Оформление квартиры после смерти матери

Столкнувшись со смертью любимого человека, многие люди испытывают сильный стресс. Однако, как только буря эмоций осознана и утихнет, знакомство с процедурой наследования неизбежно. Осуществляя действия по принятию квартиры в наследство, важно знать особенности этой процедуры.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Право на наследование квартиры

Категории лиц, имеющих право унаследовать квартиру, закреплены в действующем Гражданском кодексе. Он содержит ряд причин, предшествующих наследованию, определяет стороны правоотношений, поэтому наследование недвижимости возможно несколькими способами.

Есть два:

Рассмотрим каждую из них отдельно.

По завещанию

Этот метод предполагает смену собственника в собственности с умершего владельца на наследников по одностороннему соглашению. Содержит «окончательное решение» наследодателя.

Договор заключается в регистрации будущих прав на распоряжение недвижимым и / или движимым имуществом и имущественных прав бывшего собственника в случае смерти. Круг лиц, которым он желает передать свое имущество, определяется наследодателем.

В собственность могут быть переданы по наследству:

1. Физические лица.
2. Юридические лица.
3. Орган местного самоуправления (муниципалитет).
4. В состоянии.

Хорошо знать! Что касается физических лиц, следует подчеркнуть, что наследодатель вправе указать абсолютно любое лицо, даже если оно не является родственником. Любое соглашение, в том числе и данное, может быть оспорено, если какой-либо участник не удовлетворен.

По закону

В отсутствие какого-либо постановления законодатель предусмотрел защиту и защиту права на получение собственности. В этом случае отношения будут очень важны.

С учетом того, кто относится к лицу, желающему наследовать, их можно отнести к определенной группе наследодателя.

Различают 7 категорий наследования:

1. В первую категорию входят члены семьи и близкие родственники, такие как дети, выжившие муж / жена, родители.
2. Участники второго — братья и сводные сестры, а также выжившие бабушка и дедушка.
3. В третью группу входят родственники тётей и дядюшек.
4. По четвертому, к нему принадлежат прабабушки и прабабушки.
5. Законодатель упомянул пятую очередь родственников четвертой степени родства.
6. К шестому этапу были узаконены двоюродные дяди, племянники, дяди и тети.
7. В последнюю строку, санкционированную законом, входят пасынки, падчерицы, отчим и мачеха умершего.

Пути получения квартиры

Рассматривая вопрос о получении права на недвижимость после отъезда близкого человека, необходимо установить, когда возникают права пользования.

Это право проявляется несколькими способами:

1. Юридический.
2. Действительный.

Юридический

Правовой путь заключается в прохождении всех необходимых юридически значимых процедур, требование которых устанавливается законодательством Российской Федерации или иными нормативными актами. В частности, это подготовка и подача конкретного заявления.

Фактический

Если выбранный путь эффективен, наследник должен совершить определенные действия, которые неоспоримы и интерпретируются как желание принять имущество в наследство.

Эти действия могут быть:

1. Переезд в дом, а также проживание в нем.
2. Установка дополнительных систем безопасности на объекте.
3. Смена личинок замков на входных дверях дома или квартиры.
4. Добровольная самостоятельная оплата коммунальных услуг.
5. Погашение наследником долга за коммунальные услуги, предоставленные наследодателю.

Как оформить в наследство квартиру после смерти матери?

В первую очередь необходимо обратиться к нотариусу с заявлением. Кроме того, он проверит полномочия претендента и основания для правопреемства, в том числе в кругу наследников.

Место и срок оформления

Открытие наследства осуществляется либо по месту смерти человека, либо при обнаружении большего количества имущества. Оформление основного наследственного документа (свидетельства о праве на наследство) осуществляется нотариусом соответствующего нотариального округа. Кроме того, если унаследованное имущество является недвижимым имуществом, его необходимо перерегистрировать в Росреестре.

Процедура оформления

После установления зарегистрированного факта смерти лица компетентный нотариус открывает дело о наследстве, а, следовательно, и о наследстве. Также пригласите всех людей, которые могут стать наследниками.

Примечание! Процедура выдачи документа, подтверждающего право на наследство, длится шесть месяцев. В это время нотариус предпринимает действия по выяснению объема наследуемого имущества, имеющего право на наследство, контроля документов, предоставленных ему наследниками, и другие действия, предусмотренные законом.

Необходимые документы

Для оформления квартиры, полученной в порядке наследства, потребуется несколько комплектов документов на разных этапах.

Итак, для самого этапа наследования вам понадобятся:

1. Паспорт и копия заявителя.
2. Документ из ЗАГСа, подтверждающий смерть наследодателя.
3. Документы на недвижимость, ранее выданные наследодателю.
4. Декларация о готовности принять наследство.

На следующем этапе вам понадобятся:

Стоимость

В услугу передачи имущества входят следующие платные услуги:

1. Открытие наследственного дела нотариусом.
2. Совершение нотариально значимых действий по оформлению наследства.
3. Выдача документа, подтверждающего право наследования.
4. Регистрационные действия.

Специфическим показателем является фиксированная сумма государственных налогов, установленная Налоговым кодексом. Так, для наследников первой и второй очереди будет 0,3%. Для наследников оставшихся очередей — 0,6%.

Хорошо знать! Однако в некоторых случаях закон предусматривает ограничения суммы. Итак, для первой и второй категории лимит составляет 100 000 рублей. Во втором случае размер комиссии не может превышать 1 млн рублей.

В цену также могут входить:

Отказ от наследования

Все законные наследники имеют право отказаться от вступления в права наследования. Это закреплено в действующем законодательстве. Это было обусловлено тем, что наследование подразумевает передачу не только имущественных прав, но и обязанностей.

По этой причине может возникнуть ситуация, когда унаследованное имущество будет невыгодно принимать, так как в будущем его придется передать для погашения долга.

Есть разные виды отходов:

1. Отказ в пользу другого кандидата.
2. Простой (безусловный).
3. Тихий.

Примечание! Поэтому процесс регистрации недвижимости является многоэтапным. Чтобы зарегистрировать недвижимость, необходимо принять ее в наследство, подать заявление на новую регистрацию в регистрирующие органы. Прохождение этих процедур связано с необходимостью уплаты государственных пошлин, налогов, предусмотренных Федеральным законом.