Оформление квартиры в собственность — стоимость и порядок действий

К покупке квартиры нужно подходить очень ответственно. Однако на этом все трудности не заканчиваются. Недостаточно просто выбрать подходящий вариант и завершить сделку купли-продажи. После подписания договора идет процесс регистрации объекта недвижимости.

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Не все граждане РФ умеют это делать правильно. Оформление права собственности на квартиру позволяет вам стать полноправным владельцем дома.

Стоимость оформления квартиры в собственность

Помимо того, что вы потратитесь на приобретенную квартиру, вам придется потратиться на регистрацию собственности. Перед подписанием договора купли-продажи следует убедиться, что сделка в процессе.

Для этого необходимо оформить заявку и получить выписку из единого государственного реестра приобретенного имущества. Стоимость такого документа 200 руб.

Но этот документ содержит следующую информацию:

После подписания сделки купли-продажи ожидается регистрация права собственности на объект недвижимости. Обязательным требованием будет уплата государственной пошлины.

Госпошлина

Вне зависимости от того, как была получена недвижимость, в списке документов, необходимых для регистрации, должна быть квитанция об уплате госпошлины.

Его размер следующий:

Конкретной суммы для регистрации прав собственности нет. Помимо оплаты основных услуг, следует учитывать отходы, предназначенные для услуг нотариуса, для подготовки технической документации, для контроля «чистоты» имущества».

Если квартира не передана в дар родственником, налог будет добавлен к общей сумме. Если в регистрации участвует посредник, то к расходам добавляется оплата его услуг.

Где получить свидетельство о собственности на квартиру?

Вопросом получения свидетельства о праве собственности занимается отдел Росреестра. В каждом населенном пункте, в зависимости от адреса, есть свой отдел. Вам необходимо будет предоставить все необходимые документы, написать заявление, подать его в компетентные органы.

Процедура оформления квартиры в собственность

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо иметь свидетельство о праве собственности. Это можно сделать двумя способами: самостоятельно или обратившись в офис, который занимается исполнением данных действий.

Самостоятельная регистрация недвижимости делится на несколько этапов:

1. Посещение отделения Росреестра по месту нахождения квартиры с письменным заявлением. Специалисты предоставят список необходимых документов, необходимых для данной процедуры.
2. Сбор пакета документов.
3. Представление собранных документов в регистрирующий орган.
4. Получите документ, подтверждающий право собственности (свидетельство).

При получении в наследство

Регистрация наследственного имущества потребует много времени и усилий. Первоначально вам нужно будет оформить наследство и оформить его у нотариуса. На это уйдет минимум полгода. После оформления наследства можно приступать к оформлению права собственности.

Потребуются следующие документы:

Хорошо знать! Нотариус проверит все представленные документы, касающиеся оформления наследуемой недвижимости. Далее устанавливается срок выдачи сертификата.

Квартира в новостройке

Новостройки считаются самым доступным жильем для многих россиян. Однако, если квартира все же не пригодна для жизни, при оформлении права собственности следует быть более осторожными.

Главное, что нельзя упустить — это «чистота» документов. Скорость оформления прав зависит от законности всех документов разработчика. Бывают случаи, когда застройщик предлагает через него оформить документы по квартире. Специалисты не рекомендуют соглашаться на такие условия. Лучше всего самостоятельно изучить все имеющиеся у застройщика документы.

В документах не должно быть исправлений, ошибок, подтеков. Наличие каких-либо неточностей наводит на мысль, что разработчик — безответственный и нечестный человек.

Примечание поверенного! Если девелоперская компания не желает предъявлять какие-либо документы или отказывается выполнять условия, прописанные в контракте, то на эту компанию может быть подан иск. По всем остальным аспектам процедура регистрации проходит по общей схеме.

Ипотека

Если недвижимость находится в ипотеке, то это гарантия возврата взятых в долг. Обустроить такую ​​квартиру можно по стандартной схеме. Однако необходимо будет принять во внимание залоговые права, налагаемые на это имущество.

До выплаты кредита собственник жилого помещения не сможет им полностью распорядиться. Только согласовав все действия с банком, выдавшим кредит. Это относится как к продаже, так и к аренде этой собственности.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Для выполнения этой процедуры вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. Это также включает оформление документов в девелоперскую компанию (если недвижимость приобретается в новостройке).
2. Документ, удостоверяющий личность, и его заверенная копия.
3. Заявление о регистрации собственности. Образец формы у сотрудника Росреестра.
4. Акт приема-передачи недвижимости.
5. План квартиры и объяснение.
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Если регистрация производится не самим владельцем, а его доверенным лицом, потребуется нотариальная доверенность.

Хорошо знать! Все работы оформляются в двух экземплярах. Один — с владельцем собственности. Второй остается на депозите в регистрирующем органе. При заполнении форм не допускается использование сокращений имен, фамилий, отчеств, адресов.

Сроки оформления квартиры в собственность

Процедура непростая, поэтому занимает много времени. Срок регистрации квартиры считается после подачи всех документов в регистрационную палату. Согласно Гражданскому кодексу РФ он не должен превышать 3 месяцев.

На самом деле все немного иначе. Проверка всех документов и вынесение приговора занимает от 10 до 14 дней. Срок может быть продлен на неопределенное количество дней при наличии веских причин. Нет точного списка причин для прекращения процесса.

Примечание поверенного! Но регистратор вправе приостановить дело, если сомневается в достоверности представленных данных или если в документах есть неточности, исправления, ошибки. Если проблему удается решить, запись возобновляется.

Неважно, как была приобретена квартира: покупка, дарение или наследство. С самого начала вы должны зарегистрировать эту жилую площадь в собственности. И не забывайте, что только получение справки из Единого государственного реестра юридических лиц сможет предоставить возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Способы получения недвижимости важны только при сборе документов. Потому что они могут незначительно отличаться от случая к случаю.