Люди любят дарить и получать подарки. Иногда такими подарками выступает их имущество. Такие подарки особенно распространены среди родственников.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Передача жилья от основного собственника другому лицу без материальной компенсации называется дарением. Сам процесс регулируется законом и осуществляется путем подписания договора. Где, как и сколько стоит организовать квартиру в подарок, можно узнать из этой статьи.
Где оформить дарственную на квартиру?
Жилищное дарение оформляется по месту его нахождения или по месту регистрации одной из сторон договора.
Подарок не требует обязательного нотариального подтверждения, поэтому разрешено оформить его самостоятельно. Для заключения договора и завершения сделки текст договора должен быть составлен правильно.
Но чтобы избежать неточностей и некоторых рисков, лучше всего обратиться за помощью в следующие учреждения:
Примечание! При обращении в любую организацию необходимо обязательно обратиться в Федеральную регистрационную службу. При оформлении сделки без помощи юристов вам придется самостоятельно обращаться в ФРС, в отличие от сделки, совершаемой в МФЦ или нотариальной конторе.
Как оформить дарственную на квартиру?
При участии двух сторон квартира передается в дар, завершающим этапом является процедура государственной регистрации.
Договор дарения составляется в письменной форме. После оформления сделки на квартиру договор регистрируется в Федеральной регистрационной службе. Сам договор и другая документация передаются в это учреждение. После регистрации все права на жилую недвижимость переходят к одаряемому.
Порядок действий
Поскольку акт дарения может быть оформлен двумя способами, с помощью МФЦ и с помощью нотариальной конторы, мы проанализируем процедуру для обоих субъектов.
Регистрация через МФЦ:
- Деловое свидание, встреча. Это действие может быть выполнено по телефону, через Интернет или непосредственно при посещении организации.
- Уплата государственных пошлин.
- Предоставьте необходимую документацию.
- Напишите заявку и посвящение.
- Получение квитанции от менеджера МФЦ с предварительным сроком полной регистрации.
- Регистрация прав собственности в Федеральной регистрационной службе. Этот процесс займет не более 10 рабочих дней.
Регистрация через нотариальную контору:
Необходимые документы
При посещении любого из вышеперечисленных кейсов донор предоставляет следующий перечень документов:
Стоимость оформления
Цена акта дарения на квартиру у нотариуса складывается из нескольких пунктов:
1. Оплата комиссии составляет 13% от стоимости квартиры, если сделка не осуществляется между посторонними лицами.
2. Обязанность государственной регистрации. Стоимость его не превышает 2000 рублей. При самостоятельном обращении в госреестр сумма составляет 2500 руб.
Оплата нотариальных услуг:
3. Заключение договора — 2000 руб.
4. Оплата дополнительных услуг.
Примечание! Теоретически потерпевший вынужден заплатить полную сумму, но при согласовании расходы можно разделить на две части.
Стоимость регистрации в МФЦ:
Плюсы и минусы дарственной на квартиру
Положительные стороны при совершении пожертвования:
Единственным недостатком подарочной транзакции является то, что ее можно опровергнуть:
Акт оформляется у нотариуса либо через многофункциональный центр, либо самостоятельно. Завершающим действием при регистрации всегда является государственная регистрация документа и автоматическая передача прав новому владельцу.
Примечание! Стоимость составления данного договора варьируется в зависимости от учреждения, в котором он составляется. Стоит отметить, что если даритель желает расторгнуть договор, у него есть один год с даты транзакции. Эта процедура будет осуществляться через суд.
