Вопросы по картам недвижимости относятся к разряду вещей, к которым нужно отнестись с особым вниманием. Чаще всего такие документы требуются, если с недвижимостью производятся действия.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Стоит отметить, что сегодня установить владельца частного дома несложно, но чтобы подать заявление в соответствующее учреждение, гражданину необходимо знать некоторые тонкости и нюансы.
Чтобы осуществить регистрацию права собственности на жилой дом, гражданин, естественно, должен будет предоставить в соответствующие органы определенный пакет документов.
Включает в себя:
Паспорт заявителя.
Нотариально заверенная доверенность, если документы представлены через представителя.
Кадастровый паспорт и план земельного участка, на котором стоит объект недвижимости.
Свидетельство о собственности на землю.
Для дома, построенного после марта 2015 года, необходимо будет предоставить акт о сдаче дома в эксплуатацию.
Строительная декларация с указанием назначения, технических данных, серийного и кадастрового номера и т.д.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Примечание! Конечно, в этой статье рассматривается проблема ситуации, когда документы на дом утеряны по какой-либо причине. Рассмотрим процесс восстановления документа более подробно.
Поиск документов в местном архиве
Восстановить утерянные документы сегодня не так сложно, как кажется на первый взгляд, но необходимо учитывать следующие нюансы:
Непосредственно право собственности можно восстановить, обратившись в Федеральный регистр. В этот орган необходимо подать письменное заявление по установленной форме, в этой карточке должна быть указана причина утери документов.
В случае утери свидетельства о праве на наследство разрешается обращаться не только в Росреестр, но и в нотариальную контору. Разница в том, что нотариус выдает дубликат акта и ксерокопию в Росреестре.
В случае утери документов на неприватизированный жилой дом процедура восстановления проводится через местные администрации. В этом случае вам обязательно нужно будет предъявить паспорт гражданина, с которым был заключен договор социальной работы.
Утерянные кадастровые документы, а также техническая документация восстанавливаются, обратившись в БТИ. Нужно быть готовым к тому, что вам придется оплачивать услуги технического работника. Размер оплаты будет напрямую зависеть от срочности и объема работ.
Оформление дачной амнистии
Дачная амнистия — довольно актуальная причина, по которой большая часть земельных участков была получена гражданами еще в советское время и, как следствие, возведенные дома не подлежали регистрации по действующему законодательству.
На самом деле, в этом нет вины граждан, и именно поэтому был принят закон, который в народе называется «Амнистия Дакии».
Тем, кто намерен воспользоваться дачной амнистией, следует учесть несколько моментов:
Этот закон применяется к гражданам, которые построили или приобрели землю со зданиями до октября 2001 года. Тот же аргумент заключается в том, что у собственника есть старомодное свидетельство. Но если постройки возводили позже, придется обращаться в суд.
Процесс оформления дома в собственность следует начинать со сбора необходимых документов.
Вы должны отправить документы в Росреестр.
Квитанцию с данными сотруднику Росреестра необходимо будет оформить при оформлении документов. Весь процесс обычно занимает около месяца.
Для подачи заявки вам потребуется отправить в Росреестр следующий пакет документов:
Паспорт заявителя.
Дом и цокольный этаж.
Документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельный участок.
Технический паспорт на здание.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Подача иска в суд
Защита прав собственности через суд во многом отличается от стандартного метода.
Рассмотрим их подробнее:
Обжалование в суде становится необходимым, если текущее право собственности гражданина нарушается третьим лицом.
Кроме того, жалоба подается в суд в том случае, если право собственности не оформлено должным образом и невозможно подтвердить его право без судебного разбирательства.
Подается иск, чтобы доказать право собственности на конкретное имущество.
Как без документов оформить землю у дома в собственность?
Проблема с почвами тоже не редкость, поэтому эту проблему тоже стоит учитывать:
Чаще всего проблемы возникают с земельными участками, выданными гражданам еще во времена Советского Союза. Проблема в том, что «новых» земельных документов, как правило, просто нет.
Вопросы по такой земле решаются в судебном порядке на основании представленных доказательств.
В качестве доказательства допускается использование доказательств соседей, платежей и т.д.
Вообще, вопросы, связанные с признанием права собственности на землю, решать намного проще, чем с домом.
Порядок регистрации дома в собственность в деревне
Процедура будет иметь мало функциональности, если дом находится в деревне. Рассмотрим подробно детали оформления права собственности на недвижимость в поселке, для процедуры необходимо будет сделать следующее:
Подать заявление, оформленное в установленном порядке, в службу технической инвентаризации. Именно этот орган выдает кадастровую документацию.
необходимо сделать выписку из земельного паспорта.
Подать в государственные органы документы, подтверждающие право собственности на здание.
Все собранные документы отправляются в территориальный отдел государственной регистрации.
Не забывайте, что вам нужно будет подготовить отдельную декларацию для конкретного свойства. Он должен отражать все параметры конструкции.
Хорошо знать! Как видите, потеря домашних документов не представляет большого труда. Конечно, выздоровление может вызвать определенные трудности, но если начать процедуру своевременно, трудности будут незначительными.
