В многоквартирном доме каждый житель потребляет разные виды энергии: тепло, электричество, газ и воду.
За все это он должен платить по утвержденным тарифам и показаниям счетчиков, установленных в его доме.
ODPU — что это? Обязательно ли устанавливать эти устройства?
ODU — это обычное домашнее измерительное устройство, которое регистрирует потребление ресурсов жильцами.
устанавливать индивидуальные измерительные приборы в каждой квартире — дорого и не всегда эффективно.
Поэтому была разработана методика частичной установки индивидуальных приборов учета и приборов генеральной уборки в совокупности для более точного расчета ресурсов, потребляемых жильцами квартир в многоквартирном доме.
Что такое ОДПУ в квитанции?
Расшифровка аббревиатуры проста. ODPU — это обычные бытовые приборы учета. На первый взгляд кажется, что установка всех счетчиков в каждой квартире решит проблему измерения потребляемой энергии.
Однако это не так. Так в каждой квартире придется установить по пять счетчиков: на газ, на электричество, на отопление, на холодную воду, на горячую воду.
Все эти перегородки необходимо будет купить, зарегистрировать и установить, что связано с большими финансовыми затратами. Эти расходы не оправдывают себя и признаны нецелесообразными.
Точно подсчитать потребляемую таким образом энергию не удастся, да и заставить всех граждан делать это будет непросто.
Понятие ОДПУ было регламентировано в 2009 г. 261 по энергосбережению. Согласно закону, владельцы квартир должны установить приборы учета до 2012 года.
Ведь даже в 2021 году многие граждане по-прежнему не пользуются счетчиками электроэнергии.
По этой причине в 2013 году постановлением правительства № 344 ввел повышающие коэффициенты в нормативы потребления услуг для тех граждан, которые проигнорировали действующие обязательства.
Обычный бытовой теплосчетчик в многоквартирном доме должен вести к экономии потребляемых ресурсов и вести учет количества тепла, потребляемого всеми жителями дома за 1 месяц.
Обязательно ли ставить ОДПУ?
Федеральный закон № 261 устанавливает обязательное использование таких устройств. Из-за незнания этих требований многими арендаторами и управляющими компаниями было решено наказать нарушителей рублем.
Если в доме есть техническая возможность установить счетчики, но они отсутствуют, то при расчете суммы затрат на потребление энергии будут применяться повышающие коэффициенты. Кроме того, размер надбавки может достигать 60%.
Монтаж ОДПУ осуществляется на основании решения собрания собственников жилья. Управляющая компания обязана объяснить арендаторам преимущества такого решения, но не имеет права влиять на их волю.
У несогласных, как правило, возникает вопрос, за чей счет устанавливаются обычные бытовые измерительные приборы? Ведь измерительных приборов очень много. Финансовое бремя ложится на домовладельцев, но когда расходы делятся между всеми арендаторами, сумма становится вполне приемлемой.
Например, стоимость устройства ODPU для потребления холодной воды складывается из следующих статей затрат:
ОДПУ, за исключением приборов учета электроэнергии, устанавливаются в подвалах. Из-за риска контакта с водой счетчики электроэнергии устанавливаются в специальных электрических щитах.
В каких случаях можно не ставить общедомовой прибор учета?
можно не устанавливать ODU только в одном случае, если в вашем доме нет для этого технических возможностей. В Распоряжении Минэкономразвития № 627 существуют четкие критерии этого технического несоответствия.
В частности, к ним относятся:
- Аварийное и ветхое жилье.
- Дома под снос.
- Дома с расходом газа не более 2 м3 / час.
- Дома с максимальным потреблением электроэнергии 5 кВтч.
- Дома с потреблением тепла не более 0,2 Гкал / час.
В постановлении также прописан порядок проверки технического оснащения помещений и правила составления конкретного документа.
Виды ОДПУ
Для каждого типа потребляемого ресурса устанавливается отдельный специальный счетчик. Следовательно, существуют разные типы ODPU.
Типы ODPU:
Если установить комплексный замер расхода тепловой энергии, можно еще больше сэкономить при регулировке температуры теплоносителя.
Но все дополнительное оборудование уже устанавливается жильцами дома на общественных началах. Точно так же вы можете модернизировать свои приборы учета электроэнергии, учитывая меньшее потребление в ночное время и больше в дневное время.
Как оплачивать общедомовые нужды?
Мы разобрались, кто должен платить за установку ODPU. Но ведь счетчики нужно будет оплачивать ежемесячно. Посмотрим, как это происходит.
Все кондоминиумы имеют общие помещения и зоны: подъезды, подвалы, коридоры и подсобные помещения. Там тоже горит свет и в отопительный период есть тепло. Это означает, что все это должны платить жильцы дома.
Следующая формула используется для расчета ODPU:
Comm. = (P — Pind.) XT, где
Комм. — оплата коммунальных услуг в местах общего пользования;
P — показания ODPU;
Пинд. — показания единичных счетчиков;
T — плата за услугу.
С 2015 года полученная расчетная сумма будет умножаться на коэффициент 1,1.
В 2017 году коэффициент был увеличен до 1,6. То есть, если в многоквартирном доме есть ОДПУ, выгода от ежемесячного дохода будет очевидна.
В квитанциях затраты этой категории будут отображаться в строке «Компенсация затрат на установку ODPU». Сумма будет указана в квитанции ежемесячно в течение примерно 5 лет в течение периода рассрочки на установку устройства. Также сумма иногда может отличаться из-за необходимости обслуживания устройства.
Замена счетчиков и их проверка
Хотя счетчики принадлежат жильцам дома, они не обязаны их обслуживать. Это будет делать управляющая компания или, скорее, организация, которую последняя нанимает для обслуживания устройств. Но ответственность за функциональность оборудования полностью ложится на управляющую организацию.
Каждый ODU имеет свой собственный интервал калибровки, в течение которого его показания считаются надежными. По истечении этого срока устройство необходимо проверить.
Интервал калибровки определяется производителем устройства. Новая проверка проверяет работу устройства, его продолжительность, функциональность и безопасность.
Производитель обязан указать интервал калибровки в документации на само устройство. Каждая проверка также предусматривает документальное оформление деятельности.
Например, счетчики воды российского производства проверяются каждые 4-6 лет, зарубежные — значительно реже — каждые 15 лет.
Во время проверки специалист проверяет:
Коммунальное предприятие должно иметь специальный сертификат для осуществления этих работ. Если прибор неисправен, его придется заменить.
Каждая проверка заканчивается составлением акта, в котором описывается текущее состояние устройства и дальнейшие действия по его замене или ремонту. В акте должны быть подписи работника, проводившего проверку, и руководителя управляющей компании.
Кто снимает показания ОДПУ?
Сами владельцы квартир не могут и не могут снимать показания с ODPU. Мало того, что они не умеют это делать, они даже не могут пойти за этим в подвал. Поставщик коммунальных услуг в многоквартирном доме — это организация, которая предоставляет ресурсы.
Стандарт n. 354 устанавливает, что исполнитель обязан собирать каждый ODU ежемесячно с 23 по 25 число текущего месяца и вносить результаты в регистр чтения ODU.
Если потребитель просит подрядчика предоставить ему показания ОДПУ, последний обязан сделать это в течение 1 рабочего дня с момента обращения.
Если такая информация запрашивается не у жителя дома, а у другого человека, срок предоставления информации может увеличиться до 3 дней.
Присутствие владельцев во время сбора данных с устройств по закону не требуется. Если организация, предоставляющая ресурсы, не выполняет свои обязательства по удалению данных из ОРПУ, собственники имеют право подать жалобу на ее действия в государственный жилищный надзор.
ODPU: это устройства для общего измерения энергопотребления различных типов. Такие счетчики должны быть установлены во всех кондоминиумах для экономии потребляемых ресурсов и контроля потребления воды, газа, тепла и электроэнергии.
