Оформление договора дарения гаража — порядок действий, необходимые документы, стоимость

В настоящее время одним из видов инвестиций является недвижимость. Гараж относится к объектам недвижимости, поэтому его можно купить, продать, обменять, подарить.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Но у каждой аранжировки есть свои тонкости и нюансы. Посмотрим, что такое гаражный подарок.

Дарственная на гараж — образец

Как оформить договор дарения гаража?

Сегодня упрощена процедура оформления сделок с недвижимостью. Заключить договор дарения можно двумя способами:

Примечание! Этот договор должен быть в обязательном порядке заключен в письменной форме. Он оформляется в произвольной форме, но с указанием обязательных реквизитов, установленных законом.

Акт регистрируется непосредственно в органах Росреестра РФ или у его посредника — МФЦ. Обязательным условием является присутствие в соглашении обеих сторон договора.

Порядок действий

1. Найдите пример посвящения гаража и заполните все поля. Другой вариант — обратиться к нотариусу для оформления такого документа (можно обратиться к агенту по недвижимости, юристу);
2. Согласуйте с другой стороной время встречи и обратитесь в Росреестр / МФЦ, либо сначала обратитесь к нотариусу для удостоверения сделки и только потом для ее регистрации;
3. Если с документами все в порядке, регистратор предоставит инвентарный лист. Его нельзя потерять. Все листы документации, их копии, которые были на момент подачи, будут записаны;
4. Регистратор устанавливает время, в которое можно будет забрать карту, с указанием нового владельца гаража.

Необходимые документы

Регистрация договора

Транзакция будет зарегистрирована, если в предоставленных сертификатах, выписках и другой документации нет ошибок. Клерк также укажет недостающий документ в случае его отсутствия.

Регистрация обычно занимает около 10 рабочих дней. Здесь нужно только учитывать, что дарение — это бесплатный способ передачи имущества другому человеку. Поэтому в случае маскировки договора купли-продажи этим методом следует помнить, что в случае признания такой сделки недействительной, сторона не получит собственных средств.

Примечание! Соглашение о дарении популярно среди супругов, которые не хотят делиться определенным имуществом. Поскольку безвозмездно переданное имущество разделу не подлежит.

Стоимость оформления и налогообложение

Давайте рассмотрим несколько вариантов заключения сделки по стоимости:

1. В одиночестве. Деньги вам понадобятся только на поездку, так как донору необходимо собрать и предоставить все документы.
2. Через нотариуса. При необходимости составления самого договора дарения цена от 3000 тысяч рублей (в зависимости от региона, в котором находится нотариальная контора). Подарочный сертификат на гараж: бесплатно (при дарении близким родственникам); оплачивается (нотариально).
3. Через агента по недвижимости, частного юриста, юридическую фирму. Цена на частного практикующего юриста может быть в несколько раз дешевле, чем в других случаях (от 500 рублей). Но есть также риск получить плохо составленный контракт. Такие случаи также возникают при обращении к агенту по недвижимости, в юридическую фирму, только цена на услуги в несколько раз выше (от 3000 тысяч рублей, ценовая категория зависит от региона и репутации юридической фирмы или агента по недвижимости).

Что касается налогообложения, то здесь два случая:

Примечание! В обоих случаях донор должен подать в налоговый орган полную налоговую декларацию. В нем столбцы заполняются нулями или с указанием цены и размера процентов, подлежащих уплате в госбюджет.

Какие сведения содержит договор?

В любом заключаемом контракте есть свои обязательные реквизиты. Вот список информации, которая должна содержаться в посвящении гаража:

1. Место, дата заключения посвящения.
2. Паспортные данные сторон (донора, одаряемого).
3. Характеристики переданного гаража (расположение, зона и др. информация).
4. Информация о земельном участке, на котором расположен гараж.
5. Информация о правоустанавливающих документах.
6. Информация о том, что гараж на момент передачи не был продан, подарен, не обременен, не закреплен и тд.
7. Информация, которую стороны имеют право интегрировать.
8. Информация о том, что донор полностью осведомлен о своих действиях.
9. Информация о порядке регистрации.
10. Информация об адресах и реквизитах сторон (прописка, место жительства и почтовый адрес; паспортные данные; номер телефона).
11. Подписи сторон находятся в конце всего текста.

В списке присутствуют параграфы, законодательно санкционированные законом, без одного из которых признается недействительным.

Помимо этого, донор и одаряемый могут включать информацию о месте и времени передачи объекта договора, способах заключения (с нотариально или без нотариуса) и других вопросах, не противоречащих нормативным актам Федерации.Русский.

Примечание! Главный совет при составлении и заключении подарка на гараж — изучить данный вид сделки. Это значительно упростит его выполнение, регистрацию, а также успокоит жертвователя и одаряемого. Ведь ключевым моментом здесь является его безвозмездность, то есть смена собственника на безвозмездной основе.