитывать при составлении судебной документации. К документу необходимо приложить серию доказательств вашей позиции, также важно правильно рассчитать и уплатить госпошлину. Если у вас возникнут вопросы, вы можете связаться с дежурным юристом портала через форму чата или задать вопрос в комментариях.
Мы также рекомендуем вам узнать больше об отделении доли от общей общей собственности.
Будем благодарны за оценку поста и репоста.
